الإسكان تخصص 34 فدانا بالقاهرة الجديدة لشركة أبناء الحاذق مقابل 8610 جنيهات للمتر | خاص
علم القاهرة 24 أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق بجلسته رقم 176 بتاريخ 30-1-2023 بتخصيص قطعة أرض رقم 2 أ بمنطقة امتداد التمر حنة، بالامتداد الشرقي بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة 34.73 فدان، لشركة أبناء الحاذق للتطوير العقاري والسياحي لإقامة نشاط عمراني متكامل.
وتم توقيع العقد بإسناد الأرض بنظام التخصيص المباشر لصالح شركة أبناء الحاذق للتطوير في 11-6-2023، مقابل 8610 جنيهات للمتر، وتضمنت شروط العقد المبرم بين الهيئة والشركة بخصوص القطعة المخصصة، ألا تزيد نسبة الأرض المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض وألا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
وسددت شركة أبناء الحاذق للتطوير 10% من قيمة الأرض، عبارة 5% تم سدادها عند التقديم على الأرض و5% تم سدادها خلال الفترة الممنوحة من الهيئة للشركة، والتي لم تتخط الشهر من تاريخ إخطار الهيئة للشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.
وحسب شروط العقد المبرم بين الهيئة والشركة، تكون الأخيرة مطالبة بسداد باقي أقساط الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، والتي من المقرر لها مطلع العام المقبل 2024.
وتقدم وكيل شركة أبناء الحاذق للتطوير العقاري والسياحي بطلب وارد لقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية حمل رقم 411922 بتاريخ 13-6-2023، لتطبيق نظرية الحجوم للمنطقة السكنية بزيادة دور ليصبح ارتفاع العمارات أرضي و5 أدوار متكررة بدلا من أرضي و4 أدوار متكررة وعلى كامل باعتماد المخطط.
عدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع والإعلان عن المشروع للرأي العام
واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية على الشركة في القرار الوزاري الذي سيتم إصداره قريبًا، وتحديدًا في المادة الثالثة، عدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع الإعلان عن المشروع للرأي العام إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروع عات التطوير العقاري وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء العقد واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
