رئيس التخطيط العمراني: تكليف رئاسي بتخطيط الأراضي الواقعة على جانبي الطرق والمحاور القومية | حوار
-وضع مخطط لإقامة مركز صناعي متطور على مساحة 494 فدانا بالقليوبية
-التخطيط العمراني مهمتها تخطيط كل شبر في مصر وفقا لأحدث الدراسات
-وضع مخطط عام لـ الفراغات الخاصة بالمناطق العمرانية التي لم تستغل بعد
-المثلث الذهبي أصبح هيئة مستقلة.. ومستعدون لتقديم الرؤى والأفكار إن طلبت منا
قالت الدكتورة مها فهيم رئيسة الهيئة العامة للتخطيط العمراني، إنه تم تكليف الهيئة من قبل القيادة السياسية؛ بوضع تصور والتخطيط لاستغلال الأراضي الواقعة على جانبي الطرق والمحاور الرئيسية لشبكة الطرق القومية، بهدف الاستفادة القصوى منها، ومنع ظاهرة التعديات على حرم الطريق، مؤكدة أنه يتم حاليًا التنسيق بين هيئتي التخطيط العمراني والمجتمعات العمرانية الجديدة لاختيار المناطق التي ستسمح بإقامة تجمعات عمرانية كبيرة.
وأضافت في أول حوار لها منذ توليها رئاسة الهيئة، أنه تم وضع مخطط لإقامة مركز صناعي متطور صديق للبيئة، بالشراكة والاتفاق مع شاغلي المنطقة من العمالة والسكان على مساحة تقدر بـ 494 فدانا.
بداية.. هناك تكليفات جديدة بشأن تخطيط الأراضي الواقعة على جانبي الطرق القومية الكبرى والشرايين الجديدة.. فما التصور المرتقب لها؟
أصدر الرئيس عبدالفتاح السيسي قرارًا جمهوريًا بتخصيص الأراضي الصحراوية بعمق 2 كيلو متر على جانبي 31 طريقا جديدا لصالح القوات المسلحة، ونص القرار رقم 17 لسنة 2023 على ألا يمس ذلك التخصيص بالتصرفات التي قامت بها أجهزة الدولة قبل تاريخ العمل بهذا القرار على المساحات الواقعة في هذه الأراضي.
ويجري حاليًا وضع تصور لاستغلال الأراضي الواقعة على حدود الطرق والمحاور الرئيسية على جميع المحافظات، للاستفادة القصوى منها، ومنع ظاهرة التعديات على حرم الطريق، يتم حاليا التنسيق بين هيئتي التخطيط العمراني والمجتمعات العمرانية الجديدة لاختيار المناطق التي ستسمح بإقامة تجمعات عمرانية كبيرة.
ومن المقرر أن يتم تنفيذ المخطط وفقًا لأحدث التصميمات العالمية، وبما يليق بالمشروعات التي تنفذها الدولة، لتجنب تشويه الصورة الجمالية لمستخدمي هذه الطرق، بجانب الاستفادة من المساحات الجديدة، بإقامة مشروعات تنموية واقتصادية تهدف إلى تحقيق عوائد مالية، كما أن المواقع التي تقع على جانبي الطرق تتميز بكونها تربط بين شرق القاهرة وغربها.
وماذا عن مشروعات الهيئة فيما يتعلق بمخطط الأحوزة العمرانية للقرى والمحافظات؟
جار حاليًا التنسيق مع في إدارات التخطيط فى المحافظات بالتعاون مع أجهزة وزارة التنمية المحلية ووزارة الزراعة وجهاز حماية الأراضي، لضمان أن تكون الأراضي المقرر ضمها للمباني فقدت مقومات الزراعة وفي نفس الوقت ملاصقة للحيز الحالي لضمان الحفاظ على الثروة الزراعية وتوفير مساحات للزيادة السكانية المطلوبة داخل المحافظات.
ومن المقرر أن يتم ضم الفراغات الخاصة بالمناطق العمرانية والتي لم تستغل بعد أو لم تكتمل، وسيتم وضع مخطط عام لها، سواء كانت داخل الحيز العمراني أو خارجه، وتعتمد المخططات على مراعاة احتياج السكان من خدمات رئيسية وفرعية مما يحسن جودة حياة ومعيشة قاطنيها.
