تعرف على ارتفاعات المباني الجديدة في المدن بعد تطبيق الاشتراطات البنائية
بدأت المحافظات، اليوم الأحد، تطبيق اشتراطات البناء وإصدار التراخيص الجديدة، على مستوى المدن بمحافظات الجمهورية.
وينشر"القاهرة 24" ارتفاعات المباني السكنية المطلة على الشوارع وفقاً للاشتراطات البنائية الجديدة:-
1- الشوارع التي عرضها أقل من 8 متر الحد الأقصى للارتفاع يكون الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار.
2- الشوارع عرض من 8 لـ 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 متر.
3- الشوارع التي يكون عرضها أكثر من 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترا.
ويكون الحد الأقصى لارتفاع سقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعماري.
ونوضح في خطوات الحصول على تراخيص البناء 2021 وفقا للضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية:
1- يتقدم المواطن إلى المركز التكنولوجي للمدينة أو الحى محل العقار للحصول على رخصة بناء وفقًا للنموذج المعد لذلك بالمركز ويرفق به “صورة من تحقيق الشخصية، صورة من العقد المشهر، صورة بيان الصلاحية”، على أن يطلع المسئول بالمركز التكنولوجي على أصل العقد المشهر لقطعة الأرض وبحصل المواطن على النماذج النمطية للواجهات للاختيار منها، وكذلك بيان يوضح المستندات التي يحويها ملف الرخصة.
2- يقوم المواطن بالتعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي لإعداد ملف الرخصة والتعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي أو بيت خبرة لإعداد التصميمات الهندسية للمبنى على أن يتضمن الملف كافة المستندات التي نص عليها قانون البناء وفقا للبيان الذى تسلمه المواطن عند تقديم الطلب وأصل بيان الصلاحية وأصل العقد المشهر.
3- يسلم المهندس ملف الرخصة للمركز التكنولوجي وفقا للتوكيل الصادر له من المواطن على أن يكون الملف مستوفى كافة المستندات .
4- يقوم المركز التكنولوجي باستلام ومراجعة ملف الرخصة وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام.
5- يتم إخطار المواطن بعد 30 يوما من تسليم ملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجي لاستلام الرخصة ودفع الرسوم وفقًا لقانون البناء.
6- حال رغبة المواطن في الشروع في البناء على المهندس المشرف التقدم للمركز التكنولوجي وفقا للطب المعد لذلك على أن يتولى المقاول والمهندس المشرف على التنفيذ التوقيع بالمركز التكنولوجي، ويقوم مهندس التنظيم بالمعاينة على الطبيعة مع المهندس المشرف لتحديد خط التنظيم وبدء الأعمال على أن يلتزم المهندس بتقديم تقارير ربع سنوية عن ما يتم من أعمال إلى المركز التكنولوجي.
7- حال إتمام عملية البناء يقوم المهندس المشرف بتقديم شهادة صلاحية المبنى للإشغال للمركز التكنولوجي والذى يتولى معاينة الأعمال المنفذة وحال المطابقة يقوم بإعطاء المواطن خطابات إلى جهات المرافق المختلفة.
