"مصر الجديدة للإسكان" تستعد لطرح مشروع "غرناطة" على المستثمرين
تستعد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات قطاع الأعمال العام، لطرح مشروع مدينة غرناطة على مجموعة من المستثمرين بغرض اختيار أفضل العروض لاستغلالها، وذلك خلال العام المالي الجاري.
وتبلغ مدينة غرناطة السياحية نحو 11 ألف متر مربع، وتم استلامها في 2019 بعد الانتهاء من تنفيذها.
وتضم مجموعة من الأنشطة السياحية والترفيهية، مثل المطاعم والكافيتريات وسينما صيفي ومسرح ومعارض مؤقتة.
وتصل مساحة المباني في المشروع (المبنى الرئيسي، والمبنى الثانوي) إلى 3792 مترًا مربعًا تقريبًا.
وأضافت الشركة ردًا على تقرير الجهاز المركزي للمحاسبات، على القوائم المالية الدورية المنتهية في 31 مارس لعام 2021، أنه بالنسبة لمنطقة الشولاند، لم يتم استكمال التعاقد مع الشركة المستأجرة للشولاند خلال الفترة السابقة، نظرًا لعدم تمكين المستثمر من التوقيع على العقد نظرًا لظروفه الشخصية نتيجة أحداث كورونا، وتم الاجتماع مع المستأجر عدة مرات للتفاوض على بعض الاختلافات في بنود التعاقد، ويتم دراستها حاليًا بالشئون القانونية بالشركة، وسيتم تقييم الموقف من إدارة الشركة لبدء العمل أو سحب المشروع من المستثمر.
أراضي غير مستغلة
أما بالنسبة لعدم استغلال أرض الشركة بالقاهرة الجديدة البالغ مساحتها 1658 فدانًا رغم مرور أكثر من 7 سنوات على صدور قرارين وزاريين باعتماد تخطيط وتقسيمها، قالت الشركة، إنه تم إعداد كراسة شروط بمعرفة لجنة مشكلة من الشركة القابضة للتشييد والتعمير ومستشار التطوير والطرح وتم مراجعتها بمعرفة لجنة من الشركة لطرحها لكبار المستثمرين بنظام المشاركة بالإيرادات مع الشركة عن طريق مزايدة بنظام المظاريف المغلقة، واشترت 9 شركات كراسة الشروط.
وشملت الكيانات : سوديك، ومصر إيطاليا، وماجد الفطيم، وماونتن فيو، ومدينة نصر، والمراسم، وطيبة لإدارة الأصول العقارية، ومحمد على السويلم (ماسكو) السعودية، وحسن علام العقارية.
وكشف تقرير الجهاز المركزى للمحاسبات "عن أن هناك أصول غير مستغلة لدى الشركة منذ سنوات ما أثر على إيرادات الشركة ونتائج أعمالها، من بينها مشروع مدينة غرناطة التى تم استلامها في مارس 2019 ، ومحطة وقود الحملة الميكانيكية بمدينة هليوبوليس الجديدة.
وذكر تقرير الجهاز أن منطقة الشولاند وحديقة الطفل البالغ مساحتها نحو 5825 متر مربع رغم ترسية إيجارها على شركة إتقان جروب للتطوير والتنمية العقارية بقيمة إيجارية شهرية قدرها 1.4 مليون بزيادة 10% سنويًا ولمدة 9 سنوات إلا أنه حتى تاريخه لم يتم الانتهاء من توقيع العقد.
وأعلنت مصر الجديدة فى أكتوبر الماضى عن خطة تطويرها التى تتضمن الدخول فى شراكات مع مطورين من القطاع الخاص، والاعتماد على قدراتها لتطوير أصول بقيمة 100 مليار جنيه، بعد أن ألغت خطط بيع حصة بالبورصة، ومنح حقوق إدارتها لمستثمر إستراتيجى.
الشركة تحقق خسائر
و تكبدت الشركة خسائر بقيمة 84.5 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام المالي المنتهي في 2020، في حين كانت الشركة تستهدف تحقيق أرباح 264 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها.
وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ ضخمة غير مستغَلّة تقدر قيمتها بحوالى 80 مليار جنيه، وفقًا لأسعار السوق بالمناطق المماثلة.
وأرجعت الشركة في تقرير لها أرسلته إلى البورصة المصرية أسباب هذه الخسارة
إلى عدة عوامل، من بينها تراجع إيرادات الشركة إلى 147 مليون جنيه بدلًا من 224 مليون جنيه، خلافًا أنها لم تقم بتسجيل أي إيرادات مباني خلال تلك الفترة، بسبب إيقاف بيع الوحدات السكنية بمدينة نيو هليوبوليس من 15 - 1 - 2019 بناء على قرار من مجلس الإدارة.
