بعد الأزمة العقارية.. ثاني أكبر مطور في الصين يسعي لإصدار سندات بقيمة 1.18 مليار دولار
تسعي شركة تشاينا فانكي الصينية الى بيع ما يصل إلى 8 مليارات يوان تعادل 1.18 مليار دولار من السندات الجديدة، في أحدث علامة على أن المطوّرين الأقوى في صناعة العقارات التي تعاني من الأزمات في الصين لا يزالون قادرين على الاستفادة من التمويل المحلي الرخيص.
تُخطِّط ثاني أكبر شركة عقارية في البلاد من حيث خطط المبيعات التعاقدية، لإصدار الدين الجديد بفترات تصل إلى 10 سنوات، وفقًا لنشرة الاكتتاب المقدمة إلى بورصة شنزن، ويضع الاقتراح فانكي على الطريق الصحيح لتجاوز شركة "بولي ديفلوبمنتس أند هولدينغز جروب التي تديرها الدولة باعتبارها أكبر مصدر للسندات المحلية بين المطورين هذا العام.
يُسلِّط برنامج الإصدار الجديد من فانكي الضوء على الفجوة المتزايدة في الوصول إلى التمويل بين المطورين المدعومين من الدولة في الغالب وأقرانهم من القطاع الخاص المتعثرين، حيث تمتعت شركات البناء، ومعظمها مدعوم من الدولة، بأقل تكاليف اقتراض داخلي خلال 12 عامًا في الشهر الماضي، بينما تم إبعاد الفئة الأخيرة فعليًا خارج السوق.
تُعدُّ الصحة المالية للاعبين الأقوياء مثل فانكي عاملًا أساسيًا في جهود بكين لتخفيف الضغوط من أزمة السيولة في القطاع، وتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان الغارقة في تراجع المبيعات ومقاطعة الرهن العقاري.
وفقا لوكالة فيتش ريتينغزفي تقرير صدر الأسبوع الماضي: تتمتع تشاينا فانكي بإمكانية وصول جيدة إلى التمويلات الداخلية والخارجية خلال فترات الانكماش التجاري، بما في ذلك الانكماش الحالي؛ وقد حصلت على قروض إضافية داخلية وخارجية منخفضة التكلفة وسط بيئة التمويل الصعبة الحالية.
تُخطِّط لاستخدام عائدات مبيعات السندات المقترحة لسداد الديون
يُذكر أنه في نشرة الإصدار، قالت فانكي إنها تُخطِّط لاستخدام عائدات مبيعات السندات المقترحة لسداد الديون، وتجديد السيولة، وتمويل بناء المشاريع، والقيام باستثمارات في الأسهم. ولم تُشِر إلى موعد الاستفادة من السوق. ورفض قسم العلاقات العامة بالشركة التعليق. وليس لدى فانكي سندات عامة تستحق خلال بقية هذا العام، وفقًا لبيانات جمعتها بلومبرج، كما أن لديها 11.6 مليار يوان من السندات الخارجية معظمها في عام 2023.
أصدرت شركة البناء التي يقع مقرها الرئيسي في شنزن 17.4 مليار يوان من السندات الداخلية حتى الآن هذا العام، وفقًا للبيانات التي جمعتها بلومبرج، ما يجعلها ثاني أكبر مُصدِر للسندات المحلية بين المطورين الصينيين. بينما تقود بولي المجموعة بـ 18 مليار يوان.
