خبراء عقاريون: تحالفات الشركات العقارية حائط صد لمواجهة الأزمات المالية والتقلبات السعرية
في ظل تقلب الأسعار الخاصة بمواد البناء وارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية؛ لجأت عدد من الشركات العقارية للدمج والتحالف تحت مظلة وكيان واحد يتمتع لضمان الاستمرارية.
وأجمع عدد من خبراء التطوير العقاري إلى أن التحالفات باتت أمرًا طبيعيًا في ظل ما يشهده سوق العقارات من زيادة مستمرة في أسعار مواد البناء وارتفاع تكلفة الأراضي، لافتين إلى أن التحالفات تساهم بشكل كبير في دوران عجلة التنمية وتوفير السيولة المالية اللازمة لاستكمال المشروعات.
وأوضحوا أن الفترة المقبلة ستشهد مولد كيانات جديدة قادرة على المضي قدمًا لتحقيق أهداف التنمية المنشودة التي تتبناها الدولة والتوسع في مضاعفة الاستثمارات سواء المصرية أو جذب كيانات جديدة من الخارج.
التحالفات الجديدة تساهم في استمرارية الشركات العقارية
قال الدكتور محمد فاروق، الخبير العقاري، إن التحالفات الجديدة تساهم في استمرارية الشركات العقارية في ظل الأزمات التي لحقت بالاقتصاديات العالمية، مشيرًا إلى أن التحالفات تعتمد على الملاءة المالية لدى الشركات المنضمة للتحالف حديثًا.
وأكد في تصريحات خاصة لـ القاهرة 24، أن من أهم مرتكزات التحالفات اعتمادها على ملاءة مالية قوية تمكنها من الاستمرارية وفتح مشروعات جديدة متنوعة، بما يساهم في توفير مزيد من الفرص الاستثمارية.
التحالف ما بين الشركات أصبح أمرًا طبيعيًا وله مكانه خاصة
ومن جانبه قال حسين صلاح، الخبير العقاري، إن الأزمات الحالية التي يشهدها القطاع العقاري من ارتفاع أسعار مواد البناء والمدخلات أثرت بشكل كبير على أداء الشركات العقارية، لافتا إلى أن الأزمة خلقت خيارين أمام الشركات العقارية أحدهما وقف طرح مشروعات جديدة والثاني لجوء الشركات لتحالفات لمواجهة تداعيات ارتفاع الأسعار واستمرارية عملها بالسوق دون إلحاق الضرر بمشروعاتها.
وأشار إلى أن التحالف ما بين الشركات أصبح أمرًا طبيعيًا وله مكانه خاصة لاسيما، وأنها تمكن المشاركين في التوسع في تنفيذ مشروعات جديدة وفتح مجالات أكثر عن طريق التنوع في المشروعات المقدمة سواء كانت عقارية أو تجارية أو إدارية.
ظهور كيانات جديدة في السوق يساعد على توفير منتجات غير مسبوقة
وفي السياق ذاته قال هاني حلمي، الخبير العقاري، إن هدف الكيانات الجديدة هو توفير سيولة مالية كافية لاستكمال المشروعات والحصول على أراضي جديدة تساهم في زيادة الاستثمارات المباشرة بالسوق العقاري.
وأوضح أن ظهور كيانات جديدة في السوق يساعد على توفير منتجات غير مسبوقة في السوق العقاري وتوفير كافة متطلبات المشروعات العقارية، مما يجعلها فرصة حقيقية نحو الاستدامة وتنفيذ مشروعات تليف بمكانة مصر بين أسواق المنطقة.
وأشار إلى أن استراتيجية التحالف تعتمد على إعداد دراسات قوية للسوق لمواجهة تقلبات الأسعار والزيادات المستمرة في أسعار مواد البناء، مؤكدًا أن التحالف يختار مواقع مشروعاته بعناية شديدة لضمان نجاح التسويق والتشغيل، كما يدرس طلبات السوق واحتياجات العملاء لتقديم منتج مناسب يحقق أهداف التحالف ويضمن نجاح استراتيجيته.
وأكد حلمي، أن الفترة الراهنة تحفز على تكوين تحالفات استثمارية قوية قادرة على التوسع ومواجهة التحديات بالسوق وتلبية متطلبات العملاء والالتزام كذلك بالجداول الزمنية المحددة.
