"لو شقتك تمنها أقل من 2 مليون جنيه".. خطوات الحصول على إعفاء من الضريبة العقارية
إذا كنت تمتلك وحدة وسكنية، تقل قيمتها عن 2 مليون جنيه، أو تقل قيمة إيجارها السنوي عن 24 ألف جنيه، فأنت معفي من سداد الضريبة العقارية، لكن يجب أن تتقدم بطلب لمصلحة الضرائب العقارية للحصول على قرار الإعفاء.
ما العقارات التي تخضع للضريبة العقارية؟
تسرى هذه الضريبة على كافة العقارات المبنية المقامة على أرض مصر باستثناء غير الخاضعة للضريبة. سواء كانت مؤجرة أو يقيم فيها المالك المكلف بأداء الضريبة بنفسه وسواء كانت تامة ومشغولة، أو تامة وغير مشغولة، أو مشغولة على غير إتمام، ويعني هذا أن كافة المباني القائمة حاليًّا خاضعة للضريبة سواء كانت فيلات مبنية أو عمارات أو عوامات أو شاليهات، أيًّا كان موقعها الجغرافي.
وتفرض الضريبة أيضًا على الأراضي الفضاء المستغلة جراجات ـ مشاتل ـ مؤجرة وغيرها، على أن ترفع الضريبة إذا أصبحت الأراضي الفضاء غير مستغلة.
الضريبة العقارية على الوحدات التي قيمتها 2 مليون جنيه فأكثر
واذا كانت القيمة السوقية للوحدة العقارية “السكن الخاص” 2 مليون جنيه، تكون الضريبة العقارية المستحقة عنها 120 جنيهًا فقط سنويًا، وإذا بلغت مليونين ونصف المليون جنيه تكون الضريبة 750 جنيهًا، وإذا بلغت 3 ملايين جنيه تكون الضريبة 1380 جنيهًا.
ويتم سداد الضريبة العقارية سنويا على قسطين متساويين، الأول من أول يناير حتى نهاية يونيو، والقسط الثاني من أول يوليو حتى نهاية ديسمبر من كل عام.
ويرصد "القاهرة 24" في التقرير التالي خطوات التقدم بطلب إعفاء وحدتك السكنية من الضريبة العقارية.
أولا-التوجه إلى مأمورية الضرائب العقارية التابع لها ومعك المستندات المطلوبة للحصول على الإعفاء من الضريبة العقارية وتشمل:-
1-طلب إعفاء من الضريبة العقارية "نموذج 6". مرفق به “بيان الثروة العقارية على نموذج 6 مكرر”، يتضمن بيانًا بكل الوحدات التي تمتلكها أو تنتفع بها على مستوى الجمهورية.
2-صورة من عقد الملكية.
3- صورة من إيصال كهرباء مرافق "مياه-غاز- كهرباء".
4- صورة من بطاقة طالب الإعفاء.
ثانيا:-
ملء البيانات التالية “اسم مقدم الطلب- صفته- الرقم القومي- عنوان ومحل الإقامة- رقم وبيان العقار”.
ثالثا:-
كتابة إقرار بعدم امتلاك أي وحدات أخرى "يتم إعفاء وحدة عقارية واحدة فقط".
رابعا:-
شهادة من الضرائب العامة تفيد عدم وجود نشاط صناعي أو تجاري بتلك الوحدة أو إغلاق الملف الضريبي نهائيا.
متى يتم الحصول على قرار الاعفاء؟
يتم البت في طلب إعفاء الوحدة السكنية من الضريبة العقارية خلال 15 يومًا من تاريخ تقديم الطلب.
