بالدولار.. الإسكان تطرح 302 فدان للمستثمرين العرب والأجانب بـ 4 مدن جديدة

فتحت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية باب بيع الأراضي الاستثمارية للمستثمرين الأجانب، شريطة تحويل قيمة الأرض بـ الدولار من الخارج.

وطرحت الوزارة، 302 فدان للمستثمرين المصريين والأجانب عبارة عن أنشطة متعددة الاستخدامات بين نشاط عمراني متكامل وعمراني مختلط وتجاري، بمدن القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد وأكتوبر الجديدة.

وبلغ أغلى سعر للمتر في الأراضي المطروحة بمنطقة المحور المركزي في مدينة الشيخ زايد 58 ألف جنيه للمتر، بينما بلغ أقل سعر للمتر بمدينة أكتوبر الجديدة 4055 جنيها.

تتضمن القطع المطروحة في القاهرة الجديدة:

-قطعة أرض رقم 5 الواقعة جنوب طريق السويس بنشاط عمراني متكامل بمساحة تعادل 12 فدانا، بسعر 7920 جنيها للمتر.

-ضم قطعتي أرض شمال المرحلة السابعة من مشروع بيت الوطن بمساحة 28 فدانا بنشاط عمراني مختلط ومطلة على طريق السويس ومدخل القاهرة الجديدة، بسعر 11555 جنيها للمتر.

أسعار أراضي المدن الجديدة بالدولار 

-قطعة أرض بمنطقه اللوتس القطاع الرابع بنشاط عمراني مختلط بمساحة 46 فدانا، بسعر 7205 جنيها للمتر.

-قطعة أرض بالقرب من منطقه اللوتس بنشاط عمراني مختلط بمساحة 8 أفدنة، بسعر 13660 جنيها للمتر.

-قطعة أرض بمنطقة اللوتس القطاع الرابع بنشاط عمراني مختلط بمساحة 23 فدانا، بسعر 8300 جنيه للمتر.

-قطعة أرض رقم 1 بمنطقة ألف فدان جنوب مدينتي -بنشاط عمراني متكامل بمساحة 97 فدانا، بسعر 8660 جنيها للمتر.

فيما تضمنت مدينة السادس من أكتوبر قطع أراضي موزعة كالآتي:

-قطعة أرض مقترحة على امتداد محور 26 يوليو بنشاط عمراني مختلط بمساحة 27 فدانا، بسعر 11815 جنيها للمتر.

-قطعة أرض مقترحة على محور لمال عبد الناصر بنشاط عمراني مختلط بمساحة 13 فدانا، بسعر 12195 جنيها للمتر.

انتهاء المهلة الممنوحة من الإسكان لـ الشركات العقارية لتنفيذ مشروعاتها بدون مقابل

الإسكان تشغل مبنى مجمع خدمات الأسرة والطفولة بمدينة قنا الجديدة

أسعار أراضي الشيخ زايد المطروحة بالدولار 

وفيما يخص مدينة الشيخ زايد توزعت القطع وفقا للآتي: 

-قطعة أرض بمنطقة المحور المركزي القطاع الجنوبي بنشاط تجاري بمساحة 10641 متر مربع، بسعر 58110 جنيهات للمتر.

-قطعة أرض بمنطقة مركز الحي الثالث -بنشاط تجاري اداري بمساحة 3940 متر، بسعر 24255 جنيه للمتر.

-قطعة أرض رقم 2 بالقطاع الشمالي – بنشاط عمراني متكامل بمساحة 81840 متر مربع، بسعر 8840 جنيها للمتر.

وبالنسبة لمدينة أكتوبر الجديدة تضمنت قطعة واحدة: 

-قطعة أرض بمساحة رقم 25 جنوب الواحات بمساحة 48 فدانا بنشاط مختلط، بسعر 4055 جنيها للمتر.

شروط الحصول علي أراضي الإسكان بالدولار

واشترطت الإسكان على الشركات الراغبة في الحصول على أراضٍ بأجهزة المدن الجديدة عدة شروط، والتي جاءت كما يلي: 

- يسمح للشركات التي أحد مؤسسيها شريك أجنبي بالتقدم على تخصيص أي من قطع الأرضي المطروحة من الإسكان.

- يتم التعامل مع الطلبات المقدمة من الشركات التي لا يقل فيها نسبة الشريك أو الشركاء الأجانب عن 60% من رأس مال الشركة، لتخصيص قطع أراضي بنظام التخصيص بالطلب.

- يتم تقديم الطلب من المستثمرين (شركات فقط) لتخصيص قطعة أرض أو أكثر بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة على أن يكون محدد بالطلب موقع قطعة الأرض والمساحة المطلوبة.

- يرفق بالطلب سويفت تحويل بقيمة لا تقل  5% من قيمة الفرصة الاستثمارية المطروحة، خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ تقديم الطلب.

• يتم تحديد نسبة استكمال مقدم الحجز بعد العرض على يتم تقديم كافة المستندات المالية المطلوبة لدراسة الملاءة المالية الخاصة بالشركة في موعد غايته 30 يوما من تاريخ تقديم الطلب.
• لن يتم التعامل مع الشركة إلا بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل بالدولار من الخارج على حساب الهيئة بالدولار؛ وكذا ملاءمة الملاءة المالية للشركة للبدء في تنفيذ مشروعها.

-تقديم دراسة جدوى مبدئية للمشروع وكافة المستندات الواردة بكتيب إجراءات التخصيص بالدولار من خارج البلاد.

-لا يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها إلا بعد البت في أول طلب مقدم.

- في حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة، أو بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة يتم خصم كامل جدية الحجز المسددة، والتي تمثل 5% من قيمه الأرض والنشاط والمدينة.