6355 جنيها أقل سعر للمتر.. أسعار وحدات جنة وطرق السداد قبل طرحها بعد غدًا في 6 مدن جديدة
تبدأ وزارة الإسكان بالتعاون مع بنك الإسكان والتعمير يوم الأحد المقبل 15 يناير 2023، طرح 10872 وحدة سكنية بمشروع جنة، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، بـ6 مدن جديدة وهما مدن «6 أكتوبر والشيخ زايد ودمياط الجديدة والقاهرة الجديدة وملوى الجديدة والمنصورة الجديدة».
أسعار شقق جنة بالمدن الجديدة
القاهرة 24، يرصد أسعار الوحدات المطروحة بكل مدينة، حيث يتم طرح وحدات مدينة الشيخ زايد، والتي تقع في منطقة الثورة الخضراء بالمدينة، والتي يقدر سعر المتر بها 12250 جنيها، ويبدأ سعر الوحدة من مليون و592 ألف جنيه، وبمدينة السادس من أكتوبر والتي تقع وحداتها تحديدًا في التوسعات الشمالية بالمدينة، والتي يقدر سعر المتر بها 9850 جنيها، ويصل أقل سعر للوحدة السكنية 977 ألف جنيه، وفي مدينة القاهرة الجديدة والتي تقع وحداتها تحديدًا في منطقة جنوب الجمعيات بالقرب من طريق العين السخنة، ويقدر سعر المتر بها بـ 11575 جنيها، وتصل قيمة أقل وحدة بالمشروع مليون و504 ألف جنيه، ويرتفع السعر كلما زادت المساحة بالإضافة إلى نسب تميز للوحدة السكنية والتي تقدر بـ 1.04% من قيمة الوحدة.
وفي مدينة المنصورة الجديدة، والتي تقع وحداتها في المنطقة الأولي، ويقدر سعر المتر بها بـ 8890 جنيها للمتر، ويصل سعر الوحدة السكنية مساحة الـ 100 متر لـ 924 ألف جنيه، يضاف إليها نسب التميز في حالة اختيار وحدة سكنية في أدوار محددة، وفيما يخص دمياط الجديدة والتي تقع في الحي المتميز شمال مشروع دار مصر مجاورة 33 في الحي السادس، بسعر متر 9170 جنيها، ويبدأ سعر الوحدة السكنية من 935 ألف جنيها للمساحة الـ 100 متر في الدور الأرضي، وتختلف الأسعار حسب موقع الوحدة ومساحتها ونسب تميزها حسبما يختار المواطنين.
وفي مدينة ملوي الجديدة التابعة لمحافظة المنيا، والتي تقع في حدود المرحلة الأولى من المدينة، ويصل سعر المتر بها 6355 جنيه للمتر، ويصل سعر أقل وحدة سكنية ذات مساحة الـ 100 متر 648 ألف جنيه، وتختلف الأسعار حسب المساحة والدور.
أسعار شقق جنة
-أسعار الوحدات حسب المساحة والدور وبما يطلق عليها نسب التميز والمقدرة بـ 1.04% من قيمة الوحدة كاملة.
-وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.
- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدمًا عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
طريقة سداد سعر شقق جنة
- سداد مبلغ جدية الحجز مائة ألف جنية مصري لا غير بالإضافة الى مبلغ 750 جنية فقط سبعمائة وخمسون جنيه مصري لا غير) مصروفات تسجيل لا ترد - دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية:
-سویفت (سویفت کود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان فرع الدقي، ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع الدقى.
-تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان (فرع الدقى) أو من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
-نقدًا لدي أحد فروع بنك التعمير والإسكان، على أن يتضمن التحويل البيانات، اسم المتقدم للحجز رباعي ورقم بطاقة الرقم القومي 14 رقم سارية.
أنظمة سداد أسعار وحدات جنة
- استكمال سداد 20 بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر تبدأ من يوم 2023/3/26 حتى 2023/5/4 من خلال التحويل سويفت/ACH / تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان فرع الدقى من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان (في حالة وجود حساب للعميل بالبنك) وبالنسبة للعملاء المسددين لمبلغ جدية الحجز نقدًا يقوموا بفتح حسابات لهم بالفرع المختص وإيداع قيمة الاستكمال في الحساب لتنفيذ التحويل الداخلي.
- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام بنفس أسلوب السداد السابق.
باقي ثمن الوحدة الـ 70% يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل طبقا لسعر الوحدة، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
-في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% و0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
-كما يمكن لحاجزي الوحدات سداد باقي ثمن الوحدة الـ 70% من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقًا للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد اية مبالغ تستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.
