خبير اقتصادي: حماية المستهلك من أهم عوامل جذب الاستثمار
قال الدكتور أحمد سعيد، الخبير الاقتصادي وأستاذ القانون التجاري الدولي والتشريعات الاقتصادية، إن حماية المستهلك من أهم عوامل تشجيع الاستثمار، وليس حماية المستهلك ضد المطور ولا ضد المنتج، موضحا أن تنظيف السوق المصري من المطور غير الملتزم يعتبر حماية وضمانة للمطور العقاري الملتزم، ولكي اتطور في السوق لست في احتياج للمنتج الرديء.
ولفت الدكتور أحمد سعيد، إلى وجود بند عند شراء أي عقار خطير يتسبب في حبس المشتري المصري، ويعد بند ضده وهو عقود الإذعان، مشيرا الى أن تشابه البنود يجعل منها عقود إذعان ضد مصلحة المشتري.
وأضاف سعيد، في تصريحات إعلامية، أنه عند كتابة العقد بين العميل والمطور العقاري أو صاحب العقار يجبر العميل على كتابة شيكات بقيمة الوحدة السكنية ضمانا لحقه وهذا أمر طبيعي ومعروف في كل شركات الإسكان، ولكن عند الإخلال من جانب المطور العقاري ببنود التسليم وتأخره في تسليم الوحدة السكنية يكون العميل ملزم بدفع الشيكات المستحقة عليه.
خطورة عقود الإذعان عند شراء وحدة سكنية
وتابع: في حالة تأخر العميل على دفع الأقساط المستحقة كل شهر يتعرض للحبس بموجب الشيكات التي وقع عليها، بينما المطور العقاري أو صاحب الوحدات السكنية إذا تأخر في التسليم لا يقع عليه أي مسألة قانونية ولا يتعرض لأي عقوبات بموجب القانون المصري.
وتابع: المطور الملتزم الذي يسلم الوحدة السكنية في مواعيدها وبالمواصفات المتفق عليها وممكن أن يدفع أموال زيادة من أجل عدم الإخلال بمواعيد التسليم والتشطيبات في العقار، رافضا عدم المساواة بينه وبين غير الملتزم ويجب على حماية المستهلك تنظيف السوق المصري منهم وإفساح الطريق للمطور العقاري الملتزم والمحترم.
