بسعر 2555 جنيها.. طرح 32.28 فدانا عمرانيا متكاملا بمدينة 15 مايو
طرحت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، قطعة أرض بمدينة 15 مايو شمال إسكان الجمعيات وجنوب مركز خدمات منطقة الـ 170 فدان، بمساحة 32.28 فدان بنشاط عمراني متکامل، بسعر يبلغ نحو 2555 جنيها للمتر الواحد.
وتضمنت اشتراطات البيع، التي أعلنت عنها الهيئة من خلال موقعها الإلكتروني، ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، وألا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن 50%، وتصل مدة تنفيذ المشروع لـ 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
وعن ارتفاع العمارات، فقد حددت الوزارة الارتفاع متضمن الدور الأرضي و5 ادوار علوية، ويسمح بإقامة غرف أسطح لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي، على أن تستغل كخدمات للمبنى، بحيث لا يتعدى ارتفاع قيود هيئة عمليات القوات المسلحة.
أما عن ارتفاع الخدمات، فقد شملت دور أرضي ودورين لجميع الأنشطة ماعدا كلا من الحضانة، والمبنى الترفيهي والنوادي الاجتماعية، فتكون أرضي ودور أول فقط، مع السماح بإنشاء غرف سطح لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية للدور الأرضي، على أن تستغل كخدمات للمباني.
وبلغت نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 إلى 12% من إجمالي مساحة الأرض، كما بلغت النسبة البنائية للخدمات نحو 30% من إجمالي المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة الانشطة التجارية والادارية والتعليمية والحضانة، ونحو 20% بالنسبة للنوادي الاجتماعية، و10% بالنسبة للخدمات الترفيهية.
وفيما يتعلق بآلية السداد، فتلتزم الشركات بسداد نسبة 25% من قيمة الأرض خلال 30 يوما من تاريخ الإخطار بالتخصيص، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية، وأن تبدأ فترة سداد القسط الأول بعد 6 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ وأن يتم تحميل كافة الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالاضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
