4.5 مليون جنيه أقل سعر.. ننشر أسعار فيلات العاصمة الإدارية للمصريين بالخارج
أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة طرح 57 فيلا بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن المرحلة الثامنة من مشروع بيت الوطن للمصريين العاملين بالخارج.
وتنوعت مساحة الفيلات، حسب القائمة التي حصل عليها القاهرة 24، بين 230 و590 مترا مربعا، حيث بلغ أقل سعر للفيلات المطروحة، التي حملت رقم 1015-MQ-D4، تصميم مودرن، والبالغ مساحة الأرض بها 230 مترا مربعا، بسعر 282 ألفا و890 دولارا، ويقوم الراغب في الشراء بسداد 70 ألفا و722 دولارا.
بينما جاء الأغلى سعرا، فيلا توين هاوس، بطراز مودرن، التي حملت رقم 3044-MQ-D4-، والمقدر مساحتها 590 مترا مربعا، وتصل مساحتها بدون بلكونة الرؤوف 404 مترات مربعة، ويبلغ سعرها 590 ألفا و485 دولارا، حيث تصل قيمة دفعة المقدم 147 ألفا و621 دولارا.
وتنوعت أسعار ومساحات الفيلات المطروحة، لتلبي رغبات المصريين بالخارج واختيار ما يتناسب مع إمكانياتهم المادية، وطريقة السداد.
اشتراطات العقارية الخاصة بفيلات العاصمة الإدارية
وحددت وزارة الإسكان الاشتراطات العقارية الخاصة بفيلات العاصمة الإدارية، وهي:
-يلتزم المشتري بقبوله الاشتراك في (الشركة - الشخص الاعتباري) الذي يتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع ويتم سداد مبلغ الوديعة المحدد قبل استلام الفيلا السكنية، كما يلتزم بسداد أي فروق للشركة تطبيق الشروط العامة للمشروع.
- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الفيلا السكنية بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة، وبشرط سداد كامل ثمن الفيلا السكنية والمصاريف المقررة طبقا للائحة العقارية بالهيئة.
- الفيلات السكنية المعروضة مخصصة للاستخدام السكني فقط.
بند 1
-يتم تسليم الفيلا السكنية لصاحب الشأن أو وكيله في الموعد المحدد بالإعلان عن برنامج تسليم الوحدات بالصحف المصرية أو الموقع الإلكتروني للمشروع (الذي على أساسه سيتم بدء تحصيل أقساط ثمن الفيلا السكنية) بعد سداد (1% مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الفيلا السكنية، وذلك بموجب محضر تسلیم موقع عليه من المختصين بجهاز المجتمع العمراني وصاحب الشأن أو وكيله وفقا للنموذج المعد لذلك، على أن يكون التوكيل المقدم توكيلا خاصا محدد الغرض أو بموجب توكيل عام رسمي مخصص.
-وإذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد بالفقرة السابقة فإن ذلك يعد عدولا عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص.
بند 2
أ-في حالة إلغاء التخصيص قبل استلام الفيلات السكنية: يتم خصم (1% مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الوحدة.
ب-في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الفيلات السكنية: يتم خصم مقابل إشغال الفيلا السكنية بواقع 7٪ من إجمالي ثمن الفيلا السكنية (سنويا) من تاريخ الاستلام حتى تاريخ الاسترداد، بالإضافة إلى الخصم الوارد بالبند السابق.
بند 3
-يشترط للتنازل للغير عن الفيلات السكنية المطروحة بالمدن الآتي:
- أن يتم التنازل والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة من المتنازل والمتنازل إليه أو وكيليهما بموجب توكيل رسمي (عام/ خاص)، ويذكر به التنازل عن الفيلا السكنية المتنازل عنها ورقمها، ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل وسداد المصروفات الإدارية المقررة في حالة الموافقة وفقا للائحة العقارية المعمول بها في الهيئة وأجهزتها وتعديلاتها.
- أن يتم سداد كامل الثمن المحدد للفيلات السكنية.
- أن يحل المتنازل إليه محل المتنازل في كافة الالتزامات الواردة بهذه الكراسة.
بند 4
المخاطبات الصادرة من جهاز المدينة لصاحب الشأن تكون نافذة لآثارها قانونا، طالما كانت مرسلة على جميع البريد الإلكتروني المدون باستمارة التسجيل على الموقع الإلكتروني للمشروع.
