استخراج التراخيص والمهلة الممنوحة للمباني.. تحديات تواجه مطوري العاصمة الإدارية الجديدة
يواجه مطوري العاصمة الإدارية عدد من التحديات التي تؤثر على معدلات انجاز المشروعات العقارية التي يتم تنفيذها في العاصمة الجديدة لمصر.
قال المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، أن أبرز التحديات تتمثل في استخراج التصاريح الخاصة بالمشروعات وطول الوقت للإجراءات التي تستغرقها اصدار الرخصة.
وعرض البستاني خلال لقاء جمعية مطوري القاهرة الجديدة مع اللواء أحمد زكي عابدين رئيس شركة العاصمة الإدارية، مقترح يتضمن منح مهلة المبـــاني وعلاقتهـــا بتـــاريخ صـــدور الرخصـــة ولـــيس تـــاريخ اســـتلام قطعـــة الارض، وكذلك ســرعة ادخــال المرافــق للمنــاطق التــي يطــرح فيهــا الاراضــي للبيــع، لســهولة وســرعة حركة التطوير والتنمية لهذه المنطقة.
تفعيل الخدمات الإلكترونية
كما تضمن المقترح مطالب أخرى منها تيسـير التعـاون المسـتمر بـين شـركة العاصـمة الاداريـة وكـل العمـلاء المطـورين لقطـع الاراضي بها (ادارة خدمة عملاء خاصة بالمطورين )، وتثبيـت مرفقـات التعاقـد مثـل ( كـارت الوصـف - العقـد )،(نظـرا لأجـراء تعـديلات تطـرأ علي كارت الوصف بعد التعاقد من شركة العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى اقتراح أخر يتضمن إنشاء خدمــة الكترونيــة لتلقــي الطلبــات والتواصــل بشــكل اســرع مــع شــركة العاصمة.
مشاكل تواجه المطورين
وتضمن اللقاء مناقشة عدد من المشاكل منها التــأخر فـــي إصــدار إخطــارات التخصــيص للأراضــي وتوقيــع العقــود رغــم ســداد المطورين كامل المقدم، وأن يتم دفع وديعة الصيانة وقدرها 3% مــع دخــول المرافــق وذلك لرفع الاعباء في بداية المشروع علي المطورين، وكذلك إلغـاء قيمـة ٩٠٠ جنيـة للمتـر فـي مسـطحات الجراجـات ممـا يسـاعد علـي زيـادة المســاهمة فــي تخفيــف الاعبــاء لملقــاة علــي عــاتق المطــور وتشــجيع عمــل جراجــات اكثر من الكود لحل مشاكل تكدس السيارات المستقبلية.
وطالبت جمعية مطورى العاصمة الإدارية، بضرورة السماح لجدولة الاقساط علي سنة بحيث عدم تراكم قسطين، وإلغـــاء نسبة الـ ٣ ٪غرامـــة التـــأخير علـــي فوائـــد الاقســـاط المتـــأخرة لعـــام ٢٠٢٠ والتى كان سببها الرئيسى جائحــة كورونــا، مع ضرورة الموافقة على زيــادة مهلــة البنــاء للمشــروعات التــي يــتم التــأخير فــي اصــدار تراخيصــها بمهــل تتناسب مع امكانية الوقت المتاح.
وأشار إلى أن رئيس شركة العاصمة الإدارية، طلب من الجمعية إعداد دراسة وافية عن مشروعات العاصمة الإدارية وكافة الإشكاليات التى قد تواجه المطورين والمستثمرين، فضلا عن أنه وافق على عقد اجتماع دورى مع جمعية مطورى القاهرة الجديدة للوقوف أول بأول على كافة المستجدات.
