كل ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري.. سؤال وجواب

يبدأ يوم الأحد 15 أغسطس، الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، ويسبقها بأسبوع الحجز لذوي الاحتياجات الخاصة.

ويتم الحجز عن طريق البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.

ويرصد "القاهرة 24" في التقرير التالي أهم الأسئلة والأجوبة عن كل ما يتعلق بمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري:

-ماهي الفئات التي يمكن أن تستفيد من مبادرة التمويل العقاري؟

تشمل المبادرة محدودي الدخل الذين تقل مرتباتهم عن 4500 جنيه للأعزب و6 الأف جنيه للأسرة، كما تشمل متوسطي الدخل الذين تقل مرتباتهم عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

-ماهي مساحة الشقق المطروحة ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل لعقاري لمحدودي الدخل؟

يتضمن الإعلان الأول وحدات جاهزة للتسليم الفوري (غرفتين وصالة - و3 غرف وصالة) بمساحات تتراوح بين 75 و90 م2، بأسعار تتراوح بين 164 ألف– 310 آلاف جنيه، في مدن ومراكز المحافظات التالية: "الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط).

-ماهي مساحة الشقق المطروحة ضمن المبادرة لمتوسطي الدخل؟

يتضمن الإعلان الثاني، المواطنين من متوسطي الدخل فقط، لشراء وحدات سكنية كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) يتم تسليمها خلال 36 شهرًا،  بالمدن التالية: "بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة "البداري"، وبور فؤاد".

وتتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة بين 100 و120 م2، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه، ويتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ في 1 يناير 2022 تبلغ قيمتها 25% من ثمن الوحدة، ويسدد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65% من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3% متناقصة سنويًا.

-ماهي قيمة المقدم لمحدودي ومتوسطي الدخل؟

يسدد محدودو الدخل نحو 10% من ثمن الوحدة كمقدم، بينما يسدد متوسطو الدخل مقدما يتراوح بين 15%  و20% من ثمن الوحدة.

-هل مطلوب من الأعزب قيد عائلي؟

لا، القيد العائلي مطلوب في حالة الزواج فقط.

-هل يحق للموظفين على المعاش الاشتراك في المبادرة ؟

نعم يحق لهم التقديم بحيث لا يزيد السن عن 75 عاما في نهاية مدة التمويل، وبالتالي ستقل مدة سداد الأقساط حسب العمر، كما يُسدد العميل 40% من ثمن الوحدة مقدمًا.

-هل يحق لي التقديم على شقة خارج المحافظة التي أقيم بها؟

إذا كنت من محدودي الدخل لا يمكنك التقدم لشقة خارج المحافظة التي تعيش بها أو التي تعمل بها، بينما يحق لمتوسطي الدخل الحصول على شقة في أي محافظة يرغب بها.

-متى يتم الإعلان عن نتائج الإعلان الأول؟

يتم إعلان النتيجة على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي بعد 3 شهور من إغلاق باب التقديم.

-هل يشترط أن تكون الوحدة السكنية مسجلة؟

لا يشترط أن تكون الوحدة السكنية مسجلة، يمكن أن تكون قابلة للتسجيل، أو تم التصالح عليها.

-هل يستطيع أصحاب المهن الحرة الاستفادة من المبادرة؟

نعم بشرط وجود دخل إضافي يمكن قبوله مع إجراء الاستعلام عنه، ورصيد وحركة حساب توفير البريد، أو رصيد وحركة الحساب البنكي الدائن “إن وجد”، وجود نمط استهلاكي يمكن إثباته مع معرفة مدى انتظام العميل به، من خلال “فاتورة الكهرباء، التليفون المحمول، خط التليفون الأرضي، أقساط سلع استهلاكية إن وجدت”، وعدد سنوات مزاولة المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية، والأعباء الاجتماعية مثل “إعالة الأبناء، الأب والأم”، وعمل الزوجة “إن وجد”، ونوع ومنطقة السكن.