رئيس جهاز العلمين الجديدة: أنفقنا 47 مليار جنيه على الإسكان.. وتسليم 128 عمارة سكن مصر منتصف 2022 | حوار
الانتهاء من تنفيذ مشروع الداون تاون في العلمين الجديدة
61.9 مليار جنيه حجم الاستثمارات بالعلمين الجديدة حتى الآن
تنوع الاستثمارات المتاحة بمختلف الأنشطة
منطقة صناعية عملاقة بالعلمين الجديدة على مساحة 5512 فدانًا
تنفيذ عدد من المزايا التكاملية لجذب المستثمرين
قال المهندس وائل سمير، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة، إن المدينة ضمت في مرحلتها الأولى تنفيذ 15 برجًا، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال الهيكل الخرساني، وجارٍ استكمال أعمال تشطيبات الواجهات، ومن المقرر الانتهاء منها قبل نهاية مارس 2022.
وأضاف المهندس وائل سمير، في حوار مع القاهرة 24، أنه تم الانتهاء من تنفيذ مشروع الداون تاون، ويتكون من عدد 40 عمارة سكنية بإجمالي عدد 1320 وحدة، بمساحات تتراوح من 90 م2 إلى 300 م2 للوحدة، وجار أعمال تركيب المصاعد، كما وصلت نسب تنفيذ عدد كبير من مباني المدينة التراثية لـ85%، وستكون جاهزة للتسويق قريبًا.
وقدر رئيس جهاز العلمين الجديدة، حجم الاستثمارات التي أنفقت في المدينة حتى الآن بـ61.9 مليارات جنيه، بواقع 16.1 مليار جنيه في قطاع المرافق، و47 مليار جنيه في قطاع الإسكان، و21 مليار جنيه في قطاع الخدمات وتقدر قيمة خطة مدينة العلمين للعام المالي الجاري، تبلغ 17.14 مليار جنيه، فإلى نص الحوار..
تتمتع مدينة العلمين الجديدة بالتنوع في الاستثمارات المتاحة للقطاع الخاص ما بين عمراني وصناعي.. لو حدثتنا عن آخر التطورات التي تمت في المنطق الصناعية؟
بالفعل، تركيز وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عند تنفيذ المدن الجديدة لا يعتمد فقط على إنشاء المشروعات السكنية، لكن التنوع في الاستثمارات المتاحة بمختلف الأنشطة؛ بداية من المشروعات العمرانية المتكاملة والترفيهية ثم تأتي الأنشطة المخصصة للقطاع الصناعي.
وتضم المدينة منطقة صناعية عملاقة على مساحة 5512 فدانًا، ومخطط لها إقامة مشروعات في مختلف القطاعات، حيث انتهت الإسكان من تخصيص ما يقرب 2248 فدانًا للمستثمرين الصناعيين، ومتاح أكثر من 3263 فدانًا سيتم تسويقها خلال الفترة المقبلة.
وأشير هنا إلى أن توجيهات بدعم إقامة نشاط صناعي موسع بمدينة العلمين الجديدة، جنبًا إلى جنب، مع النشاط السياحي والسكني الذي تشهده المدينة، كما أن وزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار طالب بسرعة الانتهاء من الأعمال الجاري تنفيذها بالمنطقة الصناعية لبدء تشغيل المصانع واستقطاب عدد أكبر من الاستثمارات، لتوفير فرص عمل، وأنشطة تخدم استدامة المدينة.
في ظل الاهتمام الكبير الذي توليه الدولة للقطاع الصناعي.. ما موقف تخصيص الأراضي الصناعية بالمدينة حتى الآن؟
تم تخصيص 1595 فدانًا لتنفيذ مصنع للبتروكيماويات، وصدر لها قرار التخصيص وتم تسليم قطعة الأرض بالكامل لصالح المطور، ثم مساحة 652.8 فدان لصالح المطور الصناعي IDG، حيث تم تسليم 500 ألف م2 من المخصصة كمرحلة أولى، وتم صدور رخصة لمبنى خدمات، وكذا مساحة 1.62 فدان لإقامة مصنع لصالح شركة كونكريت، وتم تسليم الأرض بالكامل وإصدار الرخصة.
وجود كم كبير من المطورين الصناعيين بالمدينة دليل على اكتمال المرافق العامة والبنية التحتية.. ما آخر التطويرات التي تمت في هذا الأمر؟
جار تنفيذ أعمال الطرق الرئيسية وشبكات المياه والصرف الصحي والري، وتصل نسب تنفيذها لما يقرب من 95%، حيث تستهدف المدينة عددًا من الأنشطة من بينها الصناعات الهندسية وصناعة مواد البناء والصناعات الدوائية ومستحضرات تجميل وصناعات غذائية والتعبئة والتغليف وعدد من الصناعات المرتبطة بالتنمية السياحية والصناعات الصغيرة والمتوسطة والخدمات اللوجستية.
وأؤكد هنا أنه تم تنفيذ عدد من المزايا التكاملية لجذب المستثمرين واستمرارية مشروعاتهم، حيث تعد مدينة العلمين الجديدة واحدة من مدن الجيل الرابع القائمة على التنمية الشاملة، التي تقدم مزايا نوعية، وتوفير الاستدامة.
