وقف العمل بمبادرات التمويل العقاري المُخصصة لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل للطروحات الجديدة | خاص
كشفت مصادر داخل الجهاز المصرفي، أن عدد من البنوك الحكومية والخاصة وبعض شركات التمويل العقاري؛ أوقفت تمويل العملاء الجدد الراغبين في الحصول على وحدات سكنية لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل، وتحديدًا في المشروعات غير التابعة لوزارة الإسكان.
وذكر مصدر، بإحدى شركات التمويل العقاري العاملة ضمن مبادرات البنك المركزي، أنه تم وقف العمل بمبادرة التمويل العقاري للمشروعات الجديدة، وفقًا لتعليمات البنك المركزي المصري، بعدما تم إسناد سداد فروق الأسعار لصالح وزارة الإسكان، موضحًا أنه ليس من الطبيعي أن تقوم وزارة الإسكان - ممثلة في هيئة المجتمعات بسداد فروق أسعار وحدات مُباعة بنظام التمويل العقاري بين بنوك وشركات عقارية خاصة، باعتبارها أنه ليس من اختصاصها سداد فروق الأسعار لغير مشروعاتها.
وأضاف المصدر، في تصريحات خاصة لـ القاهرة 24، أن بعض شركات التمويل العقاري؛ طالبت وزارة الإسكان بالموافقة على طلب تمويلات عقارية لبعض الشركات، ولكنها رفضت كونها ستكون مسئولة فقط عن المشروعات التابعة لها.
كانت الجريدة الرسمية الرسمية، قد نشرت قرار مجلس الوزراء حمل رقم 4151 لسنة 2022، بحظر كافة الجهات والهيئات الحكومية، بما فيها البنك المركزي المصري، إعداد أو صياغة أو تمويل أي مبادرة جديدة أو تعديل أي مبادرة قائمة يترتب عليها أعباء مالية مباشرة أو غير مباشرة على الخزانة العامة منظورة أو مُحتملة، إلا أنه بعد موافقة مجلس الوزراء بناءً على دراسة تعدها وزارة المالية.
تضمن القرار؛ تحمل جهات ممثلة في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية تكلفة تعويض البنوك عن فرق سعر عائد مبادرتي التمويل العقاري ذات عائد الـ 8% متناقصة، والمقدر قيمتها بـ 15 مليار جنيه بدلًا من 50 مليار جنيه بخفض بلغ نحو 35 مليار جنيه، والمبادرة الثانية المقدر قيمتها 100 مليار جنيه التي أطلقها الرئيس السيسي خلال الفترة الأخيرة بدون خفض، بفائدة 3% متناقصة.
في السياق ذاته، وصلت تمويلات البنوك المعلن عنها، وهما البنك الأهلي وبنك مصر والقاهرة، ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بنهاية أكتوبر الماضي إلى نحو 52.03 مليار جنيه، بإجمالي عملاء 464.446 ألف مستفيد، بزيادة تخطت 6 مليارات جنيه، مقارنة بنهاية شهر يونيو الماضي، والتي سجلت فيه أكثر من 46 مليار جنيه.
بنك القاهرة في المرتبة الرابعة من تمويلات المبادرات
وبلغت تمويلات البنك الأهلي من إصدار تمويلات بأكثر من 14 مليار و153 مليون جنيه، لعدد 125 ألف عميل، بنسبة الـ 27.2% من إجمالي التمويلات المقدمة للبنوك، وجاء في المرتبة الثانية بنك مصر؛ يقارب 11 مليار و636 مليون جنيه، بإجمالي 101.473 ألف عميل، وبنك القاهرة المرتبة الرابعة بقيمة تُقارب الـ 3 مليارات و201 مليون جنيه، لعدد 34.313 ألف عميل.
