«س و ج».. الإجابة عن تساؤلات المواطنين بشأن وحدات التمويل العقاري
يراود المواطنين العديد من الاسئلة بخصوص وحدات الإسكان المطروحة من قبل صندوق التمويل العقاري، وكثير من الأسئلة يجد البعض صعوبة في الإجابة عليها، ومن منطلق حرص «القاهرة 24» علي تقديم الخدمة لقرائة وانتهاجه سياسة توفير كافة الإجابات، وتقديمها فى صورة أسئلة وأجوبة، لتمكن القراء من الحصول علي المعلومة الصحيحة.
نرصد لكم من خلال هذه السطور أهم الإسئلة التي تراود المواطنين ونلخصها فيما يلي:
س. من الذي يستحق الدعم؟
ج. يستحق الدعم محدودي الدخل وهو كل مواطن مصري أعزب لا يزيد دخله عن 3500 جنيه شهريًا أو 4750 جنيه شهريًا للأسرة (زوج/ ة/ أولاد قصر)
س. ما هو الدعم المقدم من صندوق التمويل العقاري؟
ج. يقدم الصندوق دعمًا نقديا تتراوح قيمته ما بين 5 آلاف جنيه إلى 25 آلف جنيه مصري طبقًا لدخل المستثمر حيث يتناسب عكسيًا مع الدخل حيث يوجه لدعم مقدم الوحدة السكنية فقط. ويصدر به شيك لصالح جهة التمويل التى تقوم بدورها بإصدار شيك بإجمالي ثمن الوحدة وارسالة إلى الجهة المالكة، ويكون ثمن الوحدة عبارة عن ( الدعم المقدم من الصندوق والمُقدم المسدد من العميل والتمويل الممنوح من جهة التمويل)
س. كيف يمكن الاستفادة من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري؟
ج. إذا كان مجموع الدخل السنوي لا يزيد على 42 ألف جنيه للفرد أو لا يزيد مجموع دخل الأسرة علي 57 ألف جنيه ولم يسبق الحصول علي أي قرض تعاوني إسكاني من أيه جهة ولم يتم سلفًا تخصيص وحدة سكنية للأسرة من الدولة، يمكن للمستثمر أن يتقدم إلي صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري للاستفادة من أساليب الدعم المختلفة سواء لدعم وحدات المشروعات التى يُقيمها صندوق تمويل الإسكان الإجتماعي أو أى وحدات أخرى متاحه بالسوق تنطبق عليها الشروط من حيث كونها قابلة للتسجيل وأن لا يُجاوز سعرها 175ألف جنيه للوحدات نصف التشطيب و200 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب.
س. هل يمكن التقديم في مشروع أخر في الإعلانات الجديدة؛ إذا قمت بسحب مبلغ مقدم الحجز؟
ج. نعم مُمكن التقدم فى أى مشروع آخر ما دام العميل لم يستفيد حتى الآن من أى جهة ولا يمتلك وحدة سكنيه هو أو زوجته وأولاده القصر ومازال ينطبق عليه شروط الدعم.
س. في حالة إني متقدم علي مشروعين، هل يمكن التنازل عن المشروع الموجود علي النظام الآلي للصندوق وانتظار الثاني؟ وأيهما أفضل؟
ج. نعم من الممكن أن يتنازل العميل عن تقديمه فى المشروع الموجود على النظام ما دام لم يُنه إجراءاته فى ذلك المشروع ولم يستلم وحدته ولم يصرف له الدعم، أما بالنسبة لأيهما أفضل فهذا يتعلق بالعميل وهل المشروع الأول مناسب له أم لا وهو الوحيد المسئول عن قراره فى ذلك.
س.هل يمكن جمع دخل الزوج والزوجة؟
ج. نعم يمكن جمع دخلك ودخل زوجتك للحصول على التمويل اللازم: تملأ استمارة طلب التمويل وتقدم مستندات إثبات الدخل وإثبات الشخصية.
س. هل دخلي كاف أم أجعل زوجتي شريك متضامن معي؟ أيهما أنسب؟
ج. كلما زاد الدخل كلما كان ذلك أفضل للعميل، فزيادة الدخل تعنى زيادة التمويل وتقليل قيمة المقدم المطلوب، لذا يفضل إذا كان دخل العميل أقل من 1000 جنيه، أن تدخل الزوجة مع الزوج شريك بالتضامن إذا كانت تعمل، مع العلم أن فى هذه الحالة تصبح الوحدة ملكيتها مُناصفة بينهما.
