الإسكان تجهز شقق Valley towers بحدائق أكتوبر لطرحها خلال أيام
يبحث كثير من المواطنين عن طرح جديد لشقق الإسكان بمختلف أنواعها بالمدن الجديدة؛ رغبة منهم في الحصول على وحدة بنظام التمليك تغنيهم عن الإيجار الشهري في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات بجميع المدن القديمة والجديدة.
وزارة الإسكان من وقت لآخر تقوم بطرح مراحل جديدة تتماشى مع حجم الطلب الكبير على الوحدات، خاصة في مشروعات القاهرة الكبرى سواء كانت في الجيزة أو القاهرة.
الإسكان أعلنت منذ أيام عن جاهزية مشروع جديد في مدن حدائق أكتوبر سيكون متاح للحجز أمام المواطنين خلال أيام، ولكن تفاصيل وموقع المشروع، وطريقة سداد المقدم ومدة الأقساط، تخلصها في التقرير التالي من القاهرة 24.
مشروع Valley towers
هو مشروع عبارة عن أبراج سكنية تضم شقق تتكون من 3 غرف وصالة وحمام، مساحة 95 و100 متر مربع.
موقع المشروع
يقع المشروع بمدينة حدائق أكتوبر وبالقرب من المتحف المصري ويطل مباشرة على الأهرامات.
المرحلة الأولى
تضم المرحلة من مشروع Valley towers حوالي 984 وحدة سكنية.
موعد الطرح
سيتم الإعلان عنه خلال أيام، فور انتهاء الاستعدادات الخاصة من قبل وزارة الإسكان.
نسبة مقدم الحجز
يقوم المواطن الراغب في الحصول على وحدة سداد جدية حجز بقيمة 150 ألف جنيه، إضافة لمبلغ 1000 جنيه مصاريف دراسة دفعة واحدة لا تتجزأ.
سعر المتر مشروع Valley towers
يقدر سعر المتر بـ 15 ألف جنيه، للمثال على ذلك تكون أسعار الشقق مساحة 95 متر بـ مليون و425 ألف جنيه.
طريقة سداد سعر الشقة
1- يتم استكمال سداد 20% إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5 % لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة.
2- يتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، وسداد وديعة الصيانة طبقا لكراسة الشروط.
3- يتم سداد باقي ثمن الوحدة المقدر بـ 70% على أقساط ربع سنوية متساوية بحد أقصى 7 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين، تُعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
4- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام.
مثال على سعر الوحدة
إذا كان المتقدم على شقة مساحتها 95 متر، والتي يصل سعرها لمليون و425 ألف جنيه، يقوم العميل في البداية بسداد 150 ألف جنيه مقدم بالإضافة إلى 1000 جنيه مصاريف لا ترد، ثم يقوم بعد التأكد من الفوز بها، استكمال جزء الـ 20%، من خلال خصم 150 ألف التي تم سدادها عند التقديم يتبقى 135 ألف جنيه، يضاف إليها 1.5% وهي نسبة المصاريف الإدارية ومجلس الأمناء بما يعادل 21375 جنيها، أي أن المطلوب إجمالي يصل 165 ألفا و375 جنيها.
عند استلام الوحدة نقوم بسداد 142.500 ألف جنيه، وهي نسبة الـ 10% المحددة عند الاستلام، يضاف إليها 5% وديعة صيانة تقدر قيمتها 71.250 جنيه، وتسدد على 7 سنوات.
الأقساط تكون لمدة 7 سنوات، وبالتالي يكون عدد الأقساط المطلوبة 28 قسطا، يكون المطلوب كل 3 شهور 35625 جنيها، يضاف إليه فائدة البنك المركزي وقت السداد و0.5% مصاريف تحصيل.
خدمات ومميزات المشروع
المشروع يتميز بكون جميع الوحدات تسلم جاهزة للسكن من مياه شرب وكهرباء وتليفونات وغاز طبيعي.
أبراج المشروع تضم 2 أسانسير، وأماكن انتظار للسيارات، فضلًا عن المساحات الخضراء، ويضم كل الخدمات من مدرسة للتعليم الأساسي ووحدة صحية وحضانة، كما سيتم إحاطة المشروع بسياج شجري لزيادة الخصوصية لتكون شبيهة بمشروعات القطاع الخاص.
