لتجنب النصب.. نصائح قانونية قبل شراء الشقق السكنية من القطاع الخاص
يرغب الكثير من المواطنين بشراء وحدة سكنية بمشروعات القطاع العقاري بقصد السكن أو بقصد الاستثمار على المدي البيعد، ولكن هناك بعض الخطوات واجب القيام بها قبل التوجه لتوقيع العقود مع الشركات الخاصة لتجنب النصب العقاري.
يرصد القاهرة 24 أهم الخطوات الواجب اتباعها قبل اتخاذ خطوة توقيع العقود:
1- البحث في سابقة أعمال الشركة والمشروعات القائمة والقديمة ومدي جدية الشركة في تنفيذ مشروعاتها.
2- شراء الوحدة السكنية من مالك المشروع.
3- الإطلاع علي مستندات الملكية من خلال المحامي الخاص بك.
4-التحري عن الأرض ومستندات الملكية والسجل التجاري فى جهاز المدينة.
5- الذهاب إلي أرض المشروع للتعرف علي مدي جدية الشركة فى التنفيذ.
6-إذا تم التأكد من الخطوات السابقة يبدأ العميل في إجراءات توقيع العقد الإبتدائي للشركة.
7- قبل توقيع العقد لأبد من الإطلاع علي بنود العقد بشكل جيد ويرجي أصتحاب محامي خاص بك لمعرفة كافة التفاصيل.
8- ضرورة كتابة جميع الأقساط في العقد.
9- المطالبة بالإيصالات علي كل المبالغ المدفوعة للشركة.
10- يجب إضافة بعد الشروط فى العقد ( في حالة تأخر الشركة عن التسليم مدة تترواح سنة علي الأكثر يحق للمشتري الأمتناع عن سداد الإقساط والمطالبة برد المبالغ المدفوعة).
وتسعي الحكومة حاليًا لضبط السوق العقاري من خلال حزمة من القرارات لعل أبرزها منع المطورين العقاريين من تسويق مشروعاتهم قبل الحصول علي القرار الوزاري وتنفيذ 30% من المشروع.
وحرصت الحكومة على تنظيم السوق العقارية وضبطها، من خلال سرعة إصدار قانون اتحاد المطورين المقرر عرضة علي مجلس النواب عقب عودة الانعقاد، حيث تمت مناقشته من النواب فى دور الانعقاد السابق، وسيكون إحدى الآليات لضبط السوق العقارية والمساهمة في تنظيم هذا القطاع.
- بشراء وحدة سكنية
- مشروعات القطاع العقاري
- قصد الاستثمار
- تجنب النصب العقاري
- الخطوات الواجب اتباعها
- الوحدة السكنية
- مستندات الملكية
- السجل التجاري
- جميع الأقساط في العقد
- الشروط فى العقد
- تأخر الشركة
- تنظيم السوق العقارية
- المطورين العقاريين
- القرار الوزاري
- اتحاد المطورين
- مجلس النواب
- قانون اتحاد المطورين
- سداد الأقساط
- المشروعات القائمة
- سابقة أعمال الشركة
