الأقصر تبدأ استقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء الثلاثاء المقبل.. اعرف الشروط
أعلن المستشار مصطفى ألهم محافظ الأقصر، بدء تلقي طلبات التصالح اعتبارا من يوم الثلاثاء المقبل 7 مايو الجاري وفقا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1121 لسنة 2024 بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنه 2023.
محافظة الأقصر تتلقى طلبات التصالح في مخالفات البناء
وأوضح محمد عبد الفتاح السكرتير العام لمحافظة الأقصر في بيان للمحافظة، أن طلب التصالح يقدم إلى الجهة الإدارية المختصة وفقا للنموذج رقم 1 المرافق لهذه اللائحة خلال المدة المقررة قانونا.
وأشار البيان الصادر إلى أن طلب التصالح يقدم مصحوبا بالمستندات التالية ونسخه رقمية منها وهي: صورة من بطاقه الرقم القومي لمقدم الطلب، المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها، الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع طبقا للفئات التي تحددها المادتان 7،6 من هذه اللائحة.
وأضاف محمد عبد الفتاح السكرتير العام لمحافظة الأقصر، يرفق مع الطلب نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني او عمارة بحسب الأحوال.
ونوه السكرتير العام لمحافظة الأقصر، لضرورة وجود تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من احد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يوقع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير وفقا للنموذج رقم 2 أ المرفق لهذه اللائحة.
وأوضح يكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على 200 متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة ادوار وفقا للنموذج رقم 2 ب المرفق لهذه اللائحة، وشهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير، صادرة من نقابة المهندسين او صورة منها بعد الاطلاع على الأصل، ونسخه من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إن وجدا، شهاده بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المتخصص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.
ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقا للقانون المنظم لذلك،وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة، والاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات الأتية: شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع وذلك في الحالات التي يمكن اثباتها بالتصوير الجوي، والمستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة.
كما يجب تقديم تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من احدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهه إدارية. المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار (كهرباء - مياه - غاز - تليفون - انترنت)، مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية،عقود البيع المشهره، وعقود الإيجار مثبتة التاريخ، صوره ملتقطه من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية، تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون رقم 49 لسنه 1972 او المركز القومي لبحوث الاسكان والبناء.
مخالفات التعدي على الحقوق والإرتفاعات
وقال البيان: أنه بالنسبه لمخالفة التعدي على حقوق الارتفاق المقرره قانونا يرفق بطلب التصالح عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح واصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد،ويستثنى من تقديم عقد الاتفاق المشار إليه بالفقرة السابقة، الاخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب هذه الحقوق.
و أشار البيان بالنسبة لمخالفة تجاوز قيود الارتفاع يرفق بالطلب - بالاضافه الى ما سبق - المستندات الآتية:شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو أداره المساحة العسكرية. احداثي للمبنى محل المخالفة معتمد من احدى الجهات الإدارية.
و أوضح البيان بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة يرفق بالطلب المستندات الآتية: خريطه مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية المختصة،صوره فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح.، اقرار بصحة المستندات المرافقه للطلب والبيانات المثبتة به ومنها المساحة وعدد الأدوار وفقا للنموذج رقم 1 المرافق لهذة اللائحة.
وتابع البيان: أنه على الجهة الإدارية المختصة استلام طلب التصالح، وإعطاء مقدم الطلب شهادة طبقا للنموذج رقم (٣) المرافق لهذه اللائحة تفيد تقدمه بالطلب مثبتا بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرافقه له، ولا يحول عدم اتخاذ إجراء قانونى حيال المخالفة المطلوب التصالح عليها دون تنفيذ حكم الفقرة السابقة، ويترتب على تقديم هذه الشهاده الى المحكمة او الجهات المختصة، بحسب الأحوال وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب إلى حين البت فيه او البت في التظلم، بحسب الاحوال.
الأوراق المطلوبة للحصول على شهادة البيانات
و قالت المهندسة هناء العربي مدير وحدة المتغيرات المكانية والبنية المعلوماتية بمحافظة الأقصر أن الأوراق المطلوبة للحصول على شهادة البيانات من المتغيرات المكانيه طبقا للبند رقم 10 من الماده 5 للائحة التنفيذية للقانون 187 لسنه 2023
هى صورة بطاقة الرقم القومي للمواطن،واحداثيات العقار المطلوب التصالح عليه بنظامWGS84 "درجات عشريه"، وكروكي العقار المطلوب التصالح عليه موضحا فيه الحدود والابعاد والشوارع والمساحه، وصورة فوتوغرافية للعقار المطلوب التصالح عليه، مع اي مستند يفيد بتاريخ ارتكاب المخالفة البنائية (ان وجد) كما ورد بالبند رقم 10 من الماده ( ٥) من اللائحة التنفيذية للقانون 187 لسنة ٢٠٢٣، ويكون التقدم بالمركز التكنولوجي للمركز والمدينة التابع لها عنوان العقار محل المخالفة.
