الإسكان تنفذ مشروعات خدمية غيرت خريطة الاستثمار بأسوان
تنتهج وزارة الإسكان فلسفة جديدة لجذب الاستثمار بالصعيد والمدن الجديدة التي يتم تدشينها وتنميتها بهذه المنطقة، وذلك من خلال إقامة مشروعات جاذبة للاستثمار تتناسب مع البيئة المحيطة بها، وهذا مـا تؤكده الأرقام، حيث يصل ما تم إنفاقه من هيئة المجتمعات العمرانية بمدن الصعيد الجديدة منذ نشأتها كان لا يزيد على 50 مليار جنيه لأكثر من ربع قرن، إلا أن الـ 7 سنوات الماضية شهدت تغيرا في خريطة التنمية، والتي ساهمت في تدفق الاستثمار بربوع المعمورة.
وشهدت الـ 7 سنوات الماضية إنفاق أكثر من 30 مليار جنيه بمدن الصعيد سـواء المدن القائمة أو الجديدة، والتي يطلق عليها مدن الجيل الرابع أبرزها أسوان الجديدة وغرب نـاصر وقنا الجديدة، بالإضافة إلى مدينتى ملوى والفشـن الجديدتين، إلا أن مدينة أسوان الجديدة لها طابع خاص، وهو ما جعل وزارة الإسكان تبدأ في تنفيذ عدد من المشروعات المتنوعة بهدف جذب الاستثمار إلى المدينة.
مدينة أسـوان الجديـدة المقامة عـلى 22390 فدانا، باستثمارات تقترب من 4 مليارات جنيه، ويعد مشروع الشريط النهرى نقطة فيصلية في تغيير خريطة الاستثمار بالمدينة بإجمالي مساحة 1050 فدانًا.
وتتضمن المرحلة الأولى من الشريط المقامة علي مساحة 181 فدانًا، منها جزء مخصص لمنطقة الفيلات القرية الأولى والمقامة على مساحة 14 فدانا بنحو 66 فيلا تم الانتهاء منها، وتصل مساحة الفيلا إلى 469 مترًا مربعًا، كاملة التشطيب، وتتكون من أرضى و2 دور علوى وحديقة أمامية وخلفية محاطة بسور، وتصل التكلفة الإجمالية لتلك المنطقة 245 مليون جنيه.
لم تكتف وزارة الإسكان بذلك ولكن قامت بتخطيط المرحلة الثانية من المرحلة الأولى للشريط النهرى، والذي يطلق عليها منطقة فيلات القرية الثانية والمقامة على مساحة 19 فدانا، وتضم من 80 فيلا، يجرى تنفيذ عدد 63 فيلا كاملة التشطيب بتكلفة إجمالية 245 مليون جنيه، هذا بالتوازي مع الانتهاء من تنفيذ الممشى السياحي لخدمة المنطقتين الأولى والثانية بطول 1.5 كم.
ممشي سياحي عالمي لخدمة منطقة الفيلات بتكلفة 300 مليون جنيه
الشريط النهري أو الممشى السياحي المخطط تنفيذه يصل 6 4.5 کیلو طوله لنحو 6 كيلو مترات، حيث تـم الانتهاء منه حتى الآن بتكلفة 300 مليون جنيه، ويضم مجموعة من البازارات والكافيهات والمناطق الخدمية السياحية، هذا بالإضافة إلى المسرح الروماني المقام على مساحة 5 أفدنة مع تنفيذ كوبري لعبور المشاة بين الحديقة النيلية ومنطقة الفيلات، كما أن المخطط العام للشريط النهرى يتضمن منطقة الفندق بمساحة 4.6 فدان، وتتكون من بدروم وأرضى و6 أدوار متكررة - ومنطقة المجمع التجاري الترفيهي بمساحة 11.7 فدان.
الفيلات بمساحة 469 مترًا كاملة التشطيب..والطرح خلال أسابيع
ولم يقتصر العمل عند هذا الحد بل يتمم تنفيذ عدد من المشروعات السكنية التي تستهدف شرائح المجتمع ما بين إسكان اجتماعي بنحو 6720 وحدة سكنية، بجانب طرح تنفيذ 288 عمارة سكنية ضمـن المرحلة الأولى من مبادرة سـكن لكل المصريين، على أن يتم توفير قطع أراضٍ لتنفيذ وحدات لمتوسطى الدخل والمطروحة خلال المرحلة الحالية ضمن مبادرة التمويل العقاري الـ 3 %، وتبلغ الموازنة الحالية لمدينة أسوان الجديدة نحو مليار جنيه، وذلك لاستكمال المشروعات الحالية سـواء وحدات سكنية أو طرقا أو مرافق أو بنية أساسية، كما تم توفير المبالغ المالية الخاصة بالتعويضات لأصحاب الأراضي الواقعة على الشريط النهرى بإجمالي 138 فدانا، بواقع 175 جنيها للمتر المربع، كما أنه من المنتظر أن تقوم شركة الإدارة بطرح الفيلات والوحدات الخدمية بالممشى السياحي على المواطنين خلال الأسابيع المقبلة.
استكمالًا لتغير الوجه الاستثماري بالمدينة فقد تم افتتاح وتشغيل 6 كليات بجامعة أسوان فرع مدينة أسوان الجديدة، أبرزها كلية الدراسات الإسلامية للبنات بالحي الثاني، فضلا عن ترسية وتخصيص أكثر من 15 قطعة أرض استثمارية ما بين أنشـطة تعليمية وطبية وعمرانيـة وتجارية إدارية خدمية، حيث بلغ سعر المتر المربع للأنشطة الطبية نحو 1600 جنيها، وكذلك أيضا الأنشطة التجارية والإدارية، بينما بلغ سعر المتر العمراني نحو 900 جنيه، والتعليمي 1300 جنيه، بالإضافة إلى بعض مقرات البنوك. جاءت أبرز القطع التي تم تخصيصها على القطاع الخاص نشاط تجاری – ترفیهی- فندقى، لتنفيذ أكوا بارك بمساحة 4.9 فدان، وتم تشغيلها، وقطعة أرض بمساحة 17 فدانا؛ لإنشاء فرع للجامعة المصرية الكندية بالحي الثالث، و1754 مترًا مربعـا لبنك التعمير والإسكان بمركز خدمات الحي السياحي، وقطعة أرض لبنك القاهرة بمساحة 1770 مترًا مربعًا لبنك القاهرة بمركز خدمات الحي السياحي، وقطعة أرض 1754 مترًا مربعًا لشركة العربي للتجارة والصناعة، وقطعـة أرض لشركة المحمودية بنشـاط عمرانی متکامل للشركة بالحي السياحي، وقطعة 10 أفدنة لصالح المقاولون العرب نشاط سكني للشركة بالحي الرابع، وقطعة أرض مساحة 4.5 فدان، لشركة الماسة للخدمات التعليمية بنشاط تعلیمي بالحي السياحي، قطع أراض بنشاط مختلف فندق طبي - معارض - تجاري - إداري - سكنى، بالإضافة إلى تخطيط 2651 فدانا لإقامة منطقة صناعية.
