الفقاعة العقارية تضرب الصين وتهبط بأسعار مبيعات المنازل

تواصلت أزمة قطاع العقارات في الصين، في شهر نوفمبر، مع انخفاض أسعار المنازل للشهر الثالث على التوالي، وكذلك المبيعات، ما يعني حدوث فقاعة في البلاد، وهو ما أثّر سلبًا في معدل نمو ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

وكشفت أرقام المكتب الوطني للإحصاء اليوم الأربعاء، ونقلته بلومبرج، هبوط أسعار المنازل الجديدة، باستثناء الإسكان المدعوم من الدولة، في 70 مدينة بنسبة 0.33% عن مستوى شهر أكتوبر الذي شهد تراجعًا بنسبة 0.25%.

ووفق حسابات بلومبرج؛ تراجعت مبيعات المنازل بنسبة 17% في نوفمبر عما كان عليه الحال قبل سنة، وإن تحسنت قليلًا عن مستوى هبوطها بنسبة 24% في شهر أكتوبر.

الصين تعلن اكتشاف ثاني إصابة بمتحور أوميكرون

الصين ترصد أول إصابة بـ أوميكرون.. ومئات الآلاف في الحجر الصحي

وضعفت الثقة في سوق العقارات الصينية، بسبب أزمة سيولة ضربت شركات التنمية العقارية، بعد أن قيدت الأجهزة التنظيمية الإفراط في الاستدانة في هذا القطاع.

وخفف المسؤولون قبضتهم على السوق في الأسابيع الأخيرة مع تحوّل الأولوية عندهم إلى تحصين الاقتصاد ضد تباطؤ معدل النمو.

كما كشفت الأرقام الحكومية عن نمو الاستثمار العقاري بنسبة 6% خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2021، متراجعًا عن مستوى 7.2% خلال الفترة من يناير حتى شهر أكتوبر.

مع ذلك، ظهرت علامات مُشجعة؛ فقد اشترت شركات البناء قطعًا من الأراضي في شهر نوفمبر تزيد عما اشترته في شهر أكتوبر، وأكملت بناء عدد أكبر من الوحدات.

وأظهرت الأرقام أن أسعار المنازل في السوق الثانوية انخفضت بنسبة 0.37% للشهر الرابع، وقد لا يساعد استمرار انخفاض قيمة الوحدات على تحفيز المشترين المحتملين، في حين تضعف الثقة نتيجة تأخير أعمال البناء عند بعض شركات التطوير العقاري، وقد يؤدي ذلك إلى تدهور المركز المالي المترنح فعلًا لدى العديد من الشركات العقارية؛ التي تعتمد على حصيلة بيع المنازل في أكثر من نصف تدفقاتها النقدية.