شروط البناء الجديدة في القري بعد الدراسات الحكومية الأخيرة

يبحث عدد من المواطنين عن شروط البناء الجديدة في القرى، التي أقرتها الحكومة مؤخرا في الشهر الماضي، خاصة مع وجود أنباء أن الحكومة تدرس تعديل الاشتراطات وإضافة بند تركيب كاميرات المراقبة على المباني؛ تزامنا مع فتح المحافظات باب تلقى طلبات الحصول على تراخيص البناء، وفق الاشتراطات الجديدة المعلنة من وزارة التنمية المحلية.

شروط البناء الجديدة في القرى

كشف خالد قاسم، المتحدث باسم وزارة التنمية المحلية، عن أن قرى محافظات الجمهورية معفاة من اشتراطات البناء الجديدة التي أعلنتها الحكومة في القرى، والتي تم تطبيقها تجريبيًا حاليا ولمدة شهرين وتم تعميمها على باقي المدن مطلع يوليو الماضي، بعد دراسة نتائج التطبيق التجريبي.

ووفق وزارة التنمية المحلية، فإن منظومة البناء الجديدة تستهدف تفادي الكوارث التي كانت تقع من قبل، والحفاظ على سلامة المواطنين والثروة العقارية، موضحة أن شروط البناء الجديدة تنطبق على المدن وليس القرى.

وقال الدكتور خالد قاسم، إن أعمال البناء في القرى مستمرة بحيث يتقدم المواطن إلى الوحدة المحلية التابع لها بطلب للحصول على رخصة بناء، وفق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

توضيحات حول شروط البناء الجديدة في القرى

وذكر أنه لا توجد أي اشتراطات جديدة على القرى، شريطة عدم البناء على أراضٍ زراعية أو تعد على خط التنظيم أو أملاك دولة.

وحاليًا يتم تطبيق الأكواد المصرية بأعمال البناء، وخاصة كود الجراجات على المباني والمنشآت، كما تتضمن الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة، وعدم السماح للتراخيص الجديدة بالإشغالات والأنشطة غير السكنية بالمباني السكنية.

وأوضح المتحدث باسم وزارة التنمية المحلية، أن اشتراطات البناء الجديدة بالمدن معلنة للجميع حتى يعرف المواطن كل الخطوات والإجراءات المطلوبة للحصول على الرخصة، بالنسبة لقطع الأراضي التي تبلغ مساحتها 175 مترا مربعا، يتم البناء بنسبة 100% دون ردود.

ووفق التصريحات الرسمية، قطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175 مترا، يتم السماح بالبناء على 70% كحد أقصى، مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي، ولا يقل عرض واجهة الأرض عن 8.5 متر، أما الحد الأقصى لبناء قطعة الأرض للمبنى السكني الواحد 4200 متر مربع.

خطوات الحصول على رخصة بناء وشروط البناء الجديدة في القرى

وفيما يتعلق بخطوات الحصول على الرخصة، يبدأ  المواطن بتقديم  طلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجي، مرفق به صورة البطاقة.

وكذلك يقدم رسم كروكي للموقع، وجدول الإحداثيات، وبعد سداد رسوم الرفع المساحي، يقوم المركز التكنولوجي بإعداد الرفع المساحي لقطعة الأرض، ومعاينتها بواسطة جهة معتمدة.

وفي حالة إعداد الرخصة، يشترط  وجود عقد مشهر، ويقوم المواطن بتقديم طلب الترخيص إلى المركز التكنولوجي.

يأتي ذلك بعد التعاقد مع المهندس أو المهندس الاستشاري أو مكتب هندسي استشاري معتمد، على أن يتم إعداد ملف الترخيص بالكامل، ونموذج إعداد الترخيص المؤمن والصادر من نقابة المهندسين موقع من صاحب الشأن.