تعرف على اشتراطات البناء الجديدة وإصدار التراخيص بجميع المحافظات
تبدأ وزارة التنمية المحلية تطبيق الاشتراطات البنائية ومنظومة التراخيص الجديدة على المدن المصرية بداية من الأحد المقبل 4 يوليو 2021، وذلك وفقا لقرار مجلس الوزراء الصادر في أبريل الماضي.
وبدأت المحافظات في 1 مايو الماضي، التطبيق التجريبي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بـ27 مركزا ومدينة، وأكدت وزارة التنمية المحلية، أن هذه الاشتراطات الجديدة تم التوافق عليها وجاءت بعد عدة أشهر من الدراسة والمراجعة والاجتماعات المتواصلة بين وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالي والبحث العلمي والتخطيط والتنمية الاقتصادية والعرض على رئيس مجلس الوزراء ولجنتي الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب فى ندوة الحوار المجتمعي.
ويرصد “القاهرة 24” الاشتراطات البنائية الجديدة التي أقرتها وزارة التنمية المحلية وجاءت على النحو التالي:ـ
1ـ قطع الأراضي التي مساحتها حتي 175 م يتم البناء بنسبة بناء 100% ودون ردود.
2ـ قطع الأراضي التي تزيد مساحتها علي 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى، مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي “من جانب واحد علي الأقل”، بما لا يقل عن 2.5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتقاء بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 متر.
3ـ لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5م.
4ـ الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبني السكني الواحد 4200 متر.
5ـ الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط.
6ـ الالتزام بالكود المصري لاماكن إيواء السيارات، ويتم احتساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية.
ويقدم "القاهرة 24" دليل المواطنين للحصول على تراخيص البناء 2021 وفقًا لوزارة التنمية المحلية:ـ
1- يتقدم المواطن إلى المركز التكنولوجي للمدينة أو الحي محل العقار للحصول على رخصة بناء وفقًا للنموذج المعد لذلك بالمركز ويرفق به "صورة من تحقيق الشخصية/ صورة من العقد المشهر/ صورة بيان الصلاحية"، على أن يطلع المسئول بالمركز التكنولوجي على أصل العقد المشهر لقطعة الأرض ويحصل المواطن على النماذج النمطية للواجهات للاختيار منها وكذلك بيان يوضح المستندات التي يحويها ملف الرخصة.
2- يقوم المواطن بالتعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي لإعداد ملف الرخصة والتعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي أو بيت خبرة لإعداد التصميمات الهندسية للمبنى على أن يتضمن الملف كافة المستندات التي نص عليها قانون البناء وفقا للبيان الذى تسلمه المواطن عند تقديم الطلب وأصل بيان الصلاحية وأصل العقد المشهر.
3- يقوم المهندس بتسليم ملف الرخصة للمركز التكنولوجي وفقا للتوكيل الصادر له من المواطن على أن يكون الملف مستوفى كافة المستندات.
4- يقوم المركز التكنولوجي باستلام ومراجعة ملف الرخصة وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام.
5- يتم إخطار المواطن بعد 30 يوما من تسليم ملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجي لاستلام الرخصة ودفع الرسوم وفقًا لقانون البناء.
6- حال رغبة المواطن في الشروع في البناء على المهندس المشرف التقدم للمركز التكنولوجي وفقا للطب المعد لذلك على أن يتولى المقاول والمهندس المشرف على التنفيذ التوقيع بالمركز التكنولوجي، ويقوم مهندس التنظيم بالمعاينة على الطبيعة مع المهندس المشرف لتحديد خط التنظيم وبدء الأعمال على أن يلتزم المهندس بتقديم تقارير ربع سنوية عن ما يتم من أعمال إلى المركز التكنولوجي.
7- حال إتمام عملية البناء يقوم المهندس المشرف بتقديم شهادة صلاحية المبنى للإشغال للمركز التكنولوجي الذي يتولى معاينة الأعمال المنفذة وحال المطابقة يقوم بإعطاء المواطن خطابات إلى جهات المرافق المختلفة.
