وزير الإسكان يصدر قرارًا وزاريًا باعتماد مشروع 7 أفدنة بمدينة السادات
أصدر الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرارًا وزاریًا رقم 770 لسنة 2022 بتاريخ 4/9/2022، باعتماد التصميم العمراني لقطعة أرض بمساحة 7.71 فدان، بالمنطقة السكنية الثامنة بمدينة السادات والمخصصة لشركة عبد الناصر عبد الوهاب السيد قريطم وشريكيه بسمة تجارية فرست للاستثمار العقاري لإقامة مشروع (حديقة) بنظام الترخيص بالانتفاع.
ونص القرار الذي نشر في الجريدة الرسمية في عددها رقم 255 الصادر اليوم 16 نوفمبر 202، أن تلتزم الشركة بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع، كما تلتزم الشركة بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنيـة لأعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنـي المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء فـي التنفيـذ، كما تلتزم باعتماد رسومات وتصميم ومواصفات أعمال شبكة الاتصالات بالمشروع من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات.
وتضمنت المادة الرابعة أن تلتزم الشركة بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، كما تلتزم الشركة بتنفيذ المشروع على المساحة الواردة بالمادة الأولى من القرار بعد استخراج التراخيص الواردة بالمادة 4 من القرار ووفقا للاشتراطات المرفقة والغرض المخصص للمشروع وبمراعاة البرنامج الزمني المعتمد من الهيئة، وفي حالة ثبوت ما يخالف ذلك يلغـى هذا القرار ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
وجاء في المادة السادسة أن تلتزم الشركة بتوفير أماكن شحن للسيارات الكهربائية في حالة طلبهـا أو الموافقة على إقامتها بالمشروع من الجهات المختصة.
الاشتراطات البنائية:
تضمن القرار أن تكون النسبة البنائية بالدور الأرضي (F.P) لا تزيد على 10% من إجمالي مساحة مشروع الحديقة، وعلي أن لا تزيد على نسبة 3% منشآت ثابتة وألا تزيد علـى 7% منشآت غير ثابتة (سهلة الفك والتركيب).
كما تضمن القرار، ترك ردود من الحدود الخارجية للمشروع بمسافة 6 أمتار من جميع الجهات، ويتم ترك ردود بين المباني وبعضها وبما لا تقل عن 10 أمتار، وأن يكون أقصي ارتفاع للمباني الخرسانية الثابتة والمنشآت المعدنية (سهلة الفك والتركيب) لا تزيد على 7 متر من منسوب الطريق الداخلي لكل مبني، مع الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبـل وزارة الدفاع وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