وتعد من أهم المزايا التي تتمتّع بها المنطقة الصناعية والعلمين بشكل عام القطار السريع، الذي يربط بين البحر الأحمر، والبحر المتوسط، مرورا بمجتمعات عمرانية ومدن جديدة، إلى جانب عدد من الموانئ الجافة، والمطارات ومحاور الطرق.
إنجاز 90% من الطرق الرئيسية المؤدية للمشروعات الجاري تنفيذها بالمدينة
استكمالًا لحديثكم عن مشروعات الطرق.. ما خطة الجهاز لتنفيذ ورفع كفاءة الطرق مع قرب افتتاح مشروعات العلمين بشكل رسمي؟
تم الانتهاء من تنفيذ 11 كوبري أعلى البحيرات والبواغيز في المنطقة الشاطئية الشرقية، كما تم الانتهاء من تنفيذ الطريق الساحلي الجديد حول مدينة العلمين بطول 48 كم، ويشمل عدد 4 كبارٍ أعلى السكة الحديد، وطريق وادي النطرون، والتقاء الطريق مع الطريق القائم، كما تم أيضًا الانتهاء من تنفيذ أعمال طرق المرحلة الأولى بالمنطقة الشاطئية بمساحة 3500 فدان.
كما يتم استكمال الطرق الرئيسية المؤدية إلى جميع المشروعات الجاري تنفيذها بالمدينة وتجاوزت نسبة التنفيذ لبعض الطرق 90%.
وإذا تحدثنا بشكل عام عن البنية التحتية لكامل المرحلة الأولى.. بما يقدر حجم الإنجازات التي تمت بها؟
قطاع المرافق يعد من أهم القطاعات التي تركز عليها وزارة الإسكان في مدينة العلمين الجديدة، لأنه نواة تنفيذ المشروعات وجذب المستثمرين والسكان خلال الفترة المقبلة، وبشكل عام يتم حاليًا تنفيذ محطة تحلية مياه البحر بطاقة 150 ألف م3/يوم، ومحطة معالجة ثلاثية بطاقة 90 ألف م3، ومحطة محولات كهرباء بطاقة 525 م.ف.أ، وخزان تكديس مياه محلاة بسعة 60 ألف م3/يوم، ومحطات رفع صرف صحي، وأعمال مرافق المنطقة الشاطئية الشرقية بإجمالي 3500 فدان.
كما يتم تنفيذ أعمال المرافق لـ15600 فدان ومنطقة الإسكان بالمنطقة الجنوبية، يلي ذلك المرافق الخاصة بقطاع الإسكان، فضلًا عن منطقة الأبراج الشاطئية بعدد 18 برجًا، وأبراج مارينا العلمين بعدد 7 أبراج، وكمبوند 700 فدان، والحي اللاتيني، وأبراج الداون تاون، وسكن مصر بعدد 128 عمارة، والإسكان المتميز بعدد 80 عمارة.
هذا إلى جانب تنفيذ المرافق للقطاع الأقرب تشغيلًا وهو قطاع الخدمات، ويضم المنطقة الترفيهية، وجامعة العلمين الدولية، والأكاديمية البحرية، ومدينة الفنون، والأعمال البحرية، ومدرسة تعليم أساسي، والممشى السياحي.
قطعتم شوطًا كبيرًا في تنفيذ أعمال الأبراج الشاطئية.. حدِّثنا عن التطورات التي تمت خلال الفترة الماضية؟
تشهد مدينة العلمين الجديدة ضمن مرحلتها الأولى تنفيذ 15 برجًا، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال الهيكل الخرساني، وجار استكمال أعمال تشطيبات الواجهات، ومن المقرّر الانتهاء منها قبل نهاية مارس 2022، كما يتم تنفيذ عدد 3 أبراج أخرى، حيث وصلت نسبة التنفيذ بالأبراج إلى الدور 26 من إجمالي 44 دورا، كما تم البدء في تنفيذ عدد 5 أبراج أخرى من إجمالي عدد 7 أبراج وفي مرحلة الأساسات.
كما جار تنفيذ منطقة أبراج الداون تاون، وتضم البرج الأيقوني بارتفاع 250 مترًا، وعدد 4 أبراج أخرى، بارتفاع 200 متر، وجار تنفيذ أعمال الأساسات، حيث يتم التنفيذ من خلال الشركة الصينية المنفذة لأبراج العاصمة الإدارية.
وإلى أين وصلت معدلات تنفيذ المشروعات السكنية في المدينة؟
يقام مشروع الحي اللاتيني، على مساحة 404 أفدنة، ويتكون من 6 مناطق، بواقع 65 مجمعًا سكنيًّا، تضم 220 عمارة سكنية ومناطق خدمية متميزة، بإجمالي يصل إلى نحو 12.5 ألف وحدة، حيث يتم استكمال أعمال الهيكل الخرساني بنسبة إنجاز 92%، كما سيتم الانتهاء من أعمال الواجهات للعمارات المطلة على الطريق الساحلي بنهاية مارس 2022.
