شقة بسعر الإيجار.. كل ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل
يعلن البنك المركزي خلال الأيام القليلة المقبلة التفاصيل الكاملة لمبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% تسدد على 30 عاما.
ووجه الرئيس عبدالفتاح السيسي، البنك المركزي، مارس الماضي، بإطلاق مبادرة جديدة للتمويل العقاري، تهدف إلى توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بالتقسيط على 30 سنة بفائدة 3%.
وقالت الدكتور مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إنه سيتم طرح وحدات سكنية للمستفيدين من مبادرة الرئيس السيسي للتمويل العقاري بفائدة 3% فور إطلاق المبادرة، مشيرة إلى أنهم في انتظار إطلاق المبادرة رسميًّا من قبل البنك المركزي خلال الأسبوعين المقبلين.
ما هو التمويل العقاري؟
التمويل العقاري عبارة عن قرض من أحد البنوك أو شركات التمويل العقاري لشراء وحدة سكنية، بفائدة منخفضة كانت تصل إلى 8% في المبادرة المعمول بها حاليا، وعلى فترات سداد طويلة تصل إلى 20 عاما.
وتختلف المبادرة الجديدة عن المبادرة المنتظر تطبيقها في طول فترة السداد إلى 30 عاما وانخفاض معدل الفائدة إلى 3%.وخصص البنك المركزي 100 مليار جنيه لتمويل هذه المبادرة الجديدة كشريحة أولى، وهذا المبلغ يكفى لتمويل قرابة 500 ألف وحدة.
شروط الحصول على الوحدة السكنية
يشترط لمحدودي الدخل ألا يزيد الدخل الشهري عن 4.5 ألف جنيه للأعزب أو 6 آلاف جنيه للأسرة الواحدة.
وتتضمن شروط متوسطي الدخل ضمن المبادرة الجديدة ألا يزيد الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألفا للأسرة، ويشترط للحصول على الوحدة السكنية أن تكون كاملة أي بها جميع المرافق ومشطبة وقابلة للتسجيل ولا يوجد بها مخالفات، كما يمنع بيع الوحدة السكنية قبل مرور 7 سنوات على شرائها.
ويجب على العميل من محدودي الدخل سداد العميل نسبة لا تقل عن 15% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية مقابل سداد البنك 85% لإجمالي سعر الوحدة، في حين يشترط على العميل من متوسطي الدخل سداد 20% من قيمة الشقة.
قيمة الوحدة السكنية
يحدد صندوق التمويل العقاري قيمة الوحدة السكنية لشريحة محدودي الدخل، في حين تتجاوز قيمة الحد الأقصى للوحدة السكنية للأعزب في شريحة متوسطي الدخل عند 1.1 مليون جنيه، أما المتزوج من متوسطي الدخل يتراوح الحد الأقصى بين أكثر من 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون
الفئات المستثناة من مبادرة التمويل العقاري:
المواطن الذي استفاد هو أو زوجته المبادرات السابقة للتمويل العقاري.
- العملاء المتعثرين في سداد مديونيات البنوك
- الأفراد أقل من 21 عاما
العملاء الذين تتجاوز مرتباتهم الحد الأقصى للدخل الشهري.
