ننفرد بنشر الشروط العقارية وطرق سداد أراضي بيت الوطن
حصل القاهرة 24 على الشروط العقارية، وطرق سداد قيمة أراضي بيت الوطن، المقرر فتح باب الحجز بها خلال أيام، بـ 9 مدن جديدة هي: القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، دمياط الجديدة، العبور، الشروق، بدر، العبور الجديدة والسادات.
الاشتراطات العقارية
يتم تسليم الأرض لصاحب الشأن أو وكيله في الموعد المحدد بالإعلان عن برنامج تسليم الأراضي بالصحف اليومية أو الموقع الإلكتروني للمشروع (والذي علي أساسه سيتم بدء تحصيل أقساط ثمن الأرض) بعد سداد (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء المدينة ) من إجمالي ثمن الأرض وذلك بموجب محضر تسليم موقع عليه من المختصين بجهاز المجتمع العمراني وصاحب الشأن أو وكيله وفقا للنموذج المعد لذلك، على أن يكون التوكيل المقدم توكيلًا خاصًا محدد الغرض أو بموجب توكيل عام رسمي مخصص. وإذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد بـالفقرة السابقـة فـأن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص.
البند الثاني
أ- في حالة إلغاء التخصيص قبل استلام الأرض: يتم خصم ( 1 % مصاريف إدارية بالإضافة 0.5% مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.
ب- في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض: يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع 0.5% من إجمالي ثمن الأرض (سنويًا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الاسترداد بالإضافة إلى الخصم الوارد بالبند السابق.
البند الثالث
يشترط للتنازل للغير عن قطع الأراضي السكنية المطروحة بالمدن الاتي: أن يتم التنازل والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة من المتنازل والمتنازل إليه أو وكيليهما بموجب توكيـل رسمي (عام - خاص) ويذكر بـه التنازل عن قطعة الأرض المتنازل عنها ورقمها ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل وسداد المصروفات الإدارية المقررة في حالة الموافقة وفقا للائحة العقارية المعمول بها في الهيئة وأجهزتها وتعديلاتها.
البند الرابع
- يتم سداد كامل الثمن المحدد لقطعة الأرض.
- الانتهاء من تنفيذ دور سكنى به وحدة صالحة للسكن على الأقل والسور وتشطيب الواجهة وأن يكون مطابق للترخيص الصادر لقطعة الأرض.
- يحل المتنازل إليه محل المتنازل في كافة الالتزامات الواردة بهذه الكراسة.
أسلوب السداد
يتم سداد دفعة مقدمة 25% مُحولة بالكامل من الخارج،ويجب أن يكون كامل مبلغ الدفعة المقدمة محولا من الخارج، ولا يتم الاستفادة بمبالغ سابق تحويلها بالمراحل السابقة، أو من الداخل عبر الحسابات الشخصية للحاجز، بشرط توافر العملة بحسابات الحاجزين، قبل بدء الحجز بـ 60 يومًا ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقًا لتعليمات البنك المركزي المصري، والباقي علي خمس أقساط سنوية محملة بالفوائد البنكية علي أن يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض.
في حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو المراحل السابقة يتم خصم 7.5% من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير، مع الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
