الجلاد: 9 إجراءات يجب اتباعها لحماية المواطنين من النصب العقاري
توقع المهندس مصطفى الجلاد عضو غرفة التطوير العقاري، أن يشهد عام 2021 خروج الكثير من الشركات من السوق وتصفيتها لعدم قدرتها على الصمود ومواجهة المنافسة الشرسة بالسوق، علاوة على تحمل أزمات السوق وهدوء حركة البيع، وخاصة من الشركات الصغيرة والمتوسطة والتى لا تمتلك ملاءة مالية تجعلها تصمد أمام تلك الأزمات.
وأضاف الجلاد، أن الشركات العقارية ستواجه عدداً من التحديات خلال العام الجديد وسيشهد خروج شريحة من الشركات العاملة بالسوق، وهي الشركات الضعيفة وذات الملاءة المالية المحدودة وخاصة أن عام 2021 سيشهد مواعيد تسليم عدد من المشروعات وذلك سيكشف الكثير من المشاكل لدى الشركات العقارية.
وأكد عضو غرفه التطوير العقاري، أن الشهور المقبلة ستشهد خروج للشركات الغير جادة والغير قادرة على الوفاء مع عملائها وتنفيذ مشروعاتها، قائلًا: "الشركات التى نفذت مشروعات بنسبة كبيرة تتخطى الـ80 %، سيكتب لها البقاء فى السوق العقارى، أما بالنسبة للشركات التى لا تتخطى نسبة التنفيذ نحو 10 %، أتوقع خروجها أو حدوث اندماج لها خلال العام الجارى".
وزير الإسكان: 10 طلبات لتخصيص 8 أراضٕ بنظام الحصة العينية والنقدية مع المطور العقاري بالعلمين الجديدة
وأكد أن السوق العقارى فى الفترة الحالية يحتاج إلى تعاون وتضافر كافة الجهود للتصدى للأزمات المختلفة، مشدداً على أن وجود شركات غير جادة أمر غير مرغوب فيه، لأنها تضر بسمعة غيرها من الكيانات ذات التاريخ الكبير وتنقل صورة غير مشرفة عن القطاع"
ولتفادى النصب العقارى يجب إتباع الخطوات التالية:-
اللجوء للشركات العقارية ذات السمعة الطيبة وسابقة الأعمال الجيدة.
يجب أن يكون هناك مشروعات سكنية بمناطق معينة تم تنفيذها وتسليمها للمواطنين.
عدم اللجوء للإعلانات العقارية الوهمية والعروض البراقة.
اللجوء إلى جهاز تنمية المدينة الذي يتبع إليها المشروع.
عدم الوثوق في السماسرة أو الوسطاء العقاريين والأفضل محامى.
البُعد عن الشقق السكنية التي لاتكون مرخصة لو داخل عمارات سكنية مخالفة.
اللجوء للحي للتأكد من صحة الأوراق والتراخيص الخاصة بالعمارة.
تفادي الأدوار السكنية المرتفعة جدًا في العمارات السكنية.
الشراء من شركة موثوق فيها ولها اسم في السوق العقارى المصرى.
