ننشر أسماء الشركات المطالبة بتقنين أوضاعها بالساحل الشمالي | خاص
كشف مصدر بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن جميع الشركات العاملة بالساحل الشمالي مطالبة بالتفاوض مع اللجنة المشكلة لأعمال لجنة حصر تصرفات الأراضي وحل مشكلات المستثمرين دون استثناء أي شركة حتى وإن كانت جميع أوراقها كاملة.
أكد المصدر، في تصريح خاص لـ«القاهرة 24»، أن جهاز الساحل الشمالي الغربي لم ينتهِ بعد من عدد الملفات المهمة، التي تحتاج إلى وقت أطول، ولعل من أبرزها قرية «فرح 1» بسيدي عبد الرحمن، المقامة على مساحة 108 أفدنة، وقرية «عجيبة باي» بمرسى مطروح في منطقة عجيبة، لافتًا إلى أن محافظة مطروح خصصت الشاليهات بنظام التمليك والأرض بنظام حق الانتفاع، بالإضافة إلى وجود قرى «المروة» و«المطاريح» التي تضم عددًا كبيرًا من الملاك، ولكن حتى الآن لا يوجد عدد محدد للملاك الموجودين بها، حيث خاطب جهاز الساحل الشمالي الملاك بسرعة تسليم عقود الملكية.
أشار إلى أن الشركات العقارية التي ما زالت قيد بحث الأوراق الخاصة بملكية الأراضي التابعة لهم في الساحل وعلى رأسهم شركة ماونتن فيو التي حصلت على الأرض بقطاع الزيتون بموجب عقد تخصيص والتي نصت اللجنة المشكلة على أن الشركة مطالبة بالحصول على مقابل تحسين وإضافة غرامة تأخير.
قال المصدر إن الشركة العربية بقطاع غرب سيدي عبد الرحمن من خلال عقد تسوية حيازة وعقد مسجل زراعي ومطالبة بإعادة تخطيط الأرض وفقًا للمخطط الجديد، وتحصيل مقابل الأرض لصالح المجتمعات العمرانية، وشركة الرابح التي حصلت على الأرض بقطاع الزيتون بموجب عقد مسجل سارٍ، ومطالبة بإعادة تخطيط الأرض وتحصيل مقابل تحسين ومقابل الأرض المضافة.
أضاف أن شركة أساك المالكة للأرض بقطاع الجلالة جارٍ التخصيص لها، وليست لها عقود ملكية نهائية ومطالبة باستكمال التخصيص مع إعادة تخطيط الأرض، وفقًا لتوصية لجنة حل مشكلات مستثمري مطروح، بجانب شركة فلوريدا مينا 5 المالكة لقطعة أرض بقطاع فوكة بنظام عقد مسجل سارٍ، والمطالبة من قبل الهيئة بإعادة تخطيط الأرض وتحصيل مقابل تحسين ومقابل الأرض المضافة.
أشار إلى أن جمعية الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء المالكة لقطعة أرض بنطاق غرب سيدي عبد الرحمن بعقد مسجل سارٍ وألزمتها المجتمعات العمرانية بإعادة تخطيط الأرض وتحصيل مقابل تحسين ومقابل الأرض المضافة.
أكد أنه من بين الشركات المطالبة بسرعة تجهز أوراق ملكية الأراضي وسرعة الجلوس مع اللجنة المشكلة لمراجعة أراضي الساحل الشمالي، شركة فرست التي امتلكت قطعة أرض بقطاع الزيتون وما زال العقد قيد التخصيص وليس نهائيًا، وطالبتها المجتمعات العمرانية باستكمال التخصيص مع إعادة تخطيط الأرض، فضلا عن جدار العقارية التي حصلت على الأرض بقطاع الزيتون، بنظام عقد التخصيص من محافظة مطروح والمطالبة بإعادة تخطيط الأرض ومقابل الأرض المضافة.
