مطالب بتدخل رئيس الوزراء.. تصاعد غضب ملاك مشروعات "أركو العقارية" ضد مسئولي الشركة

تصاعدت أزمة عدد كبير من ملاك مشروعات شركة العربية للتنمية العقارية" أركو"، بعد مواصلة الشركة انتهاك حقوق الملاك في مشروعات “ديار وديارك بارك وميدوز” ، وتردّي خدمات الشركة وتباطؤها في إصلاح العيوب الفنية في الوحدات السكنية بمختلف المشروعات، وتراخي الشركة في سداد التزامات المياه والكهرباء وسعيها في تحويل الأماكن المخصصة للترفيه إلى أراضي يتم بيعها لمستثمرين خارج الكمبوند، وتحويل نشاطها، مما يترتب عليه إهدار للمال العام، حسب وصف الملاك.

وتقدم ملاك مشروعات شركة "أركو" العقارية باستغاثة لرئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان ضد انتهاكات، الإدارة التنفيذية للشركة والتي يرأس أيمن إبراهيم  وطارق فاروق العضو المنتدب واللذان تسببا في أضرار كبيرة للملاك من خلال وجود شروخ وعيوب فنية تهدد أمن وسلامة ملاك بعض الوحدات وإصرار الإدارة التنفيذية على التنصل من المسئولية عنها أو محاولة إصلاحها دون اتباع أصول الصناعة. 

وأضاف “الملاك” أن تقارير لجان جهاز مدينة الشيخ زايد والقاهرة الجديدة تؤكد حجم المخالفات وتعدد الشروخ في عشرات الوحدات بكل مشروعاتهم، وأيضا الشروخ في الأسوار والمشكلات الفنية بالبحيرات ومعظم عناصر المشروعات، مطالبين بالكشف عن هذه التقارير المعتمدة من اللجان المحترمة وهل تم تنفيذ توصيات هذه اللجان.

واتهم “الملاك” الإدارة التنفيذية للشركة بالاستيلاء على ودائع الصيانة وعوائدها رغم وجود اتحاد شاغلين في معظم مشروعات الشركة، وإجبار الملاك على التنازل عن ودائع الصيانة أو عدم تسليمهم وحداتهم ووضع العقبات الإدارية أمامهم لسنوات والتي كان أبرزها: "تأخير تركيب عدادات المياه والكهرباء - وقف أعمال التشطيب في وحداتهم بمزاعم وهمية - غيرها".

كما طالبو بالكشف عن الشركة الوهمية للصيانة لتبرير استيلاؤهم على ودائع الصيانة رغم وجود اتحاد شاغلين مشهر هو من يقوم بالصيانة في مشروع الشيخ زايد، وعدم استكمال الأعمال وعناصر مشروعاتهم كما هو محدد في عقود الإذعان التي تغتصب أي حقوق للملاك.

وتصاعد الصراع بين ملاك كمبوند “ديار” وإدارة شركة أركو بعد شن الأخيرة، حربًا ضد ملاك الكمبوند بعد أن قاموا بإنشاء اتحاد شاغلين لإدارة كمبوند بدلا من الشركة التي أهملته لأكثر من 3 سنوات، وشرعت في هدم وبيع الجزء الترفيهي "الكلوب هاوس" ومنطقة المحلات التجارية لمستثمر خارجي بالمخالفة لبنود التعاقد مع الملاك، والذي يحق لهم استخدام المناطق الترفيهية والتمتع بخدمات المحالات التجارية.

وقامت الشركة بتحرير محاضر كيدية بشكل مستمر ضد السكان للتهرب من أداء التزاماتها تجاه الدولة والملاك.
 

إهدار مال العام
وتسعي الشركة لإهدار المال العام عبر تحويل المنطقة الترفيهية ومنطقة المحلات داخل كمبوند ديار إلى أرض فضاء بعد هدمها وتبيعها إلى مستثمر يدعى "سعد جروب"، بالمخالفة للعقود المبرمة مع الملاك والذين لهم حق استخدام المنطقة الترفيهية المتمثلة في كلوب هاوس به ملاعب وحمام سباحة ومطاعم، إلى جانب محلات جارية، وذلك يعد تحويل لنشاط أخر دون سداد حق الدولة والتي منحته الأرض لانتفاع أهالي الكمبوند وليس لبيعها لأي مستثمر خارجي، وبذلك يضيع على الدولة ملايين الجنيهات.

واستغاث نحو 300 أسرة من سكان وملاك كمبوند منتج ديار السكنى  بالتجمع الأول بالقاهرة الجديدة، والتي قامت بإنشائه وتطويره شركة أركو للتنمية العقارية، وذلك بعد إن تصاعدت أزمة مالكي الكمبوند وشركة العربية للتنمية العقارية" أركو"  بعد اغتصابها لأراضي الكمبوند وهدم العقارات.

وقال الملاك إن الشركة تقوم بدون وجه حق وبدون ترخيص في مخالفة غاصبة لعقود البيع المبرمة بينها وبين الملاك وللقرار الوزاري والترخيص الصادر للمشروع، في غفلة من جهاز مدينة القاهرة الجديدة بالشروع في تفكيك وهدم النادي الاجتماعي والرياضي بالمنطقة الترفيهية داخل منتجع ديار السكني، والذي يعد المتنفس الوحيد لأبنائنا وعائلاتنا، والموجود فعليا منذ 4 سنوات، وتعمل الشركة على تحويله إلى منطقة تجارية مع كامل المنطقة وكذلك أرض المسجد التي وعدوا بها الملاك عند الشراء في انتهاك صارخ للقوانين وبدون التزامات تجاه الدولة، مما يعد اغتصابا لحقوق السكان حسب تعاقدهم في شراء وحداتهم بحرمانهم من النادي الاجتماعي والرياضي.

وحمّل “الملاك” الشركة المسئولية الكاملة عن مخالفة الامتناع عن أداء وديعة صيانة المنطقة الترفيهية المزمع تحويلها إلى  تجارية وعن سداد مديونيات موجودة على الشركة لمرفقي الكهرباء والمياه بملايين الجنيهات عن السنوات السابقة، وكذا عن دفع فواتير المرافق حاليا رغم استقلال الشركة للمنطقة وتأجيرها لحضانة تقوم بالتخديم الخارجي دون ترخيص بالإضافة إلى الامتناع عن تسليم ودائع الصيانة المدفوعة من الملاك للشركة والتي استلمتها بصفة أمانة منهم وسحب جميع المعدات التي اشترتها بأموال الملاك وامتناعها عن تسليمها لاتحاد الشاغلين المشهر قانونا.

وأسس الملاك اتحاد شاغلين وفقا لصحيح إجراءات القانون رقم 119 لسنة 2008، وشهره جهاز التجمع الأول تحت رقم 12 بتاريخ 4/11/2020 بعد إنشائه وفقا للقوانين المنظمة لاتحاد الشاغلين.