الأضخم في تاريخها.. المجتمعات العمرانية تطرح أراضي جديدة للقطاع الخاص | خاص

تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح المرحلة الأضخم في تاريخها من أراضي الشراكة بعدد من المدن الجديدة، والتي تتمتع بطلب مرتفع من قبل المستثمرين العقاريين، سواء بصعيد مصر أو مدن القاهرة الكبرى، بمساحات تبدأ من 30 فدانا.

وأكد المهندس حاتم حسن نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع الشئون العقارية والتجارية، أن بسبب ارتفاع الطلبات المقدمة من قبل المستثمرين للحصول على أراضٍ بنظام الشراكة بعد نجاح الطروحات السابقة، حيث تقرر تجهيز اعلان طرح 22 قطعة أرض بنظام الشراكة خلال الفترة القريبة المقبلة.

وأشار المهندس حاتم حسن في تصريحات خاصة لـ القاهرة 24، إلى أن مدينة القاهرة الجديدة جاءت على رأس تلك المدن بإجمالي 4 قطع بمساحات مختلفة تقدر بـ 526 فدان، وجاءت مدينة السادس من أكتوبر في المرتبة الثانية بمساحة 368 فدان، لافتا إلى أنه لأول مرة يتم طرح قطعة أرض 600 فدان بأكتوبر الجديدة.

وأكد حسن أن مدينة الشيخ زايد والتي تعد واحدة من أكبر المدن التي تشهد طلبات متزايدة، حيث قررت الإسكان طرح 450 فدانا، بينما جاءت مدينة العبور الجديدة بعد غياب أراضي الشراكة عنها بمساحة أرض تقدر بـ 495 فدانا، مشيرا إلى أن سيتم طرح الأول في مدينة سفنكس الواقعة على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي بمساحة 360 فدانا.

ولفت نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى أن الهيئة تلقت عروضا سابقة من شركات تطوير عقاري للحصول على أراضٍ بنظام الشراكة، وسيجري دراساتها والبت فيها بعد طرح الأراضي خلال الشهر الجاري، لافتا إلى أن الهيئة تلتزم بطرح قطع أراضي بنظام التخصيص المباشر على الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة المجتمعات شهريًا بعدد يتراوح ما بين 50 و70 قطعة بمختلف الأنشطة سواء عمراني متكامل أو طبي أو تعليمي وغيرها.

وزير الإسكان يعتمد مخطط قطعة أرض مملوكة لـ أعضاء هيئة التدريس بجامعة عين شمس

من الأكبر على مستوى العالم.. مسئولو الإسكان يتفقدون الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية

وقال إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة انتهت خلال الفترات الماضية من ترسيه 81 قطعة أرض بنظام التخصيص المباشر في مختلف المدن الجديدة وبأنشطة مختلفة وذلك خلال الربع الأول من العام المالي الجاري 2021- 2022 بإجمالي 2.4 مليار جنيه، هذا بالإضافة إلي بيع 130 محلا تجاريا وصيدليات ووحدات إدارية.

90% من الأراضي تم بيعها والتعاقد عليها

ونوه المهندس حاتم حسن، بأن 90% من الأراضي التي يتم طرحها بنظام التخصيص المباشر يتم بيعها والتعاقد عليها، لافتا إلى ارتفاع حجم الطلب على الأراضي، مما ساعد على زيادة حركة مبيعات جيدة سواء على مستوى الأراضي أو الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، مشيرا إلى أن الهيئة طرحت في السابق أراضٍ في مدينة العلمين الجديدة بنظام الشراكة، حيث تم بالفعل البت فى إحدى الأراضي على مساحة 48 فدانا وترستيها لصالح إحدى شركات التطوير العقاري، ويجري حاليا البت في العروض الأخرى المتبقية.

وأضاف حسن، أنه سيتم طرح جديد لوحدات الإسكان المتوسط والفاخر بمشروعات سكن مصر ودار ومصر جنة، ليتم بذلك استكمال الـ 13 ألف وحدة سكنية في مشروعات بـ 13 مدينة جديدة، حيث من المنتظر أن تدخل هذه الوحدات ضمن مبادرة البنك المركزي المصري بفائدة 3%، مؤكدًا أن أسعار هذه الوحدات لن ترتفع وسيتم طرحها بنفس أسعار الطروحات السابقة تقريبًا برغم الزيادة التي تتحملها الهيئة جراء تغيرات أسعار مواد البناء المختلفة خلال العام الأخير.

وأكد أن الهيئة قد استلمت بالفعل كامل حصتها من الوحدات السكنية في مشروع مدينتي، حيث حققت الهيئة أرباحًا تفوق ما تم تحديده أثناء التعاقد مع شركة طلعت مصطفي، خاصة وأن الهيئة طرحت هذه الوحدات بأسعار السوق الحالية.

 الهيئة دائمًا ما تتواكب مع ظروف ومتطلبات السوق العقار

وقال حاتم محمود، إن الهيئة دائمًا ما تتواكب مع ظروف ومتطلبات السوق العقاري، من خلال إتاحة تيسيرات كثيرة في السداد ورفع الغرامات من أجل رفع وتخفيف الأعباء المالية من على عاتق المستثمرين والأفراد، مؤكدًا أن مدن الصعيد لها أولوية خاصة حيث يتم طرح الأراضي والوحدات السكنية بها بأسعار مخفضة لتشجيع المستثمرين على الاستثمار بها.

وأوضح أن هيئة المجتمعات العمرانية خصصت 340 قطعة أرض بأنشطة متنوعة ما بين عمراني وتجارى وادارى وطبى وصناعي بمساحات أكثر من 6000 متر مربع وذلك بإجمالي 3500 فدان، خلال 2021 المنقضية، بالإضافة إلى تخصيص 155 قطعة أرض للنشاط الصناعي بمساحات أقل من 6000 متر مربع و57 قطعة أرض مخصصة للمخازن، تبعا لتصريحات نائب رئيس الهيئة للشئون العقارية والتجارية.

نتفاوض حاليا مع الشركات التي تمتلك عقود أراضٍ

وفيما يخص أراضي الساحل الشمالي، أكد أن هيئة المجتمعات العمرانية تقوم حاليا بالتفاوض مع الشركات التي تمتلك عقود أراضٍ من جهات ولاية أخرى، وذلك ضمن مخطط تطوير الساحل الشمالي الغربي؛ حيث انتهى موعد التقدم لتقنين الأوضاع بتاريخ 15 أغسطس 2021، وتجرى اللجنة المسئولة عن حصر وتقنين الأراضي بالتفاوض وإنهاء الإجراءات مع الطلبات التي تقدمت لتقنين أوضاعها.