12 مليون جنيه سعر الوحدة التجارية بأبراج مثلث ماسبيرو بعد فتح باب التسويق | خاص
فتحت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في ذراعها التسويقي والاستثماري شركة سيتي إيدج، باب حجز وحدات إدارية وتجارية بـ مثلث ماسبيرو، بعدما قارب المشروع على الانتهاء وجاهزية الوحدات التجارية والإدارية.
أبراج مثلث ماسبيرو
وكشفت مصادر لـ القاهرة24، أن عدد الوحدات الإدارية المطروحة بمشروع أبراج مثلث ماسبيرو يقدر بـ 120 وحدة، والتجارية بإجمالي 28 وحدة، بمساحات تبدأ من 70 إلى 110 أمتار2، بسعر وصل للمتر التجاري إلى 110 آلاف جنيه، ووصل سعر متر المكاتب الإدارية لـ 30 ألف جنيه.
وبهذا تصل قيمة الوحدة مساحة الـ 110 أمتار2، مخصصة للتجاري في حالة السداد الكاش 12 مليون جنيه، بينما يصل سعر الوحدة الإدارية مساحة 110 أمتار2، 3 ملايين و300 ألف جنيه.
تجدر الإشارة إلى أن منطقة مثلث ماسبيرو، تقع في نطاق حي غرب بمحافظة القاهرة، ويحدها كورنيش النيل من الجهة الغربية، وشارع 26 يوليو من الجهة الشمالية، وشارع الجلاء من الجهة الشرقية، وميدان عبد المنعم رياض من الجهة الجنوبية.
مراحل تنفيذ أبراج مثلث ماسبيرو
تجري وزارة الإسكان التشطيبات الداخلية والخارجية، لمشروع أبراج مثلث ماسبيرو، والذي يتكون من دور بدروم بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي (تجاري) بمسطح 16970 م2، ودور أول (جراج علوی) بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة.
كما تضم منطقة مثلث ماسبيرو برجين للسكن البديل، لمن وافق من سكان المنطقة قبل التطوير، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورًا سكنيا بإجمالي 468 وحدة سكنية، وبرج ثالث بارتفاع 23 دورًا سكنيًا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (برج إداري) يتكون من بدروم ودور أرضى تجاری، و15 دورًا متكررا.
كما تضم المنطقة مشروع أبراج النيل ماسبيرو، والمقام على مساحة 19244 م2، ويتكون من أبراج سكنية، ومسطحات تجارية، ومسطحات ترفيهية وناد صحي ومناطق ألعاب أطفال ومناطق خضراء مفتوحة، ومسطحات إدارية، وأدوار خدمات ميكانيكية، ومحطة كهرباء مثلث ماسبيرو، وأماكن انتظار سيارات، كما أنه مشروع أبراج مثلث ماسبيرو، ويتكون من برجين (برج فندقی – برج إداري)، وبدروم.
موقع منطقة مثلث ماسبيرو
يبلغ طول الواجهة المائية للمنطقة حوالي 900 م، ويبلغ مسطحها التقريبي حوالي 75.19 فدان بكل ما تشمله من مبان ومعالم قائمة، وتتميز المنطقة بوجود العديد الاستعمالات المميزة، وأهمها مبنى اتحاد الإذاعة والتليفزيون، مبنى وزارة الخارجية، فندق هيلتون رمسيس، والقنصلية الإيطالية.
تعويضات سكان مثلث ماسبيرو
بدأت الأجهزة التنفيذية أعمال الإزالة لمنطقة مثلث ماسبير في عام 2018 بعد عقد اجتماع بين قيادات الإسكان والذي كان يتولاها في هذا التوقيت الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء حاليًا، وتم تقديم مقترح حينها للسكان قائلا: أمامكم 3 خيارات، إما التوقيع على اتفاق بالمشاركة في أعمال التطوير مع الدولة، أو أن تختاروا عدم الاستكمال، ووقتها سيتم استصدار قرارات لنزع الملكية طبقًا للقانون، لتنفيذ مخطط التطوير، وستحصلون على حقوقكم وتعويضاتكم المالية فورًا، وإما أن تحصلوا على أرض بديلة في مدينة 6 أكتوبر بنفس القيمة بأفضل منطقة بالمدينة لتنفيذ مشروع عمراني.
تعويضات الأهالي
وكان صندوق التنمية الحضرية الذي كان يطلق عليه وقتها تطوير المناطق العشوائية برصد إجمالي تعويضات نقدية لازمة لشاغلي منطقة مثلث ماسبيرو، وفق المتاح والمدرج بموازنة الصندوق لهذا الغرض بقيمة إجمالية 443.360 مليون جنيه، يتم توفيرها على 3 دفعات، كالتالي:
الأولى وقدرها 200 مليون جنيه، والثانية وقدرها 150 مليون جنيه، والثالثة وقدرها 93.360 مليون جنيه.
بينما تلتزم محافظة القاهرة بصرف قيمة التمويل المتاح من الصندوق في الغرض المخصص لأجله مع الالتزام بكافة ما تقضي به القوانين واللوائح المالية والمحاسبية، كما تلتزم المحافظة بتسوية جميع دفعات التمويل المتاحة من الصندوق بناء على کشوف المستحقين المعتمدة من اللجان المختصة.
