تأكيدًا لـ القاهرة 24.. الإسكان تطرح وحدات متوسطي وفوق متوسطي الدخل بأقساط على 7 سنوات
كشف مصدر بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، طرح وحدات مشروعاتها المقرر لها خلال أيام، 3 أنظمة سداد فقط، وهما 3 أو 5 أو 7 سنوات، بالفائدة المقررة من البنك المركز بدلًا من التمويل العقاري بأقساط على 25 و30 عاما.
وأوضح المصدر في تصريحات خاصة لـ القاهرة 24، إن القرار جاء بعد التشاور مع المسئولين عن عمليات الطرح، موضحًا أن جميع المشروعات المقرر إطلاقها خلال الفترة المقبلة، ستكون وفقا للنظام الجديد بأقصى فترة للتمويل 7 سنوات، لتكون بذلك بديلة عن التعامل بالمبادرتين الخاصتين بالتمويل العقاري المخصصة لمتوسطي الدخل بسعر عائد مخفض 8% متناقص، بحد أقصى لمدة 20 سنة، ومبادرة محدودي الدخل الـ 3% متناقصة، بحد أقصى لمدة 30 سنة.
وكانت مصادر داخل الجهاز المصرفي أكدت لـ القاهرة 24، أن عددا من البنوك الحكومية والخاصة وبعض شركات التمويل العقاري؛ أوقفت تمويل العملاء الجدد الراغبين في الحصول على وحدات سكنية لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل، وتحديدًا في المشروعات غير التابعة لوزارة الإسكان.
وأشارت إلى أنه تم وقف العمل بمبادرة التمويل العقاري للمشروعات الجديدة، وفقًا لتعليمات البنك المركزي المصري، بعدما تم إسناد سداد فروق الأسعار لصالح وزارة الإسكان، موضحة أنه ليس من الطبيعي أن تقوم وزارة الإسكان بسداد فروق أسعار وحدات مُباعة بنظام التمويل العقاري بين بنوك وشركات عقارية خاصة، باعتبار أنه ليس من اختصاصها سداد فروق الأسعار لغير مشروعاتها.
ومن المقرر أن تطرح وزارة الإسكان خلال الأيام القليلة المقبلة نحو 22.5 ألف وحدة سكنية ببعض المدن الجديدة، بمشروعات (سكن مصر - دار مصر - جنة - إسكان متميز ذى طابع ساحلى - قطاميه جاردنز).
يضم الطرح 8660 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، بمساحات تتراوح بين 106 و133 م2، بـ11 مدينة جديدة (أكتوبر الجديدة -القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - حدائق أكتوبر - المنيا الجديدة - الشروق - المنصورة الجديدة - دمياط الجديدة - غرب قنا - ناصر غرب أسيوط - العلمين الجديدة.
مشروع الإسكان المتميز ذى الطابع الساحلي
ويشمل الطرح أيضًا نحو 1971 وحدة سكنية بمشروع الإسكان المتميز ذي الطابع الساحلي، بمساحات تتراوح بين 90 و109 م2، بـ 4 مدن جديدة (رشيد الجديدة - المنصورة الجديدة - دمياط الجديدة - العلمين الجديدة)، بجانب 512 وحدة سكنية بمشروع دار مصر، بمساحات تتراوح بين 100 و150 م2، بـ 4 مدن جديدة (15 مايو - العبور - دمياط الجديدة - برج العرب الجديدة).
الطرح يتضمن 10872 وحدة سكنية بمشروع جنة، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، بـ 6 مدن جديدة (6 أكتوبر - الشيخ زايد - دمياط الجديدة - القاهرة الجديدة - ملوي الجديدة - المنصورة الجديدة)، إضافة إلى 500 وحدة سكنية بمشروع قطاميه جاردنز بمدينة القاهرة الجديدة، وهو أحد مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، بمساحات تتراوح بين 90 و125 م2.
كان القاهر 24، قد نشر أمس، تفاصيل اعتزام وزارة الإسكان والمرفق والمجتمعات العمرانية؛ طرح وحدات سكنية في 25 مدينة جديدة بمشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة وإسكان متميز ذات طابع ساحلي وقطامية جاردنز، بإجمالي 22 ألف وحدة سكنية.
تعويض البنوك عن فرق سعر عائد مبادرتي التمويل العقاري
كانت الجريدة الرسمية الرسمية، قد نشرت قرار مجلس الوزراء حمل رقم 4151 لسنة 2022، بحظر كافة الجهات والهيئات الحكومية، بما فيها البنك المركزي المصري، من إعداد أو صياغة أو تمويل أي مبادرة جديدة أو تعديل أي مبادرة قائمة يترتب عليها أعباء مالية مباشرة أو غير مباشرة على الخزانة العامة منظورة أو مُحتملة، إلا بعد موافقة مجلس الوزراء، بناءً على دراسة تعدها وزارة المالية.
تضمن القرار؛ تحمُّل جهات ممثلة في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية؛ تكلفة تعويض البنوك عن فرق سعر عائد مبادرتي التمويل العقاري ذات عائد الـ 8% متناقصة، والمُقدّر قيمتها بـ 15 مليار جنيه بدلًا من 50 مليار جنيه بخفض بلغ نحو 35 مليار جنيه، والمبادرة الثانية المُقدر قيمتها 100 مليار جنيه، التي أطلقها الرئيس السيسي خلال الفترة الأخيرة بدون خفض، بفائدة 3% مُتناقصة.
