14 برجًا سكنيًا وفندق 5 نجوم.. مخطط جديد لتنمية جنوب الجيزة
انتهت هيئة التخطيط العمراني من تصميم المخطط العام للمدخل الجنوبي لمحافظة الجيزة، واعتماده كمنطقة إعادة تخطيط باعتبارها البوابة الرئيسية لمدينة الجيزة، في إطار أعمال مشروع تدعيم تخطيط وإدارة التنمية بالقاهرة الكبرى.
القاهرة 24 حصل على المخطط العام، وجاءت أبرز المشروعات التي يحتوى عليها المخطط: تنفيذ أبراج سكنية مُتميزة بإجمالي 14 برجًا سكنيًا مُتعددة الارتفاعات، يُقام البرج الواحد على مساحة 5000 متر مربع، بالإضافة 28 قطعة أرض بمساحة تقديرية لكل قطعة 2000 متر مربع بارتفاعات متنوعة، لتنفيذ مشروعات مختلطة سكني تجاري إداري، بجانب تنفيذ ناد رياضي اجتماعي ومستشفى ومراكز خدمات طبية وعلاجية.
احتوى المخطط أيضًا على فندق نيلي، مراكز تدريب وتعليم، أنشطة تجارية، وأسواق مُخفضة، بالإضافة إلى السوق الشعبي، مولات تجارية، حدائق ترفيهية، حديقة إقليمية، مناطق حرفية ومركز النقل الإقليمي.
يهدف المُخطط للربط والتكامل مع المشروعات التنموية الكبرى في النطاق المحيط، والاستغلال الأمثل للأراضي المتاحة على الواجهة النيلية، والمحاور الرئيسية.
شمل المخطط العام، الأهداف الأساسية وربطها بالمشروعات التنموية الكبرى، ورفع قيمة وكفاءة استغلال الأراضي، بالإضافة إلى إنشاء مركز نقل جماعي شامل بمنطقة المنيب، لحل مشكلة منظومة النقل والمواقف العشوائية، وكذلك إنشاء مراكز إدارية وخدمية تلبي احتياجات المواطنين.
وزارة الإسكان تسعى بالمخطط عمرانيًا، ليتضمن استراتيجية النقل المقترحة والمخطط العام لشبكة الطرق والمداخل والمخارج، لمركز النقل الجماعي المقترح بمستوياته، وكذلك الرؤية الاقتصادية للتنمية، مع تحديد القيمة السوقية للأراضي، وتحديد التكلفة التقديرية النهائية للمشروع.
كما يهدف المخطط إلى إنشاء مراكز إدارية وخدمية تلبي احتياجات المواطنين، حيث تعتمد الفكرة التخطيطية على تحسين البيئة العمرانية، توفير الخدمات المختلفة للسكان، تحسين شبكة الطرق الرئيسية، وتدعيمها بمحاور طولية وعرضية.
راعت وزارة الإسكان مُتمثلة في هيئة التخطيط العمراني، أهمية المخططات التفصيلية للمشروع في المساهمة بإحداث التنمية العمرانية والسكانية، وضمان الالتزام بالاشتراطات البنائية والتخطيطية وأحكام القانون 119 لسنة 2008، كما تم مُراعاة ضوابط التنمية الاجتماعية والاقتصادية والعمرانية للمواطنين، ومُراعاة التخطيط بما يتناسب مع المرحلة المقبلة.