نوه بأنه من بين الشركات شركة جراند هوليدايز المخصص لها قطعة أرض بمنطقة الحمام بعقود مسجلة زراعي التي تم تخصيص قطعة أرض وتحصيل مقابل تحسين ومقابل الأرض المضافة، بجانب اتحاد ملاك النخيل بقطاع فوكة بعقد مسجل سارٍ ومطالبة بإعادة تخطيط الأرض وتحصيل مقابل تحسين ومقابل الأرض المضافة.
تابعت أن الشركة المصرية الإماراتية بقطاع جميمة بعقد مسجل زراعي التي أوصت اللجنة بتخصيص قطعة أرض طبقًا للتخطيط وتحصيل مقابل تحسين على العقود الزراعية ومقابل الأرض المضافة، وشركة مشروعات الواقعة في قطاع فوكة التي ما زالت قيد التخصيص.
قال إن شركة كاسكادا لها عقد تخصيص وأرض مضافة بقطاع غرب سيدي عبد الرحمن، ونصت اللجنة على مقابل تحسين ومقابل سعر الأرض الجديدة وشركة رأس حولة بقطاع سيدي حنيش بنظام التخصيص، ونصت اللجنة على إعادة تقييم الأرض وسداد مقابل تحسين للأرض المضافة، إلى جانب شركة الفردوس بقطاع الجلالة جارٍ التخصيص من خلال استكمال التخصيص مع إعادة تخطيط الأرض.
أضاف أن شركة استس الجلالة بقطاع الجلالة ما زالت قيد التخصيص ومطالبة باستكمال أوراقها مع إعادة تخطيط أرض المشروع، وشركة شرم مصر بقطاع سيدي حنيش وبعقد سارٍ ومتداخل مع تخصيص آخر، ونصت اللجنة على نقل التخصيص لأرض بديلة وتحصيل مقابل تحسين ومقابل الأرض المضافة.
تعقد لجنة الحصر والتفاوض المُشكلة بالقرار الوزاري رقم 537، بمشروع تنمية الساحل الشمالي الغربي، اجتماعاتها لاستكمال أعمالها فيما يخص إعادة تخطيط المناطق الكائنة داخل حيز القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020، لأراضي الساحل الشمالي الغربي، بمقر رئاسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بحضور عدد من الشركات العقارية العاملة بالمنطقة، وذلك للبدء في إبرام عقود الاتفاق، وذلك بحضور المهندسة رجاء فؤاد، مستشار وزير الإسكان للتخطيط والمشروعات، والدكتور مصطفى منير، المستشار الفني لوزير الإسكان.
تضم اللجنة ممثلين عن عدد من الجهات منها "وزارة الإسكان - ممثل عن القوات المسلحة - ممثل عن هيئة الرقابة الإدارية - محافظة مطروح - هيئة المجتمعات العمرانية - جهاز تنمية الساحل الشمالي الغربي - المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة - الجهاز المركزي للمحاسبات - دار المحفوظات العمومية والميكروفيلم بمصلحة الشهر العقاري والتوثيق".
وجهت اللجنة دعوتها لجميع الشركات من خلال لجنة الحصر والتفاوض، لعرض حدود الأراضي وفقًا للمخططات، والأعباء المالية المستحقة على هذه الشركات؛ تمهيدًا لإبرام عقود الاتفاق معها، والبدء في تنفيذ المشروعات وفقًا للبرامج الزمنية التي أقرتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبما يضمن تنفيذ توجيهات القيادة السياسية نحو تنمية الساحل الشمالي الغربي.
كان الرئيس عبد الفتاح السيسي أصدر قرار رقم 361 لسنة 2020 بإعادة تخصيص قطع أراضي ناحية الساحل الشمالي الغربي بإجمالي مساحة 707 آلاف فدان لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك لاستخدامها في إقامة مجتمعات عمرانية جديدة.
