30 % نموًا متوقعًا في قطاع الإنشاءات مع تطبيق منظومة التراخيص الجديدة
قال المهندس داكر عبد اللاه نائب رئيس الاتحاد العربي للمجتمعات العمرانية، عضو لجنة التشييد بجمعية وجال الإعمال المصريين، إن تعميم تطبيق منظومة تراخيص البناء الجديدة وتطبيق اشتراطات البناء الحديثة بمختلف محافظات مصر، سيكون له مردود ايجابي على قطاع الانشاءات والعقارات بشكل عام، مضيفًا أنه سيحدث رواجًا اقتصاديًا كبيرًا في مواد البناء من إسمنت وحديد وغيرها.
وتوقع المهندس داكر عبد اللاه في تصريحات له اليوم، أن يرتفع الطلب على مواد البناء بنسبة 30 % خلال شهرين من الآن مع بداية منح تراخيص البناء، التي من المنتظر أن يتم اعتماد التراخيص خلال 60 يومًا من تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة، حيث بدأ العمل بمنظومة التراخيص الجديدة من شهر يوليو الجاري.
وأكد “أن الدولة عازمة على تنظيم السوق العقاري في مصر، وقطاع الإنشاءات بشكل عام، حتى لا نعود للعشوائية في البناء، ويكون هناك تنسيق حضاري، ولا تتكبد الدولة خسائر بالمليارات في إعادة تطوير المناطق العشوائية، وهذا توجه جيد للدولة بفضل القيادة السياسية”.
وأوضح عبد اللاه أن “صدور تراخيص البناء بالاشتراطات الجديدة، وكذلك قرب اعتماد قانون المطورين العقاريين، كلها إجراءات تصب في مصلحة الدولة والقطاع معًا، لأن التنظيم والعمل وفق اشتراطات وضوابط معلنة مسبقًا سيحد من العشوائية والضغط على الخدمات من مياه وطرق وصرف صحي وبنية تحتية بشكلٍ هام، وكذلك سيحدث رواجًا في قطاع الإنشاءات والمقاولات ومواد البناء”.
وأكد أنه خلال الفترة الماضية مع توقف تراخيص البناء وجائحة كورونا تأثر قطاع المقاولات والعاملون بالإنشاءات، خاصة شركات المقاولات الصغيرة، وكذلك تراجعت مبيعات مواد البناء حتى أن 23 مصنعًا من الإسمنت خفضت طاقتها الإنتاجية، في ظل تزايد الإنتاج والمعروض وتراجع الطلب".
وتوقع المهندس داكر أن يحدث رواجًا في قطاع الإنشاءات في مصر بخلاف ما يحدث من التنمية العمرانية الكبيرة في المدن السكنية الجديدة والمشروعات الكبرى التي تتم في مصر، لأن هناك شريحة كبرى في مدن وريف مصر تبني سكنها في المدن والقري القائمة بالفعل".
وأشار إلى أن اشتراط المنظومة الجديدة وجود رسومات هندسية خاصة بالأرض وبيان الأرض من الناحية التخطيطية سيكون له مردود مميز من ناحية الحد من البناء العشوائي، وتشييد عقارات تحتوي على سبل الأمان واشتراطات السلامة، وسيبعدنا عن كوارث انهيار وتصدع العقارات التي نسمع عنها كل يوم كنّا أن البناء على نسبة 70 ٪من المساحة لما هي أكبر من 175 مترًا سيجعل هناك نسبة من المساحة الخضراء والتنسيق الحضاري، وكل هذا سيصب في مصلحة المواطن من خلال توفير نظام تخطيط عمراني جيد وبيئة ملائمة للمعيشة".
