عضو المكتب الفني لـ الشهر العقاري: لا يوجد قانون في مصر يمنح لقب مطور عقاري
قال علي عبد المنعم عضو المكتب الفني لرئيس قطاع الشهر العقاري، إن مصر ليس بها قانون تحت مسمى مطور عقاري، لافتا إلى أن قانون اتحاد المطورين العقاريين لم يصدر حتى الآن.
وأضاف في تصريحات خاصة لـ القاهرة 24، أن المادة 8 من قانون هيئة المجتمعات العمرانية التي تطلق اسم مطور عقاري الموجودة من عام 2017 هي مادة صدرت استباقا عن قانون اتحاد المطورين العقاريين، لافتا إلى أن مصلحة الضرائب حصلت على الموافقة بشأن الأراضي المملوكة للدولة التي سبق التصرف فيها سواء بالتخصيص أو أي تصرفات عرفية، سيكون متاح للجهة الحاصلة على أراضي التقدم بخطاب للجهة المسئولة عن الأرض لتسجيل الوحدات المباعة أو الأراضي، وفي حال عدم اعتراض الجهه علي الطلب يمكن للعميل أو المشتري التسجيل الفوري.
يجوز تشهر الوقائع التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية
وأشار إلى أن المادة رقم 10 من قانون رقم 9 لسنة 2022، نصت على أنه يجوز تشهر الوقائع التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو نقله أو تغييره أو زواله أو تقريره بطريق التسجيل، ويعد من هذه الوقائع في تطبيق أحكام هذه المادة الحيازة المكسبة للملكية، وفقًا لأحكام المادتين 968 و969 من القانون المدني أو الحيازة المصحوبة بسند، ولو كان عرفيًا، لمدة خمس سنوات تبدأ من تاريخ نشوء الحق إذا كانت بحسن نية حتى التسجيل.
