هل تنخفض أسعار العقارات بعد قرارات المركزي الأخيرة؟.. الغرفة تجيب
قال أسامة سعد الدين المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن تحركات البنك المركزي الأخيرة بتحرير سعر الصرف وفقًا لآليات العرض والطلب، وتدبير الدولار للمستوردين بالبنوك، تدفع المطورين العقاريين لدارسة الوضع الحالي خلال فترة لا تقل عن 3 أشهر، ثم يتم التقييم.
وأكد المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري في تصريح لـ القاهرة 24، أنه من الصعب انخفاض أسعار العقارات لما له من تأثير سلبي على صغار المستثمرين، مضيفًا أن القطاع العقاري من القطاعات التي لابد أن تشهد استقرارًا.
مصير أسعار العقارات بعد قرارات المركزي
وأضاف أسامة سعد الدين، أن الرؤية الحالية تشير إلى عدم انخفاض الأسعار داخل نفس المشروع، ولكن سيكون هناك مزايا ممنوحة للوحدات الجديدة بشكل أكبر، مثل مد فترة التقسيط أو تسليم وحدات مجهزة بأشياء معينة أو توفير جراج للسيارات، ولكن من الصعب بيع مرحلة بسعر أقل من المرحلة السابقة لما لها من ضرر على السوق العقاري وعملاء المراحل الأولى المباعة بسعر أعلى، ولكن يتجه المطور نحو منح خدمات ومزايا لتعويض الفارق مع البيع بنفس السعر.
ولفت إلى إمكانيه تراجع الأسعار بالمشروعات الجديدة، مع اتجاه المطورين العقاريين نحو إجراء دراسات جديدة لتقييم الأوضاع، ولكن من المستحيل تراجع الأسعار داخل نفس المشروع.
وأوضح أسامة سعد الدين المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري، أن هناك حالة من الهدوء بالأسعار حيث إنها تعد شبه ثابتة في الوقت الحالي، بعد ارتفاعها خلال الفترة الماضية بشكل متتالي.
