باقي 4 أيام.. خطوات الحصول على وحدة سكنية بأقساط على 30 عاما
أيام قليلة وتُغلق وزارة الإسكان باب حجز وحدات سكن لكل المصريين 2، المطروحة لتلبية أكبر عدد من الطلبات المُقدمة من مُنخفضي ومتوسطي الدخل، والمقرر لها الخميس المقبل، حيث يعتبر الإعلان الحالي فُرصة لا تُعوض خاصة أنها طُرحت بنظام التمويل العقاري بفائدة 3% فقط، ولمدة تمويل تصل إلى 30 عاما.
شهدت وحدات الإسكان المطروحة إقبالًا كبيرًا من قبل المواطنين، بعد أن باعت وزارة الإسكان أكثر من 80 ألف كراسة شروط، بينما قام أكثر من 15000 مُواطن بسداد مُقدمات الحجز.
القاهرة 24 يرصد خطوات الفرصة الأخيرة لطريقة الحصول على وحدة سكنية، وفقًا لأعلى مستويات التشطيب، وتبدأ الخطوة من قيام العميل بشراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة، قبل انتهاء المدة المتاحة، ويبلغ سعر الكراسة المخصصة لمحدودي الدخل 125 جنيها، بجانب المصروفات الإدارية، وسداد مقدم جدية الحجز، بقيمة 10% من ثمن الوحدة السكنية، ويصل سعر كراسة لمتوسطي الدخل 150 جنيها، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية، وسداد مقدم الحجز، وقيمتها 15% من ثمن الوحدة السكنية.
بعد الانتهاء من شراء كراسة الشروط، يقوم المواطن بالتوجه لأقرب مكان يُتاح له الحصول على خدمات الإنترنت، واتباع الخطوات التالية:
-الدخول على الموقع الإلكتروني (اضغط هنا)، والضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، وملء استمارة التسجيل وانتظار رسالة نصية بكود التفعيل
-الضغط على تقديم طلب وحدة سكنية، والموافقة على الشروط والأحكام
- يقوم العميل بملء البيانات الموضحة بالصفحة «استمارة الحجز»، ويوجد لكل حقل من الحقول رسالة مساعدة تظهر في حالة وقوف المؤشر على علامة (؟) المقابلة لعنوان الحقل.
- يقوم العميل بإرفاق المستندات المطلوبة لإنشاء الطلب
-يتم نقل المستخدم إلى الصفحة الشخصية بعد إرسال الطلب مع إظهار الرسالة التالية «تم إرسال طلبك بنجاح»، ولإنجاح هذه الخطوة لا بد من توافر بعض الأوراق التي يتم تحميلها على الموقع الإلكتروني للصندوق، والتي حددتها وزارة الإسكان، ونرصدها لكم في السطور التالية:
*استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بالكراسة) بخط واضح
*إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية
*صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية)
*شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل)، على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان
*أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخل إضافي) تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل)، على أن تكون مُؤرخة ومُعتمدة.
بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
* تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري - السنوي
بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:
* تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري - السنوي، ومُوضحًا بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
* شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل الشهري موضحًا بها مهنة المتقدم
* صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية
* شهادة التأمينات الاجتماعية مُوضحًا بها المهنة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
* طابعة مُعتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات
* صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
* صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء ورقم قومي مميكن وقيد عائلي مميكن).
* إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه)
بالنسبة لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة:
* يتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات الممكن تنفيذها، ويتم مُراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة، بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة أو من اللجنة الطبية التابعة لمحافظة المواطن الحكومية المعتمدة، على أن يكون مستند إعاقة حديث.
أما فيما يخص الوحدات السكنية المطروحة ضمن الإعلان لمحدودي الدخل، فهناك وحدات جاهزة للتسليم الفوري (غرفتين وصالة، و3 غرف وصالة) بمساحات تتراوح بين 75 و90 متر، في مدن ومراكز المحافظات التالية: الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط)، وتتراوح أسعار الوحدات السكنية بين 164 و310 آلاف جنيه.
فيما يتعلق بمتوسطي الدخل، هناك ذات الإعلان في مدينتي شطا والزرقا بمحافظة دمياط بمساحات تتراوح بين 105 و114متر، وبسعر يتراوح بين 640 و900 ألف جنيه، ويتم شراء تلك الوحدات وفقًا لنظام التمويل العقاري، والشروط التفصيلية للمبادرة الصادرة من البنك المركزي المصري بتاريخ 13 يوليو 2021، حيث يتم سداد مقدم يبدأ من 10% لوحدات محدودي الدخل، و15% لوحدات متوسطي الدخل، ثم تقسيط باقي ثمن الوحدة، بنظام التمويل العقاري، لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3% سنويًا مُتناقصة.
كما هناك وحدات كاملة التشطيب بإمكانك حجزها (3 غرف وصالة) من المقرر تسليمها خلال 36 شهرا، بالمدن التالية: بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة البداري، وبورفؤاد، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة بين 100 و120 متر، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه، وسيتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ في 1 يناير 2022 تبلغ قيمتها 25 % من ثمن الوحدة، ويسدد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3% متناقصة سنويًا.
حول الاشتراطات العامة الواجب توافرها في المتقدمين، فالنسبة للمواطنين من منخفضي الدخل، فإن الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأعزب يبلغ 54 ألف جنيه بما يعادل 4500 جنيه شهريًا، والحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأسرة يبلغ 72 ألف جنيه بما يعادل 6000 جنيه شهريًا.
بينما المواطنين من متوسطي الدخل، فإن الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأعزب يبلغ 120 ألف جنيه بما يعادل 10 آلاف جنيه شهريًا، و168 ألف جنيه سنويًا للأسرة بما يعادل 14 ألف جنيه شهريًا، على أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمُنخفضي الدخل 1200 جنيه، والحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل 2500 جنيه.
