2970 جنيهًا للمتر.. الإسكان تطرح قطعتي أرض بالعلمين الجديدة
طرحت وزارة الإسكان قطعتي أرض بمدينة العلمين الجديدة متاحة للقطاع الخاص، يقعان بالقرب من طريق c4 قبلي الطريق الساحلي بمساحة 40 فدانا، بنشاط عمراني متكامل.
واشترطت الإسكان للقطعة الأولى التي تقدر مساحتها بـ 20 فدانا، وبسعر متر يصل لـ 2970 جنيها للمتر، أن تكون نسبة أراضي الإسكان لا تزيد على 50% من مساحة أرض المشروع، وأن تكون النسبة البنائية 50% F.P للعمارات كحد أقصى من المساحة المخصصة للإسكان وبارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة، و40% F.P للفيلات كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض بارتفاع أرضي ودور.
كما اشترطت أن تكون نسبة أراضي الخدمات لا تزيد على 12% ولا تقل عن 8% من مساحة أرض المشروع، أما فيما يخص نسبة البناء والارتفاع للخدمات فيتم تحديدها لكل نشاط على حدة، الردود بين حد المباني السكنية والرصيف الداخلي 2 متر، وذلك في حال التصميم الحضري يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية.
وحددت الإسكان مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات من تاريخ تسلم قطعة الأرض، وبآلية سداد أن تلتزم الشركات بسداد نسبة 25% من قيمة الأرض خلال 30 يوما من تاريخ الإخطار بالتخصيص 10% تم سدادها، ونسبة الـ 15% خلال شهر من تاريخ المطالبة المالية حال الموافقة علي التخصيص، بالإضافة إلى 1%مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ على أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على أن يتم تحميل كل الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
أما القطعة الثانية المقدر فمساحتها بـ 20 فدانا، تكون نسبة أراضي الإسكان لا تزيد على 50% من مساحة أرض المشروع، أن تكون النسبة البنائية 50% F.P عمارات كحد أقصى من المساحة المخصصة للإسكان وبارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة، و40% F.P للفيلات كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض بارتفاع أراض ونسبة أراضي الخدمات لا تزيد على 12% ولا تقل عن 8% من مساحة أرض المشروع، أما فيما يخص نسبة البناء والارتفاع للخدمات؛ فيتم تحديدها لكل نشاط على حدة، يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية، وكذا أي اشتراطات قد تتطلبها الجهات الإدارية الأخرى.
كما ألزمت المطورين المتقدمين، بأن تكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، وآلية السداد تلتزم الشركات بسداد نسبة 25% من قيمة الأرض خلال 30 يوما من تاريخ الإخطار بتخصيص 10% تم سدادها، ونسبة الـ 15% خلال شهر من تاريخ المطالبة المالية حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية مُتساوية على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على أن يتم تحميل كل الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
