الإسكان تلزم المطورين العقاريين بفتح أسكرو أكونت لضمان حقوق العملاء | خاص

كشف مصدر بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، إعداد الوزارة آلية جديدة تُلزم الشركات العقارية بفتح أسكرو أكونت، موضحا أنه عبارة عن وسيلة تمويلية من طرف ثالث، حيث يتلقى المطور الأموال المحولة من قبل المشتري، بمجرد الوفاء باتفاق الضمان.

وأضاف المصدر في تصريحات لـ القاهرة 24، أن الآلية الجديدة تشترط على المطور الراغب في تسويق مشروعه التقدم للجهة المانحة للأراضي بطلب لفتح حساب ضمان، حيث ينبغي إيداع المبالغ المالية المدفوعة من قبل مشتري العقارات أو الممولين في هذا الحساب الخاص، الذي يفتح تحت أسم المشروع العقاري ضمن أحد البنوك  التي سيتم التصريح لها.

الإسكان تؤجل طرح أراضي الشراكة بالعلمين لـ وضع اشتراطات جديدة

نائب وزير الإسكان: طرح مرحلة جديدة من أراضي الشراكة قبل نهاية العام

جاء ذلك بعد موافقة المطورين العقاريين في اجتماعهم الأخير بالدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزراء، على تطبيق نظام حساب الضمان، الذي تسعي الدولة لتطبيقه على المطورين العاملين بالسوق العقاري، وإضافته ضمن قانون اتحاد المطورين العقاريين المقرر مناقشته في مجلس النواب في دورة الانعقاد المقبلة.

وأكد المصدر، أنه لن يجري تأسيس أي مشروع إلا من خلال شركات تطوير عقارية تخشى على سمعتها ولا تستخدم أموال المشترين إلا في بناء المشروع محل النقاش، لافتا إلى أن تلك الإجراءات تساعد السوق علي تمتعه بالاستقرار والأمن ويزيد من ثقة المستثمرين ويجتذب عدد أكبر من المتعاملين، مما يعزز من حجم السوق ويضمن مزيدًا من النمو.

المصدر أوضح أن المشترون سيقومون بحجز وشراء الوحدات السكنية عن طريق سداد المبالغ المالية إلى حسابات ضمان المشروع المعينة «أسكرو أكونت»، لافتا إلى أن بعد قيام المستثمرين بتسجيل المشروع، يتعين على وزارة الإسكان الموافقة على مشروع المطور، وهذا يشمل الميزانيات والرسومات المعمارية، كما سيتم حجب 5٪ من القيمة الإجمالية لحساب الضمان لمدة سنة واحدة لضمان تغطية العيوب إلي ما بعد التسليم، ويزيد هذا الأمر من ثقة المشترين بأن شركة التطوير العقاري ستقوم بإصلاح أي عيوب في عملية الإنشاء قد تظهر أثناء سير العمل.

الإسكان تستقبل بعثة من البنكين الدولي والآسيوي لـ استعراض خدمات الصرف الصحي في المناطق الريفية

وزير الإسكان يبحث مخططات تنمية أراضي الساحل الشمالي

وأكد أنه حال فشل المطور العقاري في الأداء، فإن القانون الجديد لديه أيضًا آلية إلغاء تسجيل المطور، مشيرًا إلى أن حساب الضمان أو ما يطلق عليه «أسكرو أكونت» له العديد من الفوائد خاصة بالنسبة للمشترين والمستثمرين على حدا سواء، كما أنه يضمن لمطورين لا يمكنهم الوصول إلى الأموال إلا بعد الوصول إلى مرحلة التطوير الموعودة

وقال إنه سيتم مراقبة «أسكرو أكونت» عن كثب تقدم وتمويل كل مشروع بمساعدة حسابات الضمان المخصصة، موضحا أن التأخير في تنفيذ المشاريع أمر شائع للغاية، فإن التحكم في الوصول إلى التمويل يساعد على تسريع العملية التنفيذية، كما يضمن استخدام كل ما يبذله المطور من التمويل بحكمة، وبناء وتسليم المشروع المذكور.