الصعيد علي رادار الإسكان..طرح أراضي متعددة الاستخدامات بـ غرب أسيوط
توسعت وزارة الإسكان خلال طروحاتها الأخيرة في طرح أراضي متعددة الاستخدامات بصعيد مصر، وتحديدا في مدينة غرب أسيوط " ناصر"، وانتهت الوزارة من تجهيز عدد من 4 قطع الأراضي وعرضها على المستثمرين، وبأسعار تتناسب معهم وبآلية سداد ميسرة.
وجاءت القطعة الأولي بمساحة بالحي الثاني بمساحة تقديرية 17 فدان، بنشاط عمراني متكامل، بسعر 1060 جنيه للمتر.
وحددت الإسكان نسب البناء المخصصة للإسكان، بالا تزيد عن 50% من اجمالي مساحة الأرض، ونسبة بنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، وبارتفاعات أرضى و4 أدوار متكررة للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي.
كما الزمت الإسكان نسبة الاراضي المخصصة للخدمات من 8 -12% من اجمالي مساحة الأرض، وأن لا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة وبالنسبة للنوادي الاجتماعية، لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وبالنسبة للخدمات الترفيهية لا تزيد 10% من المساحة المخصصة للخدمة الارتفاع المسموح به أرضي ودورين، لجميع الأنشطة ما عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط، والترفيهي والنوادي الاجتماعية أرضي وأول، ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية، وبمدة تنفيذ لا تزيد عن 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
وجاءت القطعة الثانية بمركز الخدمات الرئيسي بمساحة 70325 متر مربع، بسعر 1290 جنيها للمتر، باشتراطات أن تكون 40% نسبة بنائية، بالإضافة إلى أن تكون الارتفاعات بدروم ودور أرضي وأول فقط، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وأن تكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعه الأرض أو من تاريخ صدور أول قرار وزاري ايهما لاحق.
أما القطعة الثالثة بمركز خدمات الحي الأول بمساحة 2313 متر مربع، بنشاط تجاري اداري، بسعر1865 جنيها للمتر، بشروط حددتها وزارة الإسكان من خلال أن تكون لا تتعدي النسبة البنائية 30% من مساحة المشروع، وأن بارتفاع بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة، علي أن يكون الدور الأول بنشاط تجاري والثاني والثالث بنشاط إداري، علي أن يتم الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
والقطعة الرابعة بالحي الأول بمساحة 4802 متر مربه، بنشاط طبي بسعر 1635 جنيه للمتر، أن تكون الاشتراطات، أن تكون النسب البنائية 40% من مساحة الأرض، بارتفاع أرضي و2 دور متكرر مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وأن تكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وقدمت وزارة الإسكان طرق سداد تتماشي مع متطلبات المستثمرين، واختلفت من قطعة أي أخري؛ حسب مساحة القطعة وفترة تنميتها، ولكن أغلبها جاء أن يقوم المستثمر بسداد 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، عبارة عن 10% تم سدادها ونسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص، فضلا عن 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
كما قامت الوزارة بإتاحة الفرصة أمام المستثمرين بسداد القسط الأول من قيمة الأرض بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الأخطار بموافقة مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة لـ2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
