شروط ومعايير حصول المستثمرين الأجانب على أراضي الإسكان بالمدن الجديدة
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اليوم الأحد الموافق 4 فبراير 2024، إطلاق بوابة الاستثمار الأجنبي، والمخصصة لحصول المستثمرين على أراضي بالمدن الجديدة مقابل سداد قيمتها بالدولار الأمريكي.
ووضعت وزارة الإسكان معايير يتطلب من الشركات المتقدمة أن تتوافر فيها الملاءة المالية المناسبة سواء كانت شركة قائمة أو حديثة.
ويخص الشركات العاملة في النشاطات المختلفة سواء كان سكني أو تجاري او إداري أو ترفيهي أو معارض أو مستوع غاز، في حال كانت الشركة القائمة 25% من إجمالي قيمة الأرض، أما في حالة الشركات الحديثة تكون 30% من قيمة الأرض مدفوع ويقابله نقدية بنفس النسبة.
أما عمراني متكامل ومختلط يكون حتى 50 فدان تقوم الشركة القائمة بسداد 25% نقدية من قيمة الأرض والشركات الناشئة 30% من قيمة الأرض رأس مال مدفوع ويقابله نقدية بنفس النسبة.
سداد 20% نقدا من قيمة الأرض للشركة القائمة
وفيما يخص المساحة من 50 فدانا حتى 500 فدانا تكون الشركة القائمة مطالبة بسداد 20% نقدا من قيمة الأرض والشركة الناشئة أو الحديثة 25% من قيمة الأرض رأس مال مدفوع ويقابله بنفس النسبة نقدية.
أما المساحة أكثر من 200 فدان تكون نسبة المقدم 15 % للشركات القائمة و20% من قيمة الأرض رأس مال مدفوع ويقابله نقدية بنفس القيمة وذلك للشركات الحديثة.
الخطوات التي يتبعها المستثمر للتعامل على البوابة الاستثمارية
- تسجيل حساب المستثمر وإدخال كل البيانات المطلوبة (الاسم - الرقم القومي - البريد الإلكتروني - رقم التليفون)، وتصله رسالة لتفعيل الحساب.
- تسجيل بيانات الشركة أو الشركات الخاصة به.
- رفع المستندات المطلوبة.
- بعد التسجيل، يتقدم المستثمر بطلب توفير فرصة استثمارية.
- في حالة عدم معرفته بتفاصيل قطعة الأرض، أو التقدم بطلب استعلام في حالة معرفته بتفاصيل قطعة الأرض.
- يتم تقديم الطلبات على البوابة خلال الفترة من يوم 1: 7 من كل شهر.
- الرد عليها خلال الفترة من يوم 8: 14 من كل شهر بإتاحة القطعة من عدمه.
- من يوم 15: 30 من كل شهر، يقوم المستثمر باستكمال الإجراءات والمستندات المطلوبة في حالة إتاحة القطعة.
- بعدها يتم التخصيص من مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
