الشركات العقارية توقف بيع مشروعاتها لحين الاستقرار ووضوح رؤية الأسعار الجديدة بالتزامن مع اقتراب رمضان
اتجهت عدة شركات لـ التطوير العقاري، إلى وقف مبيعات المشروعات الجديدة والجاري تسويقها، والترقب لحين وضوح رؤية الأسعار الجديدة، وذلك بالتزامن مع اقتراب شهر رمضان، الذي تتراجع فيه مبيعات الشركات العقارية إلى مستوى منخفض.
وضع أسعار جديدة
ويأتي توجه الشركات العقارية، العاملة في مختلف القطاعات، سواء سكني أو تجاري أو إداري، محاولة منها لوضع أسعار جديدة، تتماشي مع متطلبات المرحلة؛ ولحين استقرار سعري الحديد والأسمنت الجديدين.
وفي هذا الصدد، قال المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن شركات التطوير العقاري، مطالبة باتخاذ إجراءات لتخفيف تداعيات الارتفاعات، من خلال الحفاظ على المخزون البيعي من مشروعاتهم، وإمكانية تحديد الأسعار للوحدات التي لم تطرح، لتمكين المشروع من قدرته على تحقيق المعادلة النسبية بين السعر والتنفيذ.
فتح الله فوزي: المطورين مطالبين بتحقيق توازن الوحدات
وأشار فوزي، في تصريحات خاصة لـ القاهرة 24، إلى قيام بعض المطورين العقاريين برفع أسعار المشروعات التابعة، والتي لم تطرح بعد البيع، كما توجه البعض إلى وقف المبيعات بالمشروعات لحين الاستقرار على السعر الجديد المرتقب، لافتا إلى أن المطورين مطالبين بتحقيق توازن الوحدات، التي تم تسويقها لتجنب الخسارة وخفض التكلفة، ووضع دراسات سوقية دقيقة خاصة، موضحا أن أغلب المطورين، تمكنوا من بيع مشروعاتهم قبل التنفيذ بعامين، وبالتالي أصبحوا مطالبين بتحقيق التوازن بين ارتفاع الأسعار وتنفيذ المشروعات.
وقال فتح الله فوزي، إن حصول العميل على وحدة سكنية، أصبح من الأساسيات الضرورية، وبالتالي لن يفضل الاستثمار في الشهادات الادخارية على حساب توفير سكن للأسرة، لافتا إلى أنه من المتوقع، ارتفاع أسعار العقارات، خلال الفترة المقبلة لأكثر من 15%.
وأشار فوزي، إلى أن ارتفاع الأسعار خلال الفترة المقبلة، يأتي بالتزامن مع ارتفاع أسعار الدولار، وزيادة أسعار مواد البناء، نتيجة أزمة الحرب بين روسيا وأوكرانيا، والتي تستمر لفترة غير محددة، وسيكون مرودها غير إيجابي على كافة الأسواق العالمية.
من جانبه، أشار محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إلى توجه بعض شركات التطوير العقاري، لوقف مبيعاتها لحين تحديد الأسعار الجديدة، بالتزامن مع ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير.
وأوضح العسال، إن شركته لم توقف بيع مشروعاتها، لكنها رفعت أسعارها بمقدار 10%، كبداية لارتفاعات تدريجية متتالية خلال الفترة المقبلة، متوقعا أنه في حال استمرار الارتفاعات، ستكون هناك زيادة جديدة من 20 إلى 25%.
وأكد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، أن الرؤية الخاصة بمواد البناء خلال الفترة المقبلة، أصبحت ضبابية حتى الآن، ولا يمكن التنبؤ بما هو قادم، لافتا إلى أنه في حال استمرار ارتفاع أسعار الفائدة، ستؤثر على حركة السوق العقاري.
وتابع العسال، بأن مسئولي شركة العاصمة الإدارية، كانت لهم تصريحات سابقة بمد فترة تنفيذ المشروعات الخاصة بالقطاع الخاص، لافتا إلى أن شركة العاصمة الإدارية، لديها تفهم للأحداث التي يشهدها السوق العقاري بشكل عام، ومن المتوقع أن يتم اتخاذ قرار، بمد فترة التنفيذ للحد من الأزمة، التي طالت أغلب الأسواق العالمية.
