أصول بملايين مغلقة للتحسين.. فنادق حكومية تائهة في انتظار التطوير بحثا عن استعادة بريقها | التفاصيل الكاملة
تأخرت عملية تطوير العديد من الفنادق السياحية التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، لدرجة أن هناك عددا من الفنادق والمشاريع السياحية مغلق منذ أكثر من 7 سنوات بهدف إحيائه من جديد، ومنها فندق شيبرد بالقاهرة وقرية مجاويش السياحية بالغردقة وفندق سفير دهب بمحافظة جنوب سيناء.
وينشر القاهرة 24، أبرز هذه المشروعات المتوقفة حاليا والجاري تطويرها:
فندق شيبرد
فندق شيبرد هو أحد الفنادق المملوكة لشركة إيجوث، التابعة للشركة القابضة للسياحة والفنادق، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام وهو فندق مقام على النيل مباشرة بمنطقة جاردن سيتي، وعلى بعد أمتار من مقر الوزارة أيضا.
أدى تردي حالة الفندق إلى انخفاض تصنيفه إلى أربع نجوم ثم إغلاقه في عام 2014، بسبب تهالك كافة العناصر الإنشائية من أعمدة وكمرات وأسقف المبنى، وانتهاء العمر الافتراضي لكافة الأنظمة والمرافق، وعدم تزويد الفندق بأجهزة الحماية والسلامة، ما اضطر شركة إيجوث إلى تنفيذ أعمال تطوير وإصلاح وترميم ومعالجات إنشائية للهيكل الخرساني للمبنى، بتكلفة بلغت 200 مليون جنيه تقريبا انتهت في نهاية عام 2019.
ووفق تقرير رسمي لوزارة قطاع الأعمال العام، فإنه ونظرًا لارتفاع التكاليف المقدرة لاستكمال أعمال التطوير المتعلقة بالفندق والتي تتضمن أيضا إنشاء جراج مكون من أربعة طوابق أسفل الفندق يعلوه حمام سباحة، وإضافة عدد 56 غرفة فندقية وذلك بتكلفة تقديرية تصل إلى 1.4 مليار جنيه، وعدم قدرة شركة إيجوث على ضخ هذا المبلغ أو تحمل أعباء الاقتراض وسداد الأقساط وفوائدها وفي ظل وجود مشاريع التطوير الأخرى التي تتم بالفعل في فنادق الشركة وفي مقدمتها تطوير قصر فندق مينا هاوس الهرم- والذي سيتم افتتاحه مع المتحف المصري الكبير- وحتى لا يظل الفندق مغلقًا فقد رأت الشركة أن يتم طرح الفندق على المستثمرين للمشاركة في التطوير.
ووفق ذات التقرير، فقد تم طرح الفندق للمشاركة في التطوير ثلاث مرات، وجاءت العروض المقدمة بأقل من قيمة التقييم، وفي الطرح الأخير تم الإسناد لمجموعة الشريف القابضة السعودية صاحبة أفضل العروض، وتم توقيع عقد يلتزم فيه المستثمر بتمويل أعمال التطوير والتأثيث اللازمة للفندق ورفع مستوى نجوميته إلى خمسة نجوم وفقا لاشتراطات وزارة السياحة، وذلك في مقابل توزيع صافي أرباح الفندق بعد خصم حصة شركة الإدارة ماندرين أورينتال صاحبة العرض الأفضل بين شركات الإدارة المتقدمة بين شركة ايجوث والمستثمر وذلك لمدة العقد 35 عاما، وتم احتسابها وفقا للدراسات الاقتصادية التي تمت في هذا الشأن، ورد المستثمر للإنفاق الاستثماري بعد 17 عامًا من بداية التشغيل بالقيمة الحالية.
ووفقًا لعقد المشاركة، فإن مسؤولية تدبير التمويل تقع على عاتق المستثمر ولا يوجد ما يمنع المستثمر من الحصول على اقتراض لتوفير التمويل المطلوب دون أدنى مسؤولية على شركة إيجوث، فالشركة غير مسئولة عن سداد القرض أو عوائده أو رهن أو ضمان لأصول وموجودات الفندق.
7 سنوات من الإغلاق
وبتاريخ 8 مارس 2020، تم توقيع عقد على أساس الشراكة في الإيراد بين شركة إيجوث المالكة للفندق ومجموعة الشريف السعودية، التي تقوم بتمويل التطوير الشامل للفندق والتأثيث والفرش والتجهيز للتشغيل وتطوير الفندق بسعة فندقية 316 غرفة وجناحا بمستوى خدمة فندقية متميزة ورفع المستوى من 4 نجوم إلى 5 نجوم لينافس الفنادق العالمية، مع إضافة أماكن انتظار سيارات تسع نحو 80 سيارة وإضافة طاقة فندقية 56 غرفة، وعدد 2 حمام سباحة، بتكلفة استثمارية نحو 1.4 مليار جنيه، وتم مؤخرًا اختيار شركة ماندارين أورينتال لإدارة فندق شبرد من بين أربعة عروض من شركات إدارة عالمية إلا أن الافتتاح لم يتم حتى الآن رغم مرور أكثر من 7 سنوات على إغلاقه.
والفندق مقام على مساحة 3198 متر مربع، ومغلق منذ 12 أكتوبر 2014 بعد تكبده خسائر وصلت إلى 19 مليون جنيه.
تطوير قرية مجاويش بالغردقة
أُغلقت قرية مجاويش بالغردقة في ديسمبر عام 2018، وتم توقيع عقد مشاركة عقارية بين شركة مصر السياحة وشركة وادي دجلة، لتطوير قرية مجاويش واستغلال أرض فضاء، حيث يتضمن المشروع تطوير الغرف والبنية التحتية والمطاعم وحمامات السباحة والمطابخ وإقامة إسكان سياحي وتجاري وترفيهي، حيث تبلغ مساحة قرية مجاويش نحو 465 ألف متر مربع، وطرحتها الشركة القابضة للسياحة والفنادق للتطوير واستغلال الأرض الفضاء للقرية التى تبلغ مساحتها 375 ألف متر مربع بنظام المشاركة العقارية، بدءًا من البنية التحتية مرورًا بالغرف والمطاعم وحمامات السباحة، وصولا إلى إقامة منشآت تجارية وترفيهية وناد رياضى.
وتم التعاقد لتطوير القرية، وفقًا لمواصفات شركة ريكسوس العالمية بمستوى 5 نجوم، بالإضافة إلى استصدار رخصة البناء للأرض الفضاء رقم 239 لسنة 2019 متضمنة إنشاء عدد 3 فنادق ونماذج مختلفة للإسكان السياحى ومول تجارى ولاتزال القرية مغلقة حتى الآن للتطوير.
تطوير فندق سفير دهب بجنوب سيناء
يتكون مشروع فندق سفير دهب بمحافظة جنوب سيناء، من 135 غرفة و24 جناحا وصالة الاستقبال والموقع العام وعدد من المطاعم وحمام سباحة.
وتبلغ تكلفة تطوير فندق سفير دهب نحو 149 مليون جنيه، ويقع فندق سفير دهب بخليج العقبة بمحافظة جنوب سيناء، وكانت شركة مصر للفنادق، قد قررت إغلاق الفندق بالاتفاق مع شركة سفير للإدارة الفندقية التى تدير الفندق، فى أكتوبر 2017 للإحلال والتجديد والتطوير، ثم تولت شركة المهندسون الاستشاريون العرب -محرم باخوم، بعدها تطوير الفندق وحتى الآن لم يتم الافتتاح.
