لأصحاب العقارات.. روشتة قانونية للتعرف على تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد
قال أيمن محفوظ المحامي، إن إجراءات تسجيل العقارات كانت في السابق معقدة للغاية بصورة كبيرة، مشيرًا إلى أن تعديلات أحكام القانون، جاءت بهدف التيسير في إجراءات تسجيل الملكية على المواطنين.
وأوضح محفوظ لـ القاهرة 24، أنه لا يوجد ارتباط بين تحصيل ضريبة التصرفات العقارية وبين إجراءات التسجيل في الشهر العقاري، وذلك وفقا للتعديلات الأخيرة، فإن تحصيل تلك الضريبة أصبح يخضع لاعتبارات واقعية وقانونية، هدفها تيسير إجراءات التسجيل مع حفظ حقوق الدولة، في تحصيل الضرائب العقارية.
وتابع: أنه من الوسائل القهرية هي قطع المرافق أوتقيد نقل المرافق لتحصيل الضريبة حال تسجيلها، وهي إجراءات بربرية لا تتناسب مع طبيعة العصر، وهذا الأمر ما تم نفيه قطعيا من قبل الدولة.
وأضاف: الضريبة العقارية قانونا ملزم بها البائع وحال التعاقد سيتم الاتفاق بين البائع والمشتري، على شكل وقيمة الضريبة حال البيع وقت التعاقد، أما أن تلجا الدولة إلى إجراءات مثل قطع المرافق أو عدم إدخالها إلى الوحدة المباعة فهذا أمر لن يحدث، وخطوة مهمة على طريق تعميم تسجيل الثروة العقارية بمصر وتسهيل الإجراءات.