كما تضم المدينة كمبوند سكني بمساحة 700 فدان، والذي يشتمل على عدد من نماذج الفيلات والشاليهات والعمارات بالإضافة إلى مسطحات تجارية وخدمية بإجمالي عدد 618 فيلا و552 شاليه و22 عمارة.
ويجري تنفيذ مشروع الداون تاون، ويتكون من عدد 40 عمارة سكنية بإجمالي عدد 1320 وحدة، بمساحات تتراوح من 90 م2 إلى 300 م2 للوحدة، تم الانتهاء من تنفيذ المشروع، وجار أعمال تركيب المصاعد، فضلًا عن عمارات الإسكان المتميز بإجمالي عدد 80 عمارة، حيث تم تسليم عدد 45 عمارة للمستفيدين وجار الانتهاء من تنفيذ عدد 35 عمارة أخرى وكذلك تضم عدد 128 عمارة سكن مصر حيث تتراوح مساحات الوحدات من 110 م2 إلى 130 م2 وسيتم الانتهاء منها 30/06/2022.
وبما يقدر حجم الاستثمارات التي أنفقتها وزارة الإسكان بقطاعاتها المختلفة؟
تقدر الاستثمارات التي تم إنفاقها بالفعل في المشروعات المنفذة بمدينة العلمين الجديدة، حتى الآن 61.9 مليار جنيه، بواقع 16.1 مليار جنيه في قطاع المرافق، و47 مليار جنيه في قطاع الإسكان، و21 مليار جنيه في قطاع الخدمات وتقدر قيمة خطة مدينة العلمين الجديدة للعام المالي 2021/2022 تبلغ 17.14 مليار جنيه.
هل أصبحت المدينة الترفيهية جاهزة لاستقبال المستأجرين ورواد المدينة؟
بالفعل، تم الانتهاء من جميع المباني الواقعة ضمن المدينة الترفيهية وأصبحت جاهزة للتسليم والتشغيل، حيث يتم تنفيذ المنطقة الترفيهية، تضم عدد 40 مبنى عبارة عن محلات ومولات تجارية ومقامة على مساحة 66.8 فدان ومزودة بمجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات مثل مواقف انتظار السيارات.
ومتى سيتم الانتهاء بالكامل من جامعة العلمين الدولية؟
تشهد المدينة تنفيذ جامعة العلمين الدولية، المقامة على مساحة 145 فدانا، بإجمالي 18 مبنى، ومقسمة إلى عدد 3 قطاعات رئيسية منها القطاعان الأول والثاني بإجمالي عدد 12 مبنى.
وتم الانتهاء من عدد 8 مبان كاملة، وجار الانتهاء من تشطيبات الأربعة الأخرى، كما دخلت 8 كليات مرحلة التشغيل هي: الهندسة، والحاسبات، والصيدلة، والقانون الدولي، والفنون، والتصميم، والصحة العامة، وطب الأسنان، وإدارة الأعمال، ويضم القطاع الثالث "القطاع الطبي" بعدد 6 مبان.
وماذا عن المنطقة التراثية؟
تقام المدينة التراثية على مساحة 260 فدانًا، وتضم المدينة، مباني ثقافية، ترفيهية، وتجارية متنوعة، وهي: بحيرة رئيسية، ومسجد، وكنيسة، والتي أصبحت جاهزة للتشغيل، ومتحف، ومجمع سينمات، ومسرح روماني، ومبنى معارض، ومبنى للأنشطة الثقافية، والعديد من المباني التجارية والفندقية والاستثمارية والإسكان الفاخر.
ووصلت نسبة التنفيذ في بعض المباني بالمدينة التراثية لـ85%، وجار تنفيذ أعمال البلازا الرئيسية، وتنسيق الموقع العام، حيث ستكون المباني الآتية: المسرح الروماني، ومجمع السينمات، والبلازا الرئيسية، جاهزة للتسويق قريبًا.
تتوسع الدولة في مشروعات محطات المعالجة الثلاثية وتحلية المياه.. ما نصيب المدينة منها؟
جار تنفيذ محطة المعالجة الثلاثية لمياه الصرف الصحي، الواقعة بالمنطقة الجنوبية لخدمة المدينة بالكامل، بطاقة 90 ألف م3/يوم، واستمع إلى شرح حول مراحل التنفيذ، ووصلت نسب إنجاز المحطة لـ95%، وتعتمد محطة المعالجة الثلاثية تعتمد على المعالجة البيولوجية وتتميز باستخدام تقنية تتيح استخدام المياه المعالجة في ري المسطحات الخضراء بالمدينة، وتضم معملًا مجهزًا بالأجهزة الحديثة لضمان جودة المعالجة، إلى جانب ذلك تتكون المحطة من منظومة للمراقبة والتحكم الآلي ومتابعة دورية للقياسات لجميع مراحل المعالجة، هذا إلى جانب تنفيذ محطة تحلية مياه البحر بطاقة 150 ألف م3/يوم، وخزان تكديس مياه محلاة بسعة 60 ألف م3/يوم، ومحطات رفع صرف صحي.