تحويل العكرشة لمنطقة صناعية نموذجية مرخصة بخدمات وبنية تحتية سليمة
إلى أين وصلتم في أعمال مخطط تنمية منطقة العكرشة بمحافظة القليوبية؟
تم وضع مخطط استخدامات الأراضي بمنطقة القرار الجمهورى 555 لسنة 2020 بناحية العكرشة مركز الخانكة بمحافظة القليوبية، يعتمد المخطط على إقامة مركز صناعي متطور صديق للبيئة، بالشراكة والاتفاق مع شاغلي المنطقة من العمالة والسكان، وتقنينها وتحويلها إلى منطقة صناعية نموذجية مرخصة بخدمات وبنية تحتية سليمة تكفل لها الاستقرار الاقتصادي والاجتماعي وتعظيم جودة الإنتاج وعائداته.
وتقام المنطقة على مساحة تُقدر بـ 494 فدانا، وتتميز بموقعها في مركز الخانكة الذي يعد بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية والمحافظات المختلفة باعتبارها متلقى محافظات مصر.
تضمن مخطط المنطقة مجموعة من المواجهات التي انتهت إلى عدة مشروعات في مجالات البنية الأساسية والخدمات من أهمها محطة معالجة الصرف الصناعي، وإنشاء محطات وسيطة لنقل البضائع وربطها بشبكة الطرق الإقليمية، لتيسير المرور ومراكز التدريب والبنوك والخدمات وتوطينها مع المركز، وذلك من خلال تشجيع الاستثمار والمستثمرين والتيسير علي الجادين لخلق فرص عمل مستدامة للشباب.
ما المرتكزات التي تعتمد عليها الهيئة عند وضع المخططات الجديدة؟
إذا تحدثنا عن المدن القائمة لا بد من دراسة عدد السنوات التي سيتم التخطيط لها، واجمالي السكان المتوقع أن يقطنوا المنطقة أو المدنية المراد تخطيطها، ويتم ذلك بالتنسيق مع الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء للوصول إلى عدد السكان المتوقع في منطقة التخطيط، كما تتم مراعاة حجم المساحة المتاخمة للمنطقة المراد تخطيطها وحجم الاحتياج السكني منها، بالإضافة إلى معالجة النقص في الخدمات غير المتوفرة لضمان توفرها في المخطط الجديد، بجانب التركيز بشكل كبير على الأنشطة الاقتصادية المطالبين بتوفيرها في المخطط الاستراتيجي والعوائد المالية منها، لوضع مخطط يتمتع بكافة الخدمات وتوفير بنية تحتية مناسبة لحجم السكان مستقبلا.
هل تم الانتهاء من أعمال المخطط العام للمنطقة المحيطة بمنطقة الأهرامات بالجيزة؟
من أحد المشروعات التي نفذتها الهيئة بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة؛ وهو مشروع تطوير إقليم القاهرة الكبرى، وكان من بينها مشروع تأهيل المنطقة المحيطة بالمتحف المصري الكبير، لضمان رفع قيمة المناطق المحيطة وفي ذات الوقت يتم تطوير العمران القائم بمفهومه الأعم والأشمل.
وأشير هنا إلى أنه جار حاليًا وضع اللمسات النهائية للمخطط العام، بما يتضمن تنفيذ مشروعات استثمارية وتنموية، بالتزامن مع افتتاح المتحف المصري الكبير لتكون هناك عناصر جذب مؤهلة لإعلاء قيمة المنطقة، سواء كانت محاور مرورية أو إضافة توسعات للطرق الموجودة بالفعل ومجموعة من المشروعات تعُد قيمة مضافة لمحافظة الجيزة.
يعتمد المخطط العام للمنطقة المحيطة بالمتحف المصري الكبير على توفير متطلبات المستثمرين، ولعل أبرزها زيادة نسب الارتفاعات في المشروعات التي ستقام بالمنطقة، فضلا عن التوسع في إنشاء الفنادق السياحية لاسيما في ظل نقص المعروض منها، وبالتالي تتطلب المنطقة توفير مشروعات سكنية مميزة نظرا للإقبال المتوقع من السائحين لزيارة المتحف المصري الكبير.
كنتم الجهة المنوط بها وضع مخطط تنمية الساحل الشمالي الغربي.. فما أبرز المشروعات التي تتضمنها حركة التنمية بهذه المنطقة الواعدة؟
أشير في البداية إلى أن منطقة الساحل الشمالي صدر لها قرار جمهوري رقم 361 لسنة 2020، بإعادة تخصيص قطع الأراضي ناحية الساحل الشمالي الغربي، بإجمالي 707 ألف فدان تقريبًا، واعتبار المنطقة مجتمعا عمرانيًا جديدًا، وجار حاليا وضع كافة الاستخدامات بالتعاون مع محافظة مطروح، على غرار ما حدث في مدينة العلمين الجديدة، والتي نجحت هيئة المجتمعات العمرانية باعتبارها الجهة المسند إليها وضع مخطط عام لكامل المساحة، عن طريق إنشاء مدن جديدة تحتوي على كافة مقومات النجاح، من سكني وتجاري وإداري وصناعي وتعليمي وزراعي أيضا.
