وزير الإسكان يعتمد مخطط 2.5 فدان لإقامة مشروع عمراني غرب القاهرة
أصدر الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارا وزاريا رقم 174 لسنة 2022، بتاریخ 20/2/2022، باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم 13 ب بمساحة 2.5 فدان، بالحوض رقم 28، بالحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، والمخصصة لـ أشرف أنور مكارى جوده، لإقامة مشروع سكني بمقابل عيني.
ونصت المادة الثانية من القرار المخصص له بالتعهد الموقع منه باستمرار التعامل مـع الهيئـة وجهاز المدينة، وفقًا للطلب المقدم منه في تاريخ سابق على صدور حكم محكمة القضاء الإداري الصادر بجلسة 21/1/2022، فـي الدعاوى أرقـام 4225 لسنة 67 ق، 64657 لسنة 70 ق، 64434 لسنة 71 ق، وبذات أسلوب التعامل واستغلال الأرض بنشاط سكني والتنازل عن إعمال كافة آثار الحكم المشار إليه سلفا، اعتبار هذا التعهد جزءا لا يتجزأ من العقد المبرم بينه وبين جهاز المدينة.
قرار الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان
وتضمنت المادة الثالثة، بأن يلتزم المخصص له بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع إلا بعد موافقة الهيئة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار، واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
ونصت المادة الرابعة، على أن يلتزم المخصص له بالاشتراطات البنائية المعمول بهـا كحد أقـصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع، كما جاءت المادة الخامسة، يلتزم المخصص له بتقديم الرسومات التنفيذيـة والمواصفات الفنيـة لأعمال شبكات المرافق، في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليهـا والبرنامج الزمني المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ.
وتضمن القرار المادة السادسة بأن يلتزم المخصص له بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص؛ طبقا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
كما يلتزم المخصص له بتنفيذ المشروع على المساحة الواردة بالمـادة 1 من القرار بعد استخراج التراخيص الواردة بالمادة 6 من القرار ووفقا للاشتراطات المرفقة والغرض المخصص له الأرض وبمراعاة البرنامج الزمني المعتمد من الهيئة.
وفيما يخص الاشتراطات العامة التي ألزمت الإسكان بها مالك الأرض، أن يبلغ أقصى ارتفاع للمباني أرضي وأول ويسمح بإقامة دور البدروم دون مسئولية جهاز المدينة عن توصيل المرافق لدور البدروم، ويستخدم بالأنشطة المصرح بها بدور البدرومات (مواقف انتظار سیارات).
كما يلتزم المالك بقيود الارتفاع المفروضة من قبل وزارة الدفاع للمنطقة، وأن تكون النسبة البنائية المسموح بها لكامل المشروع لا تزيد على 15% بحد أقصى من مساحة أرض المشروع، كما لا يجوز إقامة أي منشآت في مناطق الردود.
