الإجراءات والمستندات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
شهدت اشتراطات البناء الجديدة جهود مكثفة خلال الفترة الماضية بين الجهات المسئولة من وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالي والتخطيط ولجنتي الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب، وتم الموافقة عليها بعد عدة شهور من الدراسة والمراجعة والاجتماعات المتواصلة.
ويرصد «القاهرة 24» المعايير المؤهلة للحصول على تراخيص البناء وفقًا لما حددته وزارة التنمية وجاءت أن يكون المتقدم هو مالك الأرض نفسه أو وكيل أعمال (بتوكيل رسمي موثق)، وعدم وجود مخالفات أو مستحقات متأخرة على الأرض، مع إخطار بدء التنفيذ قبل التنفيذ بأسبوعين مرفق بها (شهادة الإشراف وعقد المقاولة).
وحددت التنمية المحلية طريقة التقديم والإجراءات الواجب اتباعها من قبل المواطنين للحصول علي الخدمة دون عناء كتالي:
-ملء النموذج الخاص بالخدمة.
-تقديم المستندات المطلوبة واعتماد كافة المستندات بختم المهندس واستالم إيصال بها.
-سداد رسم الفحص.
-بعد فحص الإدارات المختصة بالحى يتم استكمال المستندات المطلوبة من اإلدارة الهندسية وتسليمها.
-اعتماد الرخصة موضوع الخدمة.
-تسديد الرسوم بالخزينة المختصة.
-استلام الرخصة لبدء العمل بها.
وفيما يخص المستندات المطلوبة والتي لأبد من توافرها وتقديمها فى ملف خاص بالطلب المقدم:
- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص.
-صورة من المستند الدال على ملكية الأرض موضوع الترخيص.
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر الترخيص بإسمه.
- تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص.
- حساب قيمة تكاليف الأعمال.
- صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة موقعه من المهندس أو المكتب الهندسي.
- 3 نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي.
- وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية.
- ملحوظة: لا يجوز إصدار ترخيص البناء أو البدء في التنفيذ الأعمال التي تبلغ قيمتها مليون جنيه فأكثر أو المبنى المكون من أربعة طوابق فأكثر أو التعليات أيًا كانت قيمتها إلا بعد أن يقدم طالب الترخيص وثيقة تأمين ويستثنى من الحكم المتقدم أعمال التعلية التي التجاوز قيمتها مائتي ألف جنيه لمرة واحدة ولطابق واحد وفي حدود الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة.
وكانت الجهات المسئولة عن حركة التشييد والبناء فى مصر اوقفت تراخيص البناء لمدة عام كامل بهدف ضبط منظومة العمران فى البلاد، ثم العودة مرة أخرى مطلع مايو الماضى بالسماح للتطبيق التجريبي بـ 27 حيا ومدينة على مستوى الجمهورية فى تلقى طلبات المواطنين للحصول على رخص البناء وفق اشتراطات البناء الجديدة، وبعد انتهاء مدة التطبيق التجريبي فى يوليو الماضى ببدء استخراج تراخيص البناء فى كل المحافظات والمدن بشكل رسمي.
