أموال مهدرة لشقق مباعة.. جهاز رقابي يرصد مفاجآت في شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير
كشف تقرير رقابي حصل القاهرة 24 على نسخة منه، مخالفات مالية عديدة لـ شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام حيث رصد تقرير مراقب الحسابات على القوائم المالية لـ شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في 31 ديسمبر 2022 والتابع للجهاز المركزي للمحاسبات، عدم إعادة الشركة تقييم الاستثمارات المالية لها بشركة التعمير للتطوير العقاري البالغة 24 مليون جنيه بالقيمة العادلة في تاريخ القوائم المالية بالمخالفة لمعيار المحاسبة المصري.
كما أشار التقرير إلى أن الأصول غير الملموسة في 31 ديسمبر 2022 ظهرت بنحو 5.5 مليون جنيه قيمة رخصة تشغيل برنامج ERP في حين أن صحة قيمتها 8.7 مليون جنيه، ولم يتم احتساب فروق العملة عن الأقساط الغير مسددة من مقابل الترخيص وتطبيقات برنامج ERB البالغة 444686 دولارا، بالإضافة إلى ظهور حساب مشروعات تحت التنفيذ بمبلغ 1.9 مليون جنيه بالمركز المالي، في حين ما تضمنته مرفقات الشركة نحو 1.6 مليون جنيه بفرق قدره نحو 300 ألف جنيه.
عدم التزام الشركة بالإفصاح
وشدد التقرير المؤرخ في 3 مايو 2023 على عدم التزام الشركة بالإفصاح عن تكلفة الأصول الثابتة المهلكة دفتيريا بالكامل، ولا زالت تستخدم.
وأوضح التقرير أن متأخرات العملاء (أراضٍ - مبانٍ - إيجارات - حوالات حق) في 31 ديسمبر 2022 نحو 312 مليون و268 ألف جنيه، بعضها مرحل من سنوات ومرفوع بشأنها دعاوى قضائية ما زالت متداولة أمام الجهات القضائية، فضلا عن أن تلك المتأخرات منها 70.8 مليون جنيه من شهر مارس 2018 ولم يتم إدراجها ضمن إيرادات الشركة وتم تعليتهم على حساب أرصدة دائنة ويتصل بما سبق عدم تضمين أوراق القبض بالشركة نحو 7.1 مليون جنيه قيمة شيكات عن ضريبة القيمة المضافة بماجك دريمز.
ولفت التقرير إلى أن أوراق القبض البالغة نحو 178.7 مليون جنيه تضمنت نحو 49 مليون جنيه شيكات، انتهى أجالها قبل 31 ديسمبر 2022 ويرجع تاريخ بعضها إلى عام 2018 - 2019 وقيمة دفعات سداد وصيانة لمشروعات لم يتم الانتهاء منها.
عدم استغلال أرض هيلو بارك بالقاهرة الجديدة
كما كشف التقرير عدم استغلال أرض هيلو بارك بالقاهرة الجديدة المملوكة للشركة منذ سنوات حتى تاريخه، والبالغ مساحتها 1659 فدانا، حيث جمعتها الشركة العامة العادية المنعقدة في 18 فبراير 2023 بإلغاء المزايدة مما له أثر على تنفيذ الخطة الاستراتيجية للشركة حيث كانت تعتمد في معظمها بشكل أساسي على التدفقات النقدية المستقبلية المتوقعة من مشروع المشاركة مع ماوتن فيو في أرض هيلو بارك وذلك بخلاف التأثير السلبي على سعر السهم المتداول في البورصة.
كما رصد التقرير أن مخصص المطالبات والمنازعات لم يتضمن 650 ألف جنيه، قيمة مطالبات عن تعويضات عمالية نسبة خسارتها، وفقا لتقديرات الشئون القانونية بالشركة أكثر من 50%، كما لم تتضمن مصروفات الشركة نحو 56.9 مليون جنيه قيمة خصم حوالات الحق حيث لا تعترف الشركة بالمصروف في تاريخ الخصم بالمخالفة لمعيار المحاسبة المصري رقم 47، كما بين التقرير أن إيرادات الشركة لم تتضمن نحو 3.4 مليون جنيه قيمة شقق مباعة رغم جاهزيتها للتسليم منذ 31 ديسمبر 2021 طبقا للبيانات المقدمة.
وذكر تقرير المراقب المالي أنه لم يقف على أسباب عدم إرسال الشركة خطابات للعملاء بالتسليم، طبقا لبنود العقد حيث يعتبر التسليم حكميا ما لم يتم الاستلام فعليا بعد شهر من الإبلاغ، كما تضمن حساب إيرادات وأرباح أخرى مبلغ 400 ألف جنيه تحت مسمى إيرادات سنوات سابقة ونحو 213 ألف جنيه مصروفات سنوات سابقة بالمخالفة لمعيار المحاسبة المصري رقم 5.
اختلاس
وذكر التقرير أن مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة في 31 ديسمبر 2022 بلغ نحو 310 مليون جنيه، ولم يتم مراعاة نحو 19.5 مليون جنيه فروق بين الرصيد الدفتري للشيكات المرتدة والرصيد الفعلي المتضمن نحو 1 مليون جنيه، تم اختلاسه وتم إبلاغ النيابة في مارس 2023 وما زالت الواقعة قيد التحقيق كما لم يتم مراعاة نحو 80.5 مليون جنيه قيمة متأخرات كازينو الميرلاند رغم تضمينها حساب العملاء فضلا عن نحو 10 ملايين جنيه، ضمن الأرصدة المدينة قيمة شيك يخص تأمين مزايدة بيع 270 فدانا وطبقا لكراسة الشروط يجب مصادرته لصالح الشركة ولم تتمكن الشركة حتى تاريخه من تحصيل الشيك والأمر محال للنيابة العامة.
يذكر أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوازرة قطاع الأعمال العام.
