اعتماد مشروع المخطط التفصيلي لـ حي وسط القاهرة
أخبار
حي وسط القاهرة
أصدر اللواء خالد عبد العال، محافظ القاهرة، قرارًا يحمل رقم 1029 لسنة 2024، بشأن اعتماد مشروع المخطط التفصيلي لحي وسط القاهرة والمعد بمعرفة المكتب الاستشاري - المستشارون المتحدون الدكتورة سحر عبد المنعم عطية.
اعتماد مشروع المخطط التفصيلي لحي وسط القاهرة
ونص قرار محافظ القاهرة، الذي نشر بعدد اليوم الصادر من الجريدة الرسمية، في مادته الأولى على اعتماد مشروع المخطط التفصيلي لحي وسط القاهرة والمعد بمعرفة المكتب الاستشاري المستشارون المتحدون سحر عبد المنعم عطية، وفقا لما يلي:
- إلغاء خطوط التنظيم المعتمدة المتعارضة مع المشروع.
- الالتزام بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
- الالتزام بالكتاب الدوري رقم 86 للمحافظين بشأن الاشتراطات البنائية ومنظومة التراخيص الجديدة المعتمدة من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية بتاريخ 2021/3/31، وبخاصة البند السادس والذي ينص على الالتزام بأسس وضوابط الحفاظ على المناطق والأماكن ذات القيمة المتميزة المعدة من الجهاز القومي للتنسيق الحضاري والمعتمد من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.
- اعتماد استخدامات الأراضي سكني - تجاري - تعليمي.... إلخ.
- الالتزام بجميع التخصيصات والتقسيمات السابق اعتمادها والحفاظ على الخدمات القائمة مساجد - مدارس - كنائس - حدائق..... إلخ، وكذلك الاستخدامات التي تم الموافقة على تعديلها وصدرت قرارات بشأنها.
- الالتزام بالاشتراطات والضوابط الواردة بموافقة هيئة عمليات القوات المسلحة الواردة بالموافقة رقم 4312 لسنة 2020، وبما لا يتعارض مع اشتراطات الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
- الالتزام برجوع الحي المختص إلى جهات الاختصاص الآثار - الجهاز القومي للتنسيق الحضاري -.. إلخ، قبل التعامل على قطع الأراضي الملاصقة لـ الأسوار - البوابات - المباني الأثرية.
- الالتزام بمتطلبات الإدارة العامة للحماية المدنية بالقاهرة، ويلزم تركيب بالشوارع الرئيسية والفرعية حنفيات حريق برميلية 2 مخرج 25 بوصة على مسافة 100 م بين كل حنفية والأخرى مع إحاطة الإدارة بلوحات رسم هندسى الجاري تركيب الحنفيات بها مع تقديم مشروع او مقترح للحنفيات المنوه عنها معتمد من مهندس استشاري وعلى مسؤليته، طبقا للقوانين المنظمة.
- توفير الجراجات اللازمة لكافة الأنشطة وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته 2020 في ضوء الدراسات المرورية.
- الالتزام بقرار المحافظ رقم 170 لسنة 1998 بشأن ضوابط إنشاء مراكز تجارية متعددة الطوابق بمدينة القاهرة.
- بالنسبة لقطع الأراضي التي تم تعديل استخدامها داخل المشروع من الاستخدام السابق طبقا لـ الرسومات المعتمدة - كشف مشتملات - رخصة الهدم - عقود مسجلة...... إلخ إلى الاستخدام المحدد بالمخطط يتم تحصيل مستحقات الدولة نتيجة تعديل الاستخدام وفقًا لما تحدده لجان التثمين المختصة بالمحافظة.
- يوصى بعدم الموافقة على تراخيص إقامة أنشطة حرفية ملوثه للبيئة أو مقلقة للراحة ويتم نقلها بالمناطق المقترحة والمخططة لهذا الغرض بمشروع اعتماد تعديل تخطيط منطقة شمال الحرفيين بمسطح 60 فدانًا بحي منشية ناصر والمعتمد بقرار المحافظ رقم 8881 لسنة 2022.
- الالتزام بالرؤية العامة والأعمال التنفيذية ومخرجات اللجنة التيسيرية المشكلة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 388 لسنة 2021 لتطوير القاهرة التاريخية
وما ينتج عنها من قرارات وفقًا لمراحل التنفيذ لحدود مناطق التطوير.