تتمتع مناطق أو أراضي الساحل الشمالي الغربي، بكونها واحدة من أهم المناطق الموجودة على مستوى الجمهورية، ولعل أبرز المناطق حاليا هي مدينة العلمين الجديدة، كونها مناطق تمتاز بقربها من الطريق الساحلي الدولي والذي بدأت الدولة في تطويره ورفع كفاءته، مما يسهم في توفير كم كبير من الأراضي غير المنماة والتي سيكون للطريق الفضل في تطويرها وتنميتها، بجانب دخول ميناء جرجوب الخدمة مما يؤهلها لتكون نقطة انطلاق حقيقية للتبادل التجاري سواء صناعي أو زراعي، ومنفذ للتصدير للخارج، وقربها أيضا من مفاعل الضبعة.
وما رؤية الهيئة لإمكانية الاستفادة من منطقة الساحل الشمالي لتكون مناطق يمكن استغلالها طوال العام؟
تضم أراضي الساحل الشمالي الغربي نقاط جذب قوية، حيث تم وضع مخطط عام للمنطقة، عن طريق إنشاء مدن جديدة على غرار مدينة العلمين الجديدة، ومن المتوقع أن يتم أيضا تنفيذ مدن سيدي براني والسلوم والنجيلة، لاسيما وأن تلك المناطق تتمتع بمواقع فريدة ولها إطلالة مميزة وموقع جغرافي حال مقارنتها بالمناطق المجاورة، فضلا عن تعدد الموارد والمناخ بتلك المناطق.
وجار حاليًا عملية تطوير المحاور والطرق بالساحل الشمالي وكذلك القطاع الجنوبي له لتصبح شرايين حياة تتكامل مع المشروعات القومية الضخمة الجارية في تلك المنطقة مثل مشروع الدلتا الجديدة للإنتاج الزراعي ومدينة العلمين الجديدة ومحطة الضبعة ومطار العلمين ورأس الحكمة والمنتجعات السياحية الممتدة إلى محافظة مطروح وذلك لاستيعاب الحركة المرورية والتجارية المتوقع زيادتها نتيجة التنمية الشاملة التي تشهدها تلك البقعة الجغرافية من الجمهورية.
هل كان لهيئة التخطيط دور في مخطط ومشروعات المثلث الذهبي بالصعيد؟
تم وضع مخطط عام لمنطقة المثلث الذهبي عام 2015 بالتعاون مع أحد المكاتب الاستشارية الايطالية الكبرى، وتم صدور قرار جمهوري بإنشاء بإقامة منطقة المثلث الذهبي بصعيد مصر، ومن ثم إنشاء هيئة مستقلة للمنطقة تتبع مجلس الوزراء، ولكن حال طلب المساعدة في الرؤى والأفكار التي يحتاج إليها المخطط سنقدم كافة الدعم في أي وقت.
هل هناك تنسيق بين الهيئة وجهات الولاية على الأراضى؟
نعم، المخططات التي تضعها الدولة تقوم على المشاركة الفعالة مع شركاء التنمية، ولابد من وجود مسئولين وتنفيذيين حكوميين في جهات أخرى أو الوزارات المعنية، فضلًا عن مشاركة قاطنى تلك التجمعات إن كانت قائمة بالفعل للوصول لمشروعات يمكن الاستفادة منها وتعظيم العائد الربحي المرضى للدولة.
كما أن هناك لقاءات دورية واجتماعات مع ممثلى المحافظات والوزارات المعنية؛ للوقوف على أبرز الملامح العامة للمخطط الجديد لتقديم الأنشطة التنموية المقترحة وأخذها فى الحسبان عند التخطيط.
فى نهاية الحديث.. هل أطلعتينا على خطة هيئة التخطيط العمراني ومشاركتها في مخطط التنمية 2030؟
تعمل هيئة التخطيط بشكل مستمر وفقا لأحدث الدراسات الحديثة بوضع رؤيتها في المخطط العام للمناطق الجديدة غير المستغلة، ولكن وفقا بالتزامها بقانون البناء الجديد 119 لسنة 2008، ويكون العمل على كافة المستويات في مصر، حيث تلتزم الهيئة بتطوير وتخطيط كل شبر في مصر، حيث يتم حاليا وضع مخططات المشروعات القومية والأقاليم والمحافظات بالإضافة إلى المدن والقرى والتوابع لها، بجانب التكليف بوضع مخطط عام كما ذكرنا في بداية الحديث لكافة المحاور والطرق والمحاور الرئيسية.
