بدء العمل بها قريبًا.. تفاصيل مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
من المنتظر أن يعلن البنك المركزي عن تفاصيل مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بشكل كامل، والتي من المقرر أن تأتي بفائدة 3%، وفترات سداد تصل إلى 30 عاما خلال الأيام المقبلة.
يأتي ذلك، بعدما طالب الرئيس عبد الفتاح السيسي في شهر مارس الماضي، البنك المركزي بإطلاق مبادرة التمويل العقاري بفوائد تصل إلى 3% وفترات سداد تمتد لثلاثين عامًا.
مميزات مبادرة التمويل العقاري
وتتميز مبادرة التمويل العقاري الجديدة، بانخفاض معدل الفائدة إلى 3% مقابل 8% في المبادرة المعمول بها حاليًا، وطول فترة السداد إلى 30 عامًا، مقابل 20 عامًا في المبادرة الحالية.
وخصص البنك المركزي 100 مليار جنيه لتمويل هذه المبادرة الجديدة كشريحة أولى، وهذا المبلغ يكفى لتمويل قرابة 500 ألف وحدة.
ماهو التمويل العقاري؟
هو قرض يتم الحصول عليه من البنوك أو شركات التمويل العقاري، بهدف شراء وحدة سكنية، وتمنحها البنوك بضمان الوحدة التي سيتم شرائها، على أن يسدد ثمن هذه الوحدة بأقساط شهرية متساوية مضافا إليها معدل الفائدة .
شروط الحصول على وحدة في مبادرة التمويل العقاري
شروط عامة لمتوسطي ومحدودي الدخل
أولا: أن تكون الوحدة كاملة أي بها جميع المرافق ومشطبة وقابلة للتسجيل ولا يوجد بها مخالفات.
ثانيا:يمنع بيع الوحدة السكنية قبل مرور 7 سنوات على شرائها.
شروط الحصول على شقق سكنية لمحدودي الدخل
أولا.. ألا يزيد الدخل الشهري عن 4.5 ألف جنيه للأعزب أو 6 آلاف جنيه للأسرة الواحدة.
ثانيا: الأ تزيد قيمة الوحدة السكنية من خلال المبادرة عن 350 ألف جنيه.
اقرأ أيضًا: التمويل العقاري يوضح موقف من لم تصلهم رسائل في "سكن لكل المصريين"
ثالثا: يُسدد المقدم البالغ 20% من قيمة الوحدة على 3 سنوات
رابعا: تبلغ قيمة القسط الشهري حوالي 1127 جنيهًا شهريًا على مدار 30 عامًا.
شروط الحصول على الشقق السكنية لمتوسطي الدخل
تتضمن الشروط بالنسبة لمتوسطي الدخل ضمن المبادرة الجديدة ألا يزيد الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، وألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن مليون جنيه ، ويدرس حاليا رفعها إلى ١.٤ مليون جنيه في ظل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية.
وأكد الدكتور محمود العدل الخبير العقاري، على أهمية سرعة إصدار اشتراطات مبادرة التمويل العقاري 2021 بهدف تنشيط القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة، وإتاحة الفرصة لشريحة محدودي ومتوسطي الدخل، لامتلاك عقار بأسعار الإيجار حاليًا.
وأكد أن العائد من مبادرة التمويل العقاري لن يقتصر على تنشيط مبيعات العقارات فقط ولكن سيمتد إلى يساهم تحفيز الشركات العقارية على التوسع وتنفيذ المزيد من المشروعات لتنفيذ منتج يتناسب مع شروط المبادرة واحتياجات قطاع عريض من العملاء متوسطي الدخل.
